شقة T2 مساحتها 37 م² في أركويل مع ارتفاع 3 أمتار بسعر 179000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة بغرفتين
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- المساحات : 37 م²
- الطابق : الطابق الأرضي
- ارتفاع السقف : 3 أمتار
- قبو : 2 في الطابق السفلي
- التدفئة : فردية
- البيئة : هادئة
جولة إرشادية
على بعد خطوات من محطة RER B 'Gentilly'، في قلب آركوين، أدعوك لفتح باب شقة من غرفتين ليست كغيرها. هنا، في الطابق الأرضي من جمعية سكنية صغيرة تضم سبع شقق، تدعوكم السكينة إلى منزلكم. التصميم المدروس يعد بأجواء مريحة، مملوءة بالوضوح. كل متر مربع تم التفكير فيه لتحسين راحتكم.
عند الدخول، تشعر على الفور بالهدوء السائد. صالة الجلوس، المستخدمة اليوم كغرفة نوم، تجسد حرية استخدام هذه المساحة القابلة للتعديل حسب الرغبات ولحظات الحياة. تأثير الفتح يظهر بوضوح بفضل ارتفاع السقف المدهش الذي يصل إلى 3 أمتار. النتيجة؟ غرفة بحجم غير تقليدي، ترحيبية، شبه معلقة في الزمن. لعشاق الولائم الكبيرة أو اللحظات المشتركة، يمكن أن تفتح المطبخ على غرفة المعيشة – توسيع طبيعي نحو مساحة جميلة تبلغ 23 م² حيث لا توجد مشكلة في الاستقبال.
- حي هادئ، مناسب للسكينة
- 3 أمتار تحت السقف: رفاهية غالباً ما تُبحث عنها، نادراً ما توجد
- التدفئة والمياه الساخنة تحت إدارتكم، من أجل مزيد من السيطرة
- خزانتان فسيحتان في الطابق السفلي، مثالية للأشياء الكبيرة أو مجموعاتكم المنسية
- الركن لم يكن أبداً بهذه السهولة: وقوف مجاني للمقيمين في الشارع
الغرفة، خفية ومضيئة، تحافظ على خصوصيتكم وتدعو للراحة. الحمام، المزود بالمرحاض، يكمل المجموع دون أي نغمة خاطئة. ذكاء التخطيط يظهر بوضوح: تشعرون بالأمان، محميين. تجدر الإشارة إلى فرادة هذه الملكية. نتيجة دمج وحدتين، تفتح إمكانية نادرة نوعاً ما: تقسيم إلى استوديوهين، منفصلين بمساحة 12 م² و 25 م²، بحسب الاتجاه الذي ستمنحونه لاستثماركم.
هل ترون أنفسكم هنا بالفعل؟ هذا المكان هو التحالف الثمين بين العملي والمريح. استمتعوا بجميع المرافق الحضرية دون التنازل عن رقة عنوان بحجم إنساني. المحلات و المساحات الخضراء على بعد خطوات تكمل تاجاً متناغماً حول الملكية. إنها فرصة نادرة، يجب انتهازها إذا كنتم ترغبون في الجمع بين جودة الحياة والإمكانات الاستثمارية، دون أي تنازلات.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذه الوحدة السكنية ذات الطابع المميز بمساحة 37 م²، الموجودة في الطابق الأرضي لمبنى محفوظ من صخب الحياة الحضرية، توفر ارتفاعًا جميلًا يصل إلى 3 أمتار. إنها فرصة لإدخال الضوء والانتعاش على تصاميمكم. تخيلوا المساحة: من الممكن فتح المطبخ لتنظيم غرفة معيشة واسعة ودافئة. ليست مجرد خطة عادية، بل هي فرصة لاستقبال مشاريعكم، كما تستقبل الضيوف، حول طاولة.
على بعد خطوات قليلة من خط RER B – 5 دقائق، بالضبط – يمكنكم الوصول إلى باريس أو المطار بسهولة. العنوان يوفر الهدوء: الحي مليء بالحياة المحلية، ولكنه يحافظ على الهدوء اللازم بعد يوم طويل.
تفكرون في الاستثمار؟ هذه الوحدة تتجاوز الإطار التقليدي. تصميمها يفتح الباب لـ تقسيمها إلى قسمين، مما يسمح بإنشاء استوديوهان منفصلان. إنها ورقة رابحة قوية، تثير اهتمام المستثمرين ذوي الخبرة كما تنجذب إليها العقول العملية، بحثًا عن مرونة في التأجير وتقدير مستدام.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
