منزل 4 غرف 80 م² في شيل بحديقة وتراس بسعر 305000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 4
- عدد bedrooms : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 2
- المساحة السكنية الإجمالية : 80 م²
- مساحة الأرض : 260 م²
- الحالة العامة : ممتازة
- المعدات : كراج، حديقة، شرفة
- التدفئة : مضخة حرارة
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الساحر بمساحة 80م² الواقعة في CHELLERS، في حي La Madeleine الهادئ. عند عبوركم باب المدخل، سوف تستقبلون بأجواء مضيئة ودافئة تنبثق من غرفة المعيشة الواسعة، حيث يلتقي الطابع الطبيعي مع ديكور أنيق.
دعوا أنفسكم تنجذبون إلى الخصائص التالية:
- غرفة معيشة مشرقة ومريحة توفر وصولاً مباشراً إلى التراس.
- تراس بمساحة 18م² مزود بشواية، مثالي لتناول الوجبات في الهواء الطلق.
- ثلاث غرف نوم مريحة في الطابق الأول لراحة عائلتك.
- غرفة مخصصة بمساحة 6.6م² حالياً تستخدم كخزانة/مكتب، مثالية للعمل عن بُعد.
- تجهيزات عصرية مثل مضخة حرارية وسخان ديناميكي حراري لضمان راحة مثالية.
بينما تتابعون الجولة، ستكتشفون المطبخ المجهز بالكامل، المصمم لإرضاء الطهاة في المنازل. ترتيبه عملي وودود، مما يسمح بالطهي مع البقاء على اتصال مع ضيوفكم في غرفة المعيشة. الطابق الأرضي يتضمن أيضاً مرحاضًا عمليًا ومرآب، مما يضيف المزيد من الراحة لحياتكم اليومية.
في الطابق العلوي، يفتح المدخل على ثلاث غرف نوم مرحبة مغمورة بالضوء الطبيعي، مثالية لكل العائلة. الحمام يحتوي على نافذة، وهو ميزة نادرة في المنازل الحديثة، بالإضافة إلى مساحة مريحة للتحضير في الصباح. العقار في حالة ممتازة بشكل عام، بلا أية مشاكل كهربائية، مما يضمن بيئة حياة هادئة وآمنة.
تتمتع الممتلكات أيضاً بحديقة، مثالية للاستمتاع بالأيام المشمسة أو للأطفال. مع قربها من المرافق، تقدم هذه المنزل أسلوب حياة متميز ونادر في السوق. لا تترددوا، جولة ضرورية للاستمتاع تماماً بهذه الفرصة الفريدة!
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع على بعد 20 كيلومترًا فقط شرق باريس، شلّات (77500) تستفيد من موقع جغرافي مثالي يجمع بين هدوء مدينة سكنية وقربها من العاصمة. بفضل شبكة نقل فعالة، يصبح الوصول إلى باريس في بضع دقائق ميزة حقيقية للسكان.
توفر مدينة شلّات مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام، بما في ذلك العديد من المتاجر القريبة والسوبرماركت وسوق ديناميكي. تزيد المؤسسات التعليمية، بدءًا من رياض الأطفال إلى المدارس الثانوية، بالإضافة إلى وسائل النقل العامة مثل RER E، من جاذبية المدينة للعائلات التي ترغب في الانتقال.
تعزز جودة الحياة في شلّات من خلال مساحاتها الخضراء العديدة، والحدائق التي تتيح للسكان الاستمتاع بالطبيعة مع البقاء بالقرب من المرافق. تضيف أنشطة الترفيه، مثل المنشآت الرياضية والمراكز الثقافية، بُعدًا إضافيًا للحياة اليومية.
سوق العقارات المحلي في شلّات في توسع كامل، مع عرض متنوع يتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية. تظل الأسعار جذابة مقارنة بأسعار باريس، مما يجذب العديد من المشترين الذين يرغبون في الشراء في شلّات مع الاستفادة من بيئة حياة مريحة.
بالنسبة للمستثمرين، تمثل شلّات فرصة ذهبية. يستمر الطلب على السكن في النمو، مدعومًا بسكان شباب وديناميتي. الاستثمار في شلّات يعني ضمان عائد جيد على الاستثمار بفضل الزيادة المستمرة في أسعار العقارات.
بالإضافة إلى مزاياها الاقتصادية، تقدم المدينة جوًا وديًا حيث يشعر السكان بتكامل جيد. تتميز شلّات بروح المجتمع وبتعدد الفعاليات التي تنظم الحياة المحلية.
تتحول المدينة أيضًا بشكل كامل مع مشاريع التنمية الحضرية التي تهدف إلى تحسين جودة حياة سكانها. تجعل هذه المبادرات سوق العقارات في شلّات أكثر جاذبية للمشترين.
تضمن البنية التحتية الصحية في شلّات، بما في ذلك المستشفيات والعيادات، سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية، مما يعزز جاذبيتها للعائلات والمتقاعدين.
أخيرًا، سواء كنت تبحث عن عقار للعيش فيه أو عن فرصة استثمار، تقدم شلّات نفسها كمدينة متعددة الأوجه، مثالية لجميع أولئك الذين يرغبون في الاستقرار في بيئة حياة مريحة.
رأي الوكيل
هذه المنزل بمساحة 80 م² في شيل، يقع في حي هادئ، يوفر غرفة معيشة فسيحة مغمورة بالضوء مع الوصول المباشر إلى تراس بمساحة 18 م² وحديقة، مثالي للحظات العائلية. تم تجديده مؤخرًا وهو في حالة عامة ممتازة، كما يحتوي أيضًا على مضخة حرارية وسخان حراري، مما يضمن توفير الطاقة. مع ثلاث غرف نوم ومكتب، يمثل هذا العقار فرصة استثمارية مثالية للإيجار المستقر في منطقة تتطور بسرعة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
