T2 37 mq tranquillo ad Arcueil con soffitti alti 3 metri a 179.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento 2 locali
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Superfici : 37 mq
- piano : Piano terra
- Altezza sotto soffitto : 3 metri
- Cantine : 2 nel seminterrato
- Riscaldamento : Indipendente
- Ambiente : Tranquillo
Visita guidata
A pochi passi dalla stazione RER B 'Gentilly', nel pieno centro di Arcueil, vi invito a varcare la soglia di un bilocale diverso dagli altri. Qui, al pianterreno di una piccola coproprietà intima di sette appartamenti, la serenità entra a far parte della vostra vita. La disposizione curata promette un'atmosfera ovattata, pervasa di luce. Ogni metro quadrato è stato pensato per ottimizzare il vostro comfort.
Appena si entra, si percepisce subito la calma che regna. Il soggiorno, attualmente utilizzato come camera da letto, illustra la libertà d'uso di questo spazio modulabile secondo le varie esigenze e momenti della vita. L'effetto d'apertura salta subito all'occhio grazie a un altezza del soffitto impressionante di 3 metri. Risultato? Un ambiente dal volume inedito, accogliente e quasi sospeso fuori dal tempo. Per gli amanti delle grandi tavolate o dei momenti condivisi, la cucina può aprirsi sul soggiorno – un'estensione naturale verso un bel insieme di 23 mq dove ricevere non è affatto un problema.
- Un quartiere tranquillo, propizio al relax
- 3 metri di altezza: un lusso spesso ricercato, raramente trovato
- Riscaldamento e acqua calda gestiti da voi, per maggiore controllo
- Due cantine spaziose nel seminterrato, ideali per gli oggetti ingombranti o le vostre collezioni dimenticate
- Parcheggiare non è mai stato così semplice: parcheggio residenziale gratuito in strada
La camera da letto, discreta e luminosa, preserva la vostra intimità e invita al riposo. Il bagno, dotato di WC, completa l'insieme senza false note. L'intelligenza del progetto salta all'occhio: ci si sente protetti, al riparo. Da notare, l'unicità dell'immobile. Risultato della fusione di due lotti, offre una possibilità piuttosto rara: un frazionamento in due studi, distinti di 12 mq e 25 mq, a seconda della direzione che darete al vostro investimento.
Vi vedete già qui? Questo luogo è l'alleanza preziosa tra praticità e comfort. Godetevi tutte le comodità urbane senza rinunciare alla dolcezza di un indirizzo a misura d'uomo. I negozi e gli spazi verdi a pochi passi completano una cornice armoniosa attorno all'immobile. Ecco un'occasione rara, da cogliere se desiderate unire qualità della vita e potenziale patrimoniale, senza compromessi.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo immobile di carattere di 37 mq, situato al piano terra di un edificio preservato dal tumulto urbano, vanta un ottima altezza di soffitto di 3 metri. L’occasione di portare luce e respiro ai tuoi allestimenti. Immagina lo spazio: è possibile aprire la cucina per orchestrare un soggiorno generoso e accogliente. Non è una semplice configurazione, è l’opportunità di accogliere i tuoi progetti, proprio come si ricevono gli ospiti, attorno a un tavolo.
A pochi passi dal RER B – 5 minuti, a cronometro – raggiungi Parigi o l’aeroporto con un semplice gesto. L’indirizzo offre serenità: il quartiere è brulicante di vita locale, ma garantisce la calma necessaria dopo una giornata intensa.
Stai riflettendo su un investimento? Questo immobile esce dagli schemi classici. La sua pianta apre la porta a una divisione in due lotti, consentendo la creazione di due studi separati. È una carta da giocare solida, che attira investitori esperti e mentalità pragmatiche, alla ricerca di flessibilità locativa e valorizzazione duratura.
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