Casa 5 locali 86 mq con giardino a Neuilly sur Marne 435.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo : Casa
- Superficie : 86 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terreno : 398 mq
- APE Energia : D (168 kWh/mq/anno)
- APE Clima : D (36 kgCO2/mq/anno)
- Prezzo : 435000 €
Visita guidata
Stai cercando più di un semplice luogo dove vivere? Questa casa di 86 mq a Neuilly-sur-Marne offre molto di più. Sin dall'ingresso, la prima impressione colpisce: profondità, calore, equilibrio. Ogni stanza gode di una luminosità naturale che stabilisce subito l'atmosfera. Il grande soggiorno, ampio e inondato di luce, invita a veri momenti di condivisione, attorno a un pranzo della domenica o a una serata con gli amici.
Il percorso inizia con un vestibolo discreto che distribuisce gli spazi senza spreco di superficie. La cucina, indipendente e accuratamente attrezzata, valorizza ogni gesto quotidiano. È possibile preparare un risotto o un pasto semplice, senza mai sentirsi isolati. Questa disposizione conquista gli amanti della praticità intelligente e le famiglie riunite attorno al tavolo.
- 3 camere da letto reali, di cui una al livello giardino — una soluzione ideale per aprire la porta sulla natura con un passo
- Terreno recintato di 398 mq, perché la sicurezza e lo spazio sono essenziali, per un aperitivo sotto il ciliegio o una partita di calcio improvvisata
- Seminterrato totale che offre lavanderia e spazio laboratorio, pratico per bricolage o per riporre senza sacrificare i volumi abitativi
- Accesso immediato a scuole, negozi, rive della Marna – tutto è raggiungibile a piedi, il lusso quotidiano
- Garage di 16 mq: puoi mettere la tua auto, le tue bici, o tutto ciò che ha bisogno di un riparo secco e sicuro
Il piano superiore ospita due veri e propri rifugi di 11 mq ciascuno. Queste camere garantiscono sonno sereno e indipendenza al ritmo di ciascuno. I servizi separati, spesso trascurati altrove, facilitano la vita familiare dalla mattina alla sera, senza intoppi.
Il giardino è la ciliegina sulla torta. Un luogo di respiro e giochi, perfetto per chi ama ricevere, fare giardinaggio o semplicemente leggere all'aperto quando ci sono belle giornate. La casa si presenta in uno stato impeccabile. Nessun cantiere da prevedere. Le tue valigie possono seguire senza ritardi.
Per quanto riguarda l'energia, la casa ottiene una classe D interessante per la serenità di oggi e per il futuro. Così, unisci il comfort moderno al fascino di una zona ambita della regione. Qui, tutto è pensato per coniugare l'ancoraggio familiare e la vita quotidiana fluida. Afferra ora questa opportunità di inscrivere la tua storia in un contesto raro.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa casa familiare di 86 mq, situata a Neuilly-sur-Marne, non si limita a soddisfare le esigenze fondamentali. Si trova a dodici brevi minuti a piedi dal RER A. Questo cambia la vita quotidiana: Parigi e le sue promesse rimangono a portata di mano, senza i fastidi del centro città. L'indirizzo stesso emana tranquillità. A pochi passi, scuole e negozi confermano questa impressione di villaggio, offrendo al contempo la praticità ricercata dai professionisti esigenti.
Il suo giardino di 398 mq invita a grandi pranzi, giochi per bambini e serate estive tra amici. Nessun intervento da fare, nulla da pianificare: gli spiriti liberi apprezzeranno. Una dimora che si presta altrettanto bene alla vita familiare quanto alla strategia patrimoniale. La solidità del potenziale locativo è evidente, così come la promessa di una valorizzazione duratura. Se si cerca un immobile senza brutte sorprese, avete un'opzione seria.
Il seminterrato completo permette di organizzare, immagazzinare, fare bricolage - ciascuno con le proprie passioni. Il garage di 16 mq semplifica i ritorni tardivi e protegge il vostro veicolo in ogni condizione atmosferica. Insieme, coltivano quel prezioso sentimento: la semplicità nella vita quotidiana.
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