منزل 5 غرف 86 م² مع حديقة في نويي سور مارن بسعر 435000 €
الميزات الرئيسية
- النوع : منزل
- المساحة : 86 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد النوم : 3
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- أرض : 398 م²
- كفاءة الطاقة : د (168 كيلو واط ساعه/م²/سنة)
- الكفاءة المناخية : د (36 كيلو غرام CO2/م²/سنة)
- السعر : 435000 €
جولة إرشادية
هل تبحث عن أكثر من مجرد مكان للعيش؟ هذه المنزل بمساحة 86 م² في نويي-سور-مارن تقدم أكثر من ذلك بكثير. بمجرد الدخول، تترك الانطباع الأول: عمق، دفء، توازن. كل غرفة تستفيد من إضاءة طبيعية تضع الأجواء من البداية. غرفة المعيشة المزدوجة، الفسيحة والمليئة بالضوء، تدعو إلى لحظات حقيقية من المشاركة، سواء حول غداء يوم الأحد أو أمسية مع الأصدقاء.
تبدأ الرحلة مع ردهة خفية توزع المساحات بدون فقدان أي مساحة. المطبخ، المستقل والمجهز بعناية، يبرز كل حركة من حركات الحياة اليومية. يمكنك تحضير الريزوتو أو وجبة بسيطة، دون أن تشعر أنك بعيد. هذا التوزيع يجذب عشاق الفعالية الذكية والعائلات المجتمعين حول الطاولة.
- 3 غرف حقيقية، واحدة منها في مستوى الحديقة — حل مثالي لفتح الباب أمام المساحات الخضراء بخطوة واحدة
- ساحة مغلقة بمساحة 398 م²، لأن الأمان والمساحة أمران أساسيان، لتناول مشروب تحت شجرة الكرز أو مباراة كرة قدم مرتجلة
- قبو كامل يقدم غسالة ومساحة ورشة، مفيدة للأعمال اليدوية أو التخزين دون التضحية بحجم المعيشة
- الوصول الفوري إلى المدارس، والمتاجر، وضفاف مارن – كل شيء يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام، رفاهية الحياة اليومية
- مرآب بمساحة 16 م²: يمكنك وضع سيارتك، دراجاتك، أو أي شيء يحتاج إلى سقف جاف وآمن
يحتوي الطابق على حبتين حقيقيتين بمساحة 11 م² لكل منهما. هذه الغرف تضمن نوماً هادئاً واستقلالية تناسب إيقاع كل فرد. toilettes المنفصلة، التي غالباً ما تُهمل في أماكن أخرى، تسهل الحياة العائلية من الصباح حتى المساء، بدون اختناق.
الحديقة، هي الكرز على الكعكة. مكان للتنفس واللعب، مثالي لأولئك الذين يحبون الاستضافة، والزراعة أو ببساطة قراءة كتاب في الخارج عندما تتفتح أيام الربيع. المنزل في حالة ممتازة. لا توجد أعمال متوقعة. يمكن أن تتبع حقائبك دون تأخير.
بالنسبة للطاقة، حصل المنزل على فئة D مثيرة للاهتمام للهدوء اليوم كما للمستقبل. وبالتالي، تجمع بين الراحة الحديثة وطابع منطقة مرغوبة في المنطقة. هنا، كل شيء مُفكر فيه لدمج الارتباط العائلي واليومية السلسة. اغتنم هذه الفرصة الآن لتدوين قصتك في إطار نادر.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذه المنزل العائلي بمساحة 86 م²، المتمركزة في نيوي سور مارن، لا تكتفي بتحديد النقاط الأساسية. إنها تقع على بعد اثني عشر دقيقة سيرًا على الأقدام من RER A. هذا يغير الحياة اليومية: باريس ووعدها يبقيان في متناول اليد، دون متاعب وسط المدينة. العنوان نفسه يعكس الهدوء. على بعد خطوات قليلة، توفر المدارس والمتاجر هذا الانطباع القروي مع تقديم العملية التي يبحث عنها التنفيذيون المتطلبون.
تدعوك الحديقة بمساحة 398 م² إلى الولائم الكبيرة، ولعب الأطفال وامسيات الصيف مع الأصدقاء. لا حاجة للتجديد، لا حاجة للتخطيط: سوف يقدر الأذهان الحرة ذلك. منزل يتناسب تمامًا مع حياة الأسرة كما مع الاستراتيجية الاستثمارية. تبرز قوة الإمكانات الإيجارية، تمامًا مثل وعد التقييم المستدام. إذا كنت تبحث عن العقارات دون مفاجآت سلبية، فإن لديك خيارًا جادًا هنا.
يسمح الطابق السفلي الكامل بالتنظيم والتخزين والأشغال اليدوية – لكل شخص شغفه. يسهل المرآب بمساحة 16 م² العودة المتأخرة ويحمي سيارتك في جميع الظروف الجوية. معًا، يزرعون هذا الشعور القيم: البساطة في الحياة اليومية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
