منزل 8 غرف 210 م² مع حديقة 430 م² في ليفري-غارغان بـ 415000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل/فيلا
- عدد الغرف : 8
- عدد Bedrooms : 4
- المساحة القابلة للسكن : 210 م²
- مساحة الأرض : 430 م²
- كراج : نعم
- قبو : نعم
- حديقة : نعم
- DPE الطاقة : الفئة D، 217 kWh/m²/an
- DPE المناخ : الفئة D، 46 kgCO2/m²/an
جولة إرشادية
أهلاً وسهلاً بكم في هذه المنزل العائلي الرائع الكائن في ليفري غارغان. بمساحة تصل إلى 210 م² من المساحة القابلة للعيش، يدعوكم هذا العقار الفريد لاكتشاف عالم مريح حيث تلتقي الأجواء الدافئة بالوظائف العملية.
عند الدخول، ستُسحر على الفور بـ الصالون الكبير المضيء الذي يخلق جوًا ترحيبيًا:
- صالون واسع يوفر إضاءة طبيعية لا مثيل لها
- مطبخ مستقل مجهز بالكامل ومؤثث
- غرفة طعام مريحة تتيح لك قضاء لحظات لا تُنسى مع العائلة
- منطقة مكتب مثالية للعمل عن بُعد أو للدراسة
- حديقة مزروعة بمساحة 430 م² للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق
في الطابق العلوي، ستجد خمسة غرف نوم، بما في ذلك واحدة مُجهزة خصيصًا كغرفة ملابس، مما يوفر مكانًا هادئًا للاسترخاء لكل فرد من أفراد عائلتك. ومع توافر حمام حديث ومرحاض مستقل، فإن هذه الغرف تضمن لك حياة عملية وممتعة.
تحتوي القبو على مرآب ومغسلة وقبو، كما تقدم تصميمًا مشابهًا لشقة من نوع F2، مما يوفر العديد من الإمكانيات للتأثيث وفقًا لاحتياجاتك. يقع هذا العقار في حي سكني هادئ، بالقرب من المدارس والمتاجر ووسائل النقل العام، مما يجعله أكثر جاذبية.
لا تقتصر مزايا هذه المنزل على ذلك؛ فهي تمثل فرصة نادرة لامتلاك عقار يجمع بين السحر والإمكانات. إذا كنت تبحث عن مكان هادئ وعملي للعيش، فلا تفوت هذه الفرصة لتحويل هذا المنزل إلى موطنك الجديد.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في سان سان دينيس، وتستفيد من موقع متميز يقترب من باريس مع الحفاظ على نمط حياة مريح. مع وصول سهل إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العامة، تجذب العديد من العمال الباريسيين الذين يبحثون عن بيئة أكثر هدوءًا.
تتميز المدينة بالعديد من المتاجر القريبة، ومؤسسات التعليم الجيد وشبكة النقل المتطورة. خطوط الحافلات و محطة RER تسهل التنقلات إلى العاصمة، مما يجعل الوصول إلى الخدمات الحضرية أكثر جاذبية.
تُعزز جودة الحياة في هذا المكان المفضل بفضل المساحات الخضراء، المناسبة للاسترخاء والأنشطة الترفيهية. تقدم المنتزهات والحدائق بيئة مريحة لإعادة التوازن، وتسمح العديد من المنشآت الرياضية للسكان بممارسة مختلف الأنشطة الرياضية.
تشهد السوق العقارية المحلية طلبًا مرتفعًا، خاصةً على الشقق والمنازل الفردية. تنجذب تنوع الممتلكات المتاحة سواءً للمشترين الأوائل أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في ليفري غارغان لتحقيق عوائد مثيرة للاهتمام.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في ليفري غارغان، تظل الأسعار متاحة مقارنةً بالبلديات الأخرى القريبة من باريس، مما يوفر فرصًا مثيرة للاهتمام للعائلات الشابة والزوجين. تحتفظ المدينة بجو ودود، مما يسهل التكامل السريع للوافدين الجدد.
تشير مشاريع التهيئة العمرانية الجاري تنفيذها إلى التزام البلدية بتحسين جودة الحياة. وبالتالي، يتم النظر في مزيد من التجهيزات العامة والمساحات الخضراء، مما يزيد جاذبية هذا الموقع.
الطلب المرتفع على الإيجارات هو أيضًا ميزة كبيرة للمستثمرين، مما يضمن استقرار العائد على المدى الطويل. يوفر هذا المكان آفاقًا مثيرة للاهتمام لمن يرغبون في تنويع محفظتهم العقارية.
في المجمل، تجمع هذه المدينة بين سحر الحياة الحيّة وقربها من المدن الكبرى، مما يجعلها خيارًا جيدًا للعيش أو الاستثمار. سيُعجب السكان المستقبليون بالحيوية والمزايا التي يوفرها هذا المكان.
مع سوق عقاري في تطور مستمر وجودة حياة محفوظة، تبرز هذه المنطقة كوجهة لا غنى عنها لأولئك الذين يبحثون عن بيئة هادئة مع القرب من المرافق الحضرية.
رأي الوكيل
تعتبر هذه المنزل العائلي بمساحة 210م²، الواقع في حي سكني هادئ في ليفري-غارغن، تتمتع بـحديقة مشجرة بمساحة 430م²، مثالية للترفيه في الهواء الطلق. مع خمسة غرف نوم واسعة ومكتب، تقدم مرونة في التصميم لتناسب احتياجاتك المعيشية. بالقرب من المدارس والمتاجر ووسائل النقل، يمثل هذا العقار النادر فرصة استثمارية قوية للإيجار للعائلات التي تبحث عن الراحة والملاءمة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
