شقة T2 مساحتها 35 م² مفروشة مع شرفة في روكوبيرن سور أرجنس بسعر 176500 € مثالية للإيجار
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- عدد الغرف: 2
- عدد غرف النوم: 1
- المساحة الصالحة للسكن الكلية: 35 م²
- الطابق: 2
- شرفة: نعم
- مسبح: نعم
- استهلاك الطاقة: 263 kWh/m²/سنة
- مناخ الاستهلاك: 8 kgCO2/m²/سنة
- التوجه: جنوب
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان للعيش يحقق جميع متطلباتك؟ ضع أمتعتك في شقة مكونة من غرفتين في إيسامبريس، في روكوبيرون-سور-أرجنس. هنا، تعيش تجربة البحر الأبيض المتوسط يومياً، في ملاذ نادر. العنوان المثالي لتنويع ثروتك، وتحقيق دخل إيجاري، أو ببساطة للاستمتاع بعزلة قريبة من البحر.
بمجرد عبور العتبة، تجذب الضوء الأنظار. المساحات — 35.4 م²، موزعة بشكل ذكي — تعزز من تدفق الحركة. غرفة المعيشة، التي تتواصل مع شرفة، تدعو إلى الاسترخاء أو لمشروب عند غروب الشمس، صيفاً كان أو شتاء. منطقة النوم، المعزولة، توفر الخصوصية والراحة. الحمام، العصري، يركز على الراحة اليومية، دون تكلف أو مفاجآت غير سارة.
لماذا تبرز هذه الشقة؟
- عنوان مرغوب على الساحل، في قلب إيسامبريس، على بعد خطوات من جميع المرافق وعلى مسافة قريبة من الشواطئ
- استثمار محسن بفضل نظام LMNP، لمن يرغب في تقليل الضرائب وضمان إيجارات منتظمة
- كل شيء جاهز: مؤثثة ومجهزة بعناية، مثالية للإيجار الموسمي أو الانتقال دون تأخير
- شرفة مفتوحة، مثالية لتناول الإفطار أو للاستمتاع برقة كوت دازور، بغض النظر عن الموسم
- إمكانية الوصول إلى حمام السباحة، لتحويل كل عطلة نهاية الأسبوع إلى فسحة صيفية
الجو الذي يسود هنا يختلف عن صخب الساحل: هدوء، راحة، وأصالة. المطبخ المفتوح يربط بين المساحات. إنه يدعو إلى وجبات غير رسمية مع العائلة أو الأصدقاء — وهو رفاهية غالبًا ما يتم البحث عنها، ونادرًا ما يتم العثور عليها. بفضل النوافذ، يبرز الضوء الجنوبي كل لحظة.
تندمج الشقة في مجمع سياحي مشهور، بعيدًا عن الزحام بينما تبقى في قلب الأمور. في الصيف، الشاطئ يفتح ذراعيه لك. في الشتاء، تنكشف جماليات منطقة المور بجمال ألوانها. يأتي الناس هنا لتجديد طاقاتهم، ولكن أيضًا لأن القيمة العقارية لا تتوقف عن النمو.
باختصار، هذه الفرصة تجمع بين الراحة الحقيقية، وسهولة الاستخدام، وإمكانية إيجار قوية. إذا كنت تطمح إلى دمج السكون، والربحية، ومتعة الحياة، فإن هذه العقار يستحق كل اهتمامك.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب روكوبيرن-سور-أرجنس، أقدم لكم هذه الشقة المفروشة المكونة من غرفتي نوم بمساحة 35,4 م²، مصممة لعشاق الاستثمارات العملية. هنا، يسمح الاتجاه نحو الجنوب بدخول الضوء إلى الشقة، من الصباح وحتى المساء. يكفي قضاء ساعة واحدة هنا لترى كيف يغير ذلك: الدفء، الوضوح، وتدفق الهواء. هل بدأت تخيل نفسك هنا؟
تتميز هذه الملكية بكونها استثمارًا عقاريًا ذكيًا. إنها تتواجد في مجمع سياحي، مما يضمن لك الحضور والهدوء في الإدارة. بفضل نظام المؤجرين غير المحترفين (LMNP)، يمكنك الاستمتاع بأرباح خاضعة للضرائب، بينما تبني ثروة قوية. إنها المثال الحقيقي على التوافق العملي بين الضرائب والأداء.
للمظهر الخارجي أيضًا كلمة. تصبح الشرفة الفسيحة وبدون جيران بجانبك مسرحًا لتناول الإفطار تحت السماء الزرقاء أو لتناول المشروبات مع الأصدقاء. من المستحيل حقًا قياس جودة الحياة على ساحل الأزرق ما لم تعش هذه اللحظات. هنا، الاستمتاع بالشمس ليس مجرد تعبير، بل هو أسلوب حياة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
