T2 di 60 mq a ENGHIEN LES BAINS con cantina ideale per famiglie a 1172 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Superficie abitabile totale : 60 mq
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Affitto mensile escluso spese : 972,01 €
- Prezzo al mq : 19,53 €/mq
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un'occasione unica: un appartamento di 60mq situato a Enghien-les-Bains, a pochi passi dalla stazione e dal ritmo del centro città. Appena varcato la soglia, l’atmosfera vi avvolge. È un luogo dove è bello ritrovarsi. Lo spazio principale, generoso e fluido, invita a condividere, a stappare una bottiglia in famiglia, o semplicemente a rilassarsi dopo una giornata intensa.
Facciamo un tour insieme:
- Un piano ben progettato, composto da 3 vere stanze
- Un salotto accogliente, illuminato grazie alla sua doppia esposizione
- Due camere da letto ideali per riposare, perfette per isolarsi o lavorare da casa
- Una cucina conviviale dove non resta che appoggiare le vostre pentole
- Un bagno pratico, con servizi igienici separati per il comfort di tutti
- Una cantina utile per riporre biciclette o archivi
La disposizione interna è stata pensata per sfruttare al meglio ogni metro quadro. L'apporto di luce naturale, grazie a ampie finestre, mette in risalto la grandezza di ogni stanza. Ad esempio, è facile qui lasciar correre la vostra immaginazione in materia di decorazione: bohémien, minimalista o classica, il luogo si adatta senza sforzo.
Dal punto di vista pratico, c'è tutto: negozi, trasporti, mercati quotidiani e diversi angoli verdi accessibili a piedi. Per chi desidera rimanere connesso alla città e godere di una boccata d'aria fresca al termine della giornata, questo quartiere segna tutte le caselle.
Ciò che distingue questo immobile a Enghien-les-Bains:
- Una posizione rara, a pochi passi dai servizi e dal treno
- Un ambiente tranquillo, lontano dal trambusto
- Il comfort di un riscaldamento a gas centralizzato, più sicuro e facile da vivere
- Prospettive interessanti di valorizzazione, anche con l'attuale consumo energetico
- Un alto potenziale di rendimento locativo, in una zona molto richiesta
Per concludere, questo appartamento di 60mq scommette su unire accessibilità e raffinatezza. Lasciatevi tentare dall’autenticità di questo luogo e cogliete l’opportunità di investire a Enghien-les-Bains. Un immobile come questo non rimane mai a lungo disponibile.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui ogni metro quadrato conta. Questo appartamento di 60 mq a Enghien-les-Bains ti colloca nel cuore della vita locale. Bastano tre minuti a piedi per raggiungere la stazione o immergersi nell'animazione del centro. Difficile trovare una soluzione più pratica per gestire un'agenda fitta o spostamenti quotidiani.
Per quanto riguarda la disposizione, la doppia esposizione offre chiarezza e una sensazione di spazio apprezzata da chi cerca qualità della vita interna. Le due camere beneficiano di una luminosità naturale dalla mattina alla sera. Il comfort è palpabile, durante le varie stagioni.
Il livello dell'affitto, decisamente attraente per questo quartiere ricercato, lascia intravedere una redditività insolita. La domanda non fluttua e l'offerta rimane tesa: investire qui significa puntare su una dinamica favorevole. Molti professionisti e famiglie cercano un pied-à-terre affidabile, accessibile alla capitale, ma con lo spirito di un quartiere preservato. Questo immobile risponde esattamente a questo tipo di profilo. È una reale opportunità da cogliere per chi desidera coniugare serenità patrimoniale e un rendimento locativo solido.
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