شقة T4 مساحتها 80 م² مجددة مع شرفة في لا روش سور فورون بسعر 151200 يورو بنظام العمر الطويل
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 80 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد bedrooms : 3
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- سعر الشراء : 151200 يورو
- القيمة الإيجارية : 1300 يورو/شهر
- كراج : 2
- شرفة : نعم
جولة إرشادية
في إطار جبلي رائع، اكتشف هذا الشقة الجميلة T4 المضيئة الموجودة في لا روش سور فورون. هذه الممتلكات، المحاطة بأجواء هادئة، تقدم نمط حياة مثالي بين البحيرة والجبال. استمتع بمساحة معيشة واسعة تبلغ 80 م²، مثالية للتواصل والاسترخاء. بمجرد دخولك، يظهر التصميم المدروس عبر مدخل ترحيبي يتيح الوصول إلى جميع الغرف.
دع نفسك تنجذب إلى المزايا التالية:
- موقع متميز: قرب أنسي وجنيف
- مساحة معيشة مشرقة ودافئة مع مطبخ مفتوح
- تراس خاص يمكن الوصول إليه، مثالي للاستمتاع بأيام مشمسة
- تصميم عالي الجودة مع ثلاث غرف نوم مريحة
- جراجين عمليين و قبو إضافي
عند دخولك غرفة المعيشة الواسعة، ستندهش على الفور من الضوء الطبيعي الذي يغمر الغرفة، مما يوفر أجواء دافئة وترحيبية. المطبخ، المفتوح على الصالة، يسهل التفاعل مع ضيوفك، مما يجعل كل لحظة من الحياة ممتعة. التراس الملحق، القابل للوصول مباشرة من غرفة المعيشة، يدعوك للاستمتاع بوجباتك في الهواء الطلق أو ببساطة الاستمتاع بالمنظر.
تقدم الغرف الثلاث، جميعها مزودة بخزانات مدمجة، خصوصية مثالية لكل عضو من أفراد الأسرة. تكمل غرفة الاستحمام والحمام المنفصل هذا التصميم الذكي، مما يضمن الراحة والوظائف. على بعد خطوات قليلة من جميع المرافق ومجهز جيدًا بالنقل، تشكل هذه الشقة T4 فرصة استثمار فريدة في نظام الإيجار المخزّن، مما يضمن ربحية هادئة للمستقبل.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية بين الجبال ووادي أرف، وتستفيد من موقع جغرافي استثنائي يتيح مناظر طبيعية خلابة. مع وصول مباشر إلى الطريق المؤدي إلى محطات التزلج والبحيرات المحيطة، فإن هذا المكان المحبوب يجذب عشاق الطبيعة وكذلك أولئك الباحثين عن بيئة هادئة وسلمية.
تقدم المدينة تنوعًا في معالم الجذب، بدءًا من المتاجر المحلية إلى المؤسسات التعليمية ذات الجودة العالية. وسائل النقل العامة متطورة بشكل جيد، مما يجعل الوصول إلى المناطق الحضرية المجاورة سهلاً للغاية. تعتبر هذه الشبكة ميزة كبيرة للعائلات التي ترغب في الاستقرار والمهتمين بشراء عقار في لا روش سور فورون.
جودة الحياة هنا لا يمكن إنكارها، بفضل مساحاتها الخضراء العديدة والحدائق المُعدّة. يستمتع السكان بأنشطة ترفيهية متنوعة، بدءًا من المشي في الطبيعة وصولاً إلى الفعاليات الثقافية على مدار العام. تعزز هذه المنطقة نمط حياة صحي، في قلب مناظر ساحرة.
يثبت سوق العقارات المحلي ديناميكيته، مع عرض متنوع يتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل التقليدية. مع ارتفاع الطلب على الإيجارات، من المجدي الاستثمار في لا روش سور فورون، خاصة للمستثمرين الذين يبحثون عن ممتلكات ذات إمكانات عالية للتقدير.
تتعدد مزايا هذه المدينة للسكان المستقبليين: الوصول إلى المنشآت الرياضية، والمؤسسات التعليمية الشهيرة، وكذلك حياة جمعيات غنية. يجذب هذا البيئة المريحة العديد من العائلات التي تبحث عن الاستقرار في إطار حياة مريح وآمن.
تكشف الاتجاهات الحالية في قطاع العقارات عن زيادة المشاريع الإنشائية الجديدة، مما يجلب الحداثة المرغوبة إلى هذه المنطقة. من الواضح أن البلدية تتطور مع الحفاظ على طابعها الأصيل، مما يجذب السكان الذين يسعون لتحقيق الجودة.
يمثل الاستثمار هنا فرصة لا ينبغي تفويتها، سواء لشراء عقار للاستخدام الشخصي أو للإيجار. مع سوق دائم التطور، تتبوأ المدينة موقعًا متميزًا لكل من يرغب في الاستفادة من بيئة استثنائية مع مراعاة الديناميكيات الاقتصادية للقطاع.
بالقرب، توفر العديد من المرافق والبنية التحتية حياة يومية أكثر راحة للسكان. سواء للقيام بالتسوق أو الذهاب إلى المدرسة أو الاستمتاع بالمقاهي والمطاعم، فإن هذه الوجهة تلبي جميع احتياجات سكانها.
باختصار، تجمع هذه المدينة بين السحر والهدوء وسهولة الوصول، بينما تقدم إمكانيات عقارية مثيرة للاهتمام. سواء كنت تفكر في شراء مسكن رئيسي أو القيام باستثمار إيجاري، فإنها خيار سيسعد المشترين الذين يبحثون عن التجديد والهدوء.
رأي الوكيل
استثمر في هذا T4 المتقاطع بمساحة 80 م²، الواقع في لا روش سور فورون، بالقرب من أنسي وجنيف، مما يوفر مزايا لا يمكن إنكارها مثل تصميم مجدد ومرآبين. تضمن عملية الشراء في الملكية المحتلة تعزيزًا فوريًا بقيمة شراء تبلغ 151,200 يورو، وهو أقل بكثير من قيمته السوقية البالغة 315,000 يورو. استفد من عائد إيجاري محتمل يبلغ 1,300 يورو شهريًا مع ضمان توفير بيئة معيشية هادئة لكبار السن، وابنِ رأس المال لتقاعدك في قلب جبال الألب.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
