T2 46 mq in affitto a Malakoff con loggia e parcheggio 1360 €/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 46 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 6
- Parcheggio : Sì
- Terrazzo : Sì
- Riscaldamento : Centralizzato a gas
- EPD : B
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 46 mq in affitto a Malakoff, uno spazio che unisce comfort e convivialità nel cuore di un quartiere vivace. Non appena entrerete, sarete affascinati dalla luminosità che inonda questo appartamento situato al 1° piano, con una vista mozzafiato grazie alla sua esposizione nord-ovest.
Ecco le caratteristiche uniche di questo immobile:
- Ingresso spazioso di 4,68 mq che offre un caloroso benvenuto all'appartamento.
- Camera confortevole di 12,19 mq ideale per il riposo con una disposizione pratica.
- Soggiorno/cucina attrezzata di 21,16 mq perfetta per ricevere e condividere momenti in famiglia.
- Bagno moderno di 5,81 mq che garantisce uno spazio funzionale e gradevole.
- Loggia di 8,46 mq, perfetta per gustare il vostro caffè mentre godete dell'aria aperta.
Questo appartamento offre una gestione ottimale della temperatura grazie al riscaldamento collettivo a gas, e potrete anche godere della connessione alla fibra per rimanere connessi con il mondo. Il locale per biciclette esterno e il sistema di codice d'accesso aumentano la comodità e la sicurezza del vostro ambiente di vita.
Situato a soli pochi metri dalla stazione della metropolitana Étienne Dolet, questo appartamento garantisce un facile accesso alla rete di trasporti parigina. Beneficerete anche di un affitto ragionevole di 1.200 euro/mese più un contributo per le spese di 160 €, adeguabile ogni anno, il che rende questa opportunità ancora più attraente.
Questo appartamento di Malakoff è un vero tesoro, perfetto per una persona o una coppia che desidera vivere in un ambiente vivace avendo al contempo una casa calda e accogliente. Con disponibilità a partire dal 15 ottobre 2024, non lasciatevi sfuggire questa opportunità di diventare il prossimo fortunato abitante di questo bellissimo spazio.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, questa località vicina a Parigi beneficia di una posizione privilegiata grazie alla sua prossimità con la capitale. Il comune è facilmente accessibile con i mezzi pubblici, in particolare tramite la metro e diverse linee di bus, permettendo ai suoi abitanti di spostarsi agevolmente verso le grandi arterie parigine.
Questa città dinamica offre numerosi punti di interesse, con una varietà di negozi che vanno dalle boutique indipendenti alle grandi catene. Le famiglie apprezzeranno la presenza di istituti educativi rinomati, dalle scuole materne ai licei, garantendo un'istruzione di qualità. Inoltre, diverse linee di trasporto pubblico rendono questo luogo ambito un'area di vita piacevole per i lavoratori parigini.
La qualità della vita in questa città è indiscutibile, con numerosi spazi verdi adatti al relax e alle attività familiari. I parchi, come il Parco dei Coteaux, sono ideali per passeggiate all'aperto. Gli abitanti possono anche approfittare di varie opportunità di svago, come centri sportivi ed eventi culturali organizzati durante tutto l'anno.
Il mercato immobiliare a MALAKOFF è in pieno sviluppo, attirando numerosi acquirenti e investitori. Gli immobili variano tra appartamenti moderni e case tradizionali, rispondendo così a diversi budget e necessità. La domanda per l'immobiliare in questa località è sostenuta, rendendola un luogo attraente per investire.
Investire in questa destinazione rappresenta un'opportunità interessante per coloro che cercano di diversificare il proprio portafoglio. Con una forte domanda locativa, gli investitori possono essere certi di una redditività solida. I prezzi degli immobili, sebbene in crescita, rimangono competitivi rispetto ad altre zone limitrofe.
Questo luogo affascinante non manca di vantaggi, tra la sua cultura dinamica e la sua atmosfera conviviale. Il comune è riuscito a mantenere uno spirito di vicinanza, offrendo ai suoi residenti un ambiente di vita piacevole e sereno. Partecipare alla vita di quartiere è facile grazie alle numerose attività e alle associazioni locali.
Le opportunità di acquisto a MALAKOFF non mancano, attirando sia i neo-acquirenti che le famiglie in cerca della loro futura abitazione. La varietà degli immobili disponibili consente a ciascuno di trovare la propria felicità, sia si tratti di un appartamento spazioso che di una casa con giardino.
Le infrastrutture sanitarie, con diversi ambulatori e ospedali nelle vicinanze, garantiscono un accesso facile alle cure per gli abitanti. Inoltre, la città si distingue per le sue iniziative ecologiche, promuovendo un ambiente sano e sostenibile.
In sintesi, questa città incarnava una destinazione ideale per vivere o investire. Con il suo contesto eccezionale, i suoi servizi di qualità e l'atmosfera accogliente, è evidente che questo comune attirerà sempre più persone in cerca di una nuova casa.
Stabilire i propri progetti immobiliari in questo luogo significa garantire un futuro sereno e soddisfacente.
L'opinione dell'agente
Questo luminoso appartamento di 46 mq a Malakoff beneficia di una eccellente esposizione O/N, offrendo una bella luminosità per tutto il giorno. Situato a due passi dalla metro Etienne Dolet, assicura un accesso rapido ai trasporti e ai servizi locali. Con un potenziale locativo attraente e un parcheggio sicuro, questa proprietà rappresenta un'opportunità perfetta per gli investitori che cercano di massimizzare il loro rendimento.
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