شقة T2 بمساحة 60م² في إنجيان لي بان مع قبو مثالية للعائلات بسعر 1172 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 2
- المساحة السكنية الإجمالية : 60 م²
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 1
- قبو : نعم
- حديقة : نعم
- الإيجار الشهري بدون مصاريف : 972,01 €
- السعر للمتر المربع : 19,53 €/م²
جولة إرشادية
أنت هنا أمام فرصة فريدة: شقة بمساحة 60م² تقع في إنجين-ليه-بان، بالقرب من محطة القطار وصخب وسط المدينة. حالما تتجاوز العتبة، تأخذك الأجواء في حضنها. إنه مكان لطيف للاجتماع. مساحة المعيشة الرئيسية، سخية وسلسة، تدعوك للمشاركة، لفتح زجاجة مع العائلة، أو ببساطة للاسترخاء بعد يوم طويل حافل.
دعنا نتجول معًا:
- تصميم مدروس، يتكون من 3 غرف حقيقية
- غرفة معيشة مرحبة، تشرق عليها الشمس بفضل تعرضها المزدوج
- غرفتان مناسبتان للراحة، مثاليان للعزلة أو العمل عن بُعد
- مطبخ مريح حيث لا يبقى إلا وضع أوانيك
- حمام عملي، مع مرحاض منفصل لراحة الجميع
- قبو مفيد لتخزين الدراجات أو الأرشيفات
تم التفكير في التصميم الداخلي للاستفادة القصوى من كل متر مربع. الإضاءة الطبيعية، من خلال النوافذ الكبيرة، تبرز اتساع كل غرفة. على سبيل المثال، هنا يمكنك بسهولة ترك خيالك يستعرض أفكار الديكور: بوهيمي، بسيط أو كلاسيكي، المكان يتكيف بلا مجهود.
على الصعيد العملي، كل شيء هنا: متاجر، وسائل النقل، أسواق يومية، والعديد من المناطق الخضراء القابلة للوصول سيرًا على الأقدام. لمن يريد البقاء على اتصال بالمدينة والاستمتاع بنسمة من الهواء النقي في نهاية اليوم، هذه المنطقة تلبي جميع التطلعات.
ما يميز هذه الملكية في إنجين-ليه-بان:
- موقع نادر، على بعد خطوات قليلة من الخدمات والقطار
- بيئة مريحة، بعيدة عن الضجيج
- راحة التدفئة المركزية بالغاز، الأكثر أمانًا وسهولة في العيش
- آفاق مثيرة للاهتمام من حيث القيمة، حتى مع الاستهلاك الطاقي الحالي
- إمكانات عالية لعائد الإيجار، في منطقة مطلوبة بشدة
في النهاية، هذه الشقة بمساحة 60م² تتحدى الجمع بين الوصول والرفاهية. دع نفسك تنجذب لخصوصية هذا المكان واستغل فرصة الاستثمار في إنجين-ليه-بان. ملكية كهذه لا تبقى متاحة لفترة طويلة.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
هنا، كل متر مربع له أهميته. تقع هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 60 م² في إنجيان-لي-بين، مما يضعك في قلب الحياة المحلية. يكفي ثلاث دقائق سيرا على الأقدام للوصول إلى محطة القطار أو للغوص في حيوية المركز. من الصعب أن تجد مكانًا أكثر ملاءمة لإدارة جدول زمني مزدحم أو التنقلات اليومية.
فيما يتعلق بالتوزيع، فإن الاتجاه المزدوج يوفر وضوحًا وإحساسًا بالمساحة يقدره الأشخاص الذين يهتمون بجودة الحياة الداخلية. تتمتع الغرفتان بضوء طبيعي من الصباح إلى المساء. الراحة ملحوظة، على مر الفصول.
مستوى الإيجار، الجذاب للغاية في هذا القطاع المطلوب، يوحي بربحية غير شائعة. الطلب لا يتراجع والعرض يبقى ضيقًا: الاستثمار هنا يعني المراهنة على ديناميكية واعدة. العديد من المهنيين والعائلات يبحثون عن مكان إقامة موثوق، يسهل الوصول إليه من العاصمة، ولكن بروح حي محفوظ. هذه الملكية تلبي تمامًا هذا النوع من الملف الشخصي. إنها فرصة حقيقية يجب اغتنامها لمن يريد الجمع بين الهدوء المالي وعائد إيجاري قوي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
