Maison 5 pièces 86 m2 avec jardin à Neuilly sur Marne 435000 €
Caractéristiques clés
- Type : Maison
- Surface : 86 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrain : 398 m²
- DPE Énergie : D (168 kWh/m²/an)
- DPE Climat : D (36 kgCO2/m²/an)
- Prix : 435000 €
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’un simple lieu de vie ? Cette maison de 86 m² à Neuilly-sur-Marne propose bien davantage. Dès l’entrée, la première impression frappe : profondeur, chaleur, équilibre. Chaque pièce profite d’une luminosité naturelle qui pose d’emblée le décor. Le double séjour, vaste et baigné de clarté, invite à de vrais moments de partage, autour d’un déjeuner dominical ou d’une soirée entre amis.
L’itinéraire commence avec un vestibule discret qui distribue les espaces sans perte de place. La cuisine, indépendante et soigneusement équipée, met en valeur chaque geste du quotidien. On peut y préparer un risotto ou un repas simple, sans jamais se sentir à l’écart. Cette disposition séduit les amateurs de praticité intelligente et les familles réunies autour de la table.
- 3 chambres réelles, dont l’une au niveau jardin — une solution idéale pour ouvrir la porte sur la verdure en un pas
- Terrain clos de 398 m², parce que la sécurité et l’espace sont essentiels, pour un apéritif sous le cerisier ou un match de foot improvisé
- Sous-sol total offrant buanderie et espace atelier, pratique pour bricoler ou stocker sans rogner sur les volumes de vie
- Accès immédiat écoles, commerces, rives de Marne – tout se fait à pied, le luxe du quotidien
- Garage de 16 m² : vous mettez votre voiture, vos vélos, ou tout ce qui a besoin d’un toit sec et sûr
L’étage abrite deux véritables cocons de 11 m² chacun. Ces chambres garantissent sommeil apaisé et indépendance au rythme de chacun. Les toilettes séparées, souvent négligées ailleurs, facilitent la vie de famille du matin au soir, sans embouteillage.
Le jardin, c’est la cerise sur le gâteau. Un lieu de respiration et de jeux, parfait pour ceux qui aiment recevoir, jardiner ou simplement lire dehors dès les beaux jours. La maison affiche un état irréprochable. Aucun chantier à prévoir. Vos valises peuvent suivre sans délai.
Côté énergie, la maison décroche une classe D intéressante pour la sérénité d’aujourd’hui comme pour l’avenir. Vous alliez ainsi confort moderne et cachet d’un secteur couru de la région. Ici, tout est pensé pour conjuguer ancrage familial et quotidien fluide. Saisissez dès maintenant cette opportunité d’inscrire votre histoire dans un cadre rare.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de 86 m², ancrée à Neuilly-sur-Marne, ne se contente pas de cocher les cases essentielles. Elle se trouve à douze petites minutes à pied du RER A. Cela change la vie au quotidien : Paris et ses promesses restent à portée de main, sans les tracas du centre-ville. L’adresse elle-même respire la tranquillité. À deux pas, écoles et commerces confortent cette impression de village tout en offrant la praticité recherchée par les cadres exigeants.
Son jardin de 398 m² invite aux grandes tablées, aux jeux d’enfants et aux soirées d’été entre amis. Rien à rénover, rien à prévoir : les esprits libres apprécieront. Un foyer qui se prête tout aussi bien à la vie de famille qu’à la stratégie patrimoniale. La solidité du potentiel locatif saute aux yeux, tout comme la promesse d’une valorisation pérenne. Si l’on cherche l’immobilier sans mauvaise surprise, vous tenez une piste sérieuse.
Le sous-sol intégral permet d’organiser, d’entreposer, de bricoler – chacun ses passions. Le garage de 16 m² simplifie les retours tardifs et protège votre véhicule par tous les temps. Ensemble, ils cultivent ce sentiment précieux : la simplicité au quotidien.
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