Commerce 120 m² à Mennecy bar tabac FDJ prix 330 000 euros
Caractéristiques clés
- Type : Commerce
- Emplacement : Axe passant à MENNECY
- Surface habitable totale : 120 m²
- Prix actuel : 330 000 €
- Prix au m² : 2 750 €/m²
- Bail : Neuf à la signature
- Loyer : 28 800 € HT hors charges
- Potentiel : Très gros potentiel
- État général : À relancer
- Code postal : 91540
Visite guidée
Découvrez ce bar-tabac à MENNECY, situé dans un emplacement privilégié sur un axe passant, idéal pour attirer une clientèle variée. Ce commerce, bien établi, se présente comme une opportunité rare pour les entrepreneurs en quête d'un nouveau projet. Avec une façade en angle, il bénéficie d'une excellente visibilité, un atout majeur.
Ce commerce exceptionnel se distingue par plusieurs caractéristiques attrayantes:
- Emplacement de premier choix : fort trafic passant
- Affaire d'angle : visibilité accrue
- Bail neuf à la signature : confiance et sécurité
- Loyer raisonnable : 28 800 euros H.T. hors charges
- Potentiel de développement : très gros potentiel à relancer
À l'intérieur, l'espace est optimisé pour favoriser un flux client efficace, idéal pour des ventes dynamiques. Le bar est équipé pour offrir des boissons variées, tandis que l'espace de tabac attire une clientèle régulière. La configuration permet de travailler efficacement, créant un cadre de travail agréable et fonctionnel.
En termes d'environnement, MENNECY est une ville agréable qui attire de jeunes familles et des professionnels. Ce commerce se positionne stratégiquement pour capter ce public. À proximité, les commodités telles que les transports en commun, parks et commerces de proximité enrichissent l'attractivité de l'emplacement, augmentant ainsi le potentiel client.
Avec un prix de vente de 330 000 euros, c'est une occasion à saisir pour ceux qui souhaitent investir dans une affaire rentable. Le départ à la retraite du propriétaire actuel permet aux investisseurs de se projeter facilement dans cette aventure entrepreneuriale. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un commerce de premier plan dans une ville en pleine croissance.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, MENNECY est une charmante commune qui se trouve à proximité de grandes villes comme Évry et Corbeil-Essonnes. Son accès facile à l'autoroute A6 et à la ligne D du RER fait de cette ville un emplacement stratégique pour ceux qui travaillent à Paris et souhaitent profiter d'un cadre de vie apaisé.
Les visiteurs et futurs habitants peuvent découvrir de nombreux points d'intérêt à MENNECY, tels que ses commerces variés, ses établissements scolaires de qualité, ainsi que ses infrastructures de transport performantes. Le centre-ville est animé, offrant un éventail de boutiques, supermarchés et marchés locaux.
La qualité de vie à MENNECY est indéniable. La ville est entourée d'espaces verts, de parcs et de loisirs qui permettent aux familles de se détendre et de profiter des activités en plein air. Les services de santé et les loisirs sont également bien représentés, contribuant à un cadre de vie agréable.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales. Les prix sont compétitifs, ce qui permet aux acheteurs de trouver facilement leur bonheur. Les tendances actuelles montrent une hausse de l'intérêt pour l'immobilier à MENNECY, notamment en raison de son attractivité résidentielle.
Pour les investisseurs, MENNECY présente des atouts significatifs. Avec son développement constant et ses projets d'infrastructure, investir à MENNECY représente une opportunité à ne pas manquer. La demande pour le logement dans cette commune ne cesse d'augmenter, faisant d'elle un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter à MENNECY et assurer un bon rendement locatif.
Les futurs habitants apprécient les services de proximité, tels que les crèches, écoles et équipements sportifs. MENNECY est ainsi devenue une ville où il fait bon vivre, particulièrement pour les familles à la recherche d'un environnement sûr et convivial.
En ce qui concerne l'immobilier à MENNECY, la ville propose des programmes neufs intéressants, attirant ainsi une clientèle jeune et dynamique. Les opportunités d'acquisition se multiplient, et il est conseillé de se renseigner régulièrement sur les nouvelles offres.
Investir à MENNECY, c'est choisir une ville en pleine croissance avec de belles perspectives d'avenir. La conjugaison entre qualité de vie et opportunités professionnelles rend cet endroit particulièrement attrayant pour les primo-accédants.
En somme, MENNECY dévoile un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à s'y établir. L'immobilier à MENNECY est en plein essor, marquant ainsi son importance sur le marché local.
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, MENNECY s'affirme comme un choix stratégique incontournable dans le paysage immobilier de l'Essonne.
L’avis de l’agent
Découvrez ce bar tabac FDJ idéalement situé en emplacement d’angle sur un axe très passant, garantissant une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clients. Avec un bail neuf à la signature, cette affaire à relancer présente un très gros potentiel de développement, particulièrement pour les investisseurs à la recherche d'opportunités locatives rentables. Ce bien de 120 m², à Mennecy, est proposé à un prix de 330 000 euros, représentant un investissement intéressant dans une ville agréable de l'Essonne.
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