T2 46 m² à louer à Malakoff avec loggia et parking 1360 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 46 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre total d'étages : 6
- Parking : Oui
- Terrasse : Oui
- Chauffage : Collectif au gaz
- DPE : B
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 46 m² à louer sur Malakoff, un espace qui allie confort et convivialité au sein d'un quartier animé. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde cet appartement situé au 1er étage, offrant une vue imprenable grâce à son orientation nord-ouest.
Voici les caractéristiques uniques de ce bien:
- Entrée spacieuse de 4,68 m² offrant un aperçu chaleureux de l'appartement.
- Chambre confortable de 12,19 m² propice au repos avec un aménagement pratique.
- Séjour/cuisine équipée de 21,16 m² idéal pour recevoir et partager des moments en famille.
- Salle d'eau moderne de 5,81 m² garantissant un espace fonctionnel et agréable.
- Loggia de 8,46 m², parfaite pour savourer votre café tout en profitant de l'extérieur.
Cet appartement offre une gestion de la température optimale grâce à son chauffage collectif au gaz, et vous pourrez également profiter de la connexion à la fibre pour rester connecté avec le monde. Le local à vélo extérieur et le système de digicode renforcent la commodité et la sécurité de votre cadre de vie.
Situé à seulement quelques mètres de la station de métro Étienne Dolet, cet appartement vous garantit un accès facile au réseau de transport parisien. Vous bénéficierez également d'un loyer raisonnable de 1 200 euros/mois plus une provision pour charges de 160 €, ajustable chaque année, ce qui rend cette opportunité encore plus attractive.
Cet appartement de Malakoff est un véritable trésor, parfait pour une personne ou un couple souhaitant vivre dans un environnement animé tout en ayant un chez-soi chaleureux et accueillant. Avec une disponibilité à partir du 15 octobre 2024, ne laissez pas passer cette chance de devenir le prochain heureux occupant de ce bel espace.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, cette localité proche de Paris bénéficie d'un emplacement privilégié grâce à sa proximité avec la capitale. La commune est facilement accessible par les transports en commun, notamment via le métro et plusieurs lignes de bus, permettant à ses habitants de se déplacer aisément vers les grandes artères parisiennes.
Cette ville dynamique offre de nombreux points d'intérêt, avec une variété de commerces allant des boutiques indépendantes aux grandes enseignes. Les familles apprécieront la présence d'établissements éducatifs réputés, des écoles maternelles aux lycées, garantissant une éducation de qualité. De plus, plusieurs lignes de transports en commun font de cet endroit prisé un lieu de vie agréable pour les travailleurs parisiens.
La qualité de vie dans cette cité est indéniable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente et aux activités familiales. Les parcs, comme le Parc des Coteaux, sont idéaux pour des promenades en plein air. Les habitants profitent également de divers loisirs tels que des centres sportifs et des événements culturels organisés tout au long de l'année.
Le marché immobilier à MALAKOFF est en plein essor, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Les biens immobiliers varient entre appartements modernes et maisons traditionnelles, répondant ainsi à différents budgets et besoins. La demande pour l'immobilier dans cette localité est soutenue, ce qui en fait un lieu attrayant pour investir.
Investir dans cette destination représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille. Avec une forte demande locative, les investisseurs peuvent être assurés d'une rentabilité solide. Les prix de l'immobilier, bien que croissants, restent compétitifs comparés à d'autres zones limitrophes.
Cet endroit charmant ne manque pas d'atouts, entre sa culture dynamique et son ambiance conviviale. La commune a su conserver un esprit de proximité, offrant à ses résidents un cadre de vie agréable et serein. Participer à la vie de quartier est facile grâce aux nombreuses activités et aux associations locales.
Les opportunités d'achat à MALAKOFF ne manquent pas, attirant aussi bien les primo-accédants que les familles en quête de leur futur domicile. La mixité des biens disponibles permet à chacun de trouver son bonheur, que ce soit un appartement spacieux ou une maison avec jardin.
Les infrastructures de santé, avec plusieurs cabinets médicaux et hôpitaux à proximité, garantissent un accès facile aux soins pour les habitants. De plus, la ville se distingue par ses initiatives écologiques, favorisant un environnement sain et durable.
En résumé, cette cité incarne une destination de choix pour vivre ou investir. Avec son cadre exceptionnel, ses services de qualité et son ambiance accueillante, il est évident que cette commune attirera de plus en plus de personnes à la recherche d'un nouveau foyer.
Établir ses projets immobiliers dans cet endroit, c'est s'assurer un avenir serein et épanouissant.
L’avis de l’agent
Ce lumineux appartement de 46 m² à Malakoff bénéficie d'une excellente orientation N/O, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Situé à proximité immédiate du métro Etienne Dolet, il assure un accès rapide aux transports et aux commodités locales. Avec un potentiel locatif attractif et un parking sécurisé, ce bien représente une opportunité parfaite pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement.
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