T2 de 60m² à ENGHIEN LES BAINS avec cave idéal pour familles à 1172 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 60 m²
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Loyer mensuel hors charges : 972,01 €
- Prix au m² : 19,53 €/m²
Visite guidée
Vous voici devant une occasion singulière : un appartement de 60m² niché à Enghien-les-Bains, tout près de la gare et du rythme du centre-ville. À peine le seuil franchi, l’ambiance vous enveloppe. C’est un lieu où il fait bon se retrouver. L’espace de vie principal, généreux et fluide, donne envie de partager, d’ouvrir une bouteille en famille, ou simplement de se poser après une journée bien remplie.
Faisons le tour ensemble :
- Un plan réfléchi, composé de 3 véritables pièces
- Un salon accueillant, baigné de lumière grâce à sa double exposition
- Deux chambres propices au repos, idéales pour s’isoler ou télétravailler
- Une cuisine conviviale où il ne reste qu’à poser vos casseroles
- Une salle de bain pratique, avec toilettes séparées pour le confort de tous
- Une cave utile pour entreposer vélos ou archives
La disposition intérieure a été pensée pour tirer le meilleur parti de chaque mètre carré. L’apport de lumière naturelle, par de larges baies vitrées, souligne l’amplitude de chaque pièce. À titre d'exemple, il est facile ici de laisser courir votre imagination en matière de décoration : bohème, minimaliste ou classique, le lieu s’adapte sans effort.
Côté pratique, tout est là : boutiques, transports, marchés quotidiens, et plusieurs coins de verdure accessibles à pied. Pour qui veut à la fois rester connecté à la ville et profiter d’une bouffée d’air pur en fin de journée, ce quartier coche toutes les cases.
Ce qui distingue ce bien à Enghien-les-Bains :
- Un emplacement rare, à quelques enjambées des services et du train
- Un environnement reposant, loin de l'agitation
- Le confort d’un chauffage au gaz collectif, plus sûr et facile à vivre
- Des perspectives intéressantes de valorisation, même avec la consommation énergétique actuelle
- Un potentiel de rendement locatif élevé, dans une zone très recherchée
Pour finir, cet appartement de 60m² fait le pari d'allier accessibilité et raffinement. Laissez-vous tenter par l’authenticité de ce lieu et saisissez l’opportunité d’investir à Enghien-les-Bains. Un bien comme celui-ci ne reste jamais longtemps disponible.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, chaque mètre carré compte. Cet appartement de 60 m² à Enghien-les-Bains vous place au cœur de la vie locale. Trois minutes de marche suffisent pour rejoindre la gare ou vous plonger dans l’animation du centre. Difficile de faire plus pratique pour gérer emploi du temps serré ou déplacements quotidiens.
Côté agencement, la double orientation apporte une clarté et une sensation d’espace appréciées des personnes exigeantes sur la qualité de vie intérieure. Les deux chambres profitent d’une luminosité naturelle du matin au soir. Le confort est palpable, au fil des saisons.
Le niveau du loyer, franchement attractif pour ce secteur recherché, laisse entrevoir une rentabilité peu commune. La demande ne fléchit pas et l’offre reste tendue : investir ici, c’est miser sur une dynamique porteuse. Beaucoup de cadres et familles cherchent un pied-à-terre fiable, accessible à la capitale, mais avec l’esprit d’un quartier préservé. Ce bien répond exactement à ce genre de profil. C’est une vraie opportunité à saisir pour qui souhaite conjuguer sérénité patrimoniale et rendement locatif solide.
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