Appartement T3 de 48 m² à Meudon avec un fort potentiel d'aménagement à 265000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Prix: 265000 €
- Surface habitable totale: 48 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 2
- Nombre de WC: 1
- DPE Énergie: Classe G
- Score DPE Énergie: 424 kWh/m²/an
- Proximité Gare: 6 minutes à pied
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 48 m² situé à Meudon, idéalement placé dans une rue paisible à sens unique. Dès que vous franchissez la porte, vous ressentez le potentiel d'aménagement qui s'offre à vous. La pièce principale de 17 m² se distingue par sa luminosité et offre un cadre parfait pour des moments de vie chaleureux.
Accueillons maintenant les différents espaces de cet appartement:
- Espace de vie chaleureux et convivial.
- Deux salles d'eau pour un confort optimal.
- Deux chambres de 7 et 8 m² à aménager selon vos envies.
- Possibilité d'acquérir un second lot attenant de 31.30 m².
- À seulement 6 minutes à pied de la Gare de Meudon.
Poursuivons notre visite, la cuisine, bien que nécessitant des travaux, offre une belle surface pour créer votre cocon culinaire. Imaginez-vous savourant un café matin et soir dans une pièce que vous aurez façonnée à votre goût, apportant modernité et fonctionnalité. Les deux salles d'eau ajoutent un aspect pratique dans le quotidien, garantissant intimité et confort pour chaque membre du foyer.
L’environnement ne se limite pas aux murs de cet appartement; il est également enrichi par ses commodités. À quelques pas, le tram T2 vous permet d’atteindre Paris rapidement, et les bus 289 et 169 à seulement 3 minutes vous relient aisément vers Paris XV. Cette accessibilité renforce le charme de cet appartement, idéal pour un couple dynamique ou un jeune professionnel désireux de profiter de la proximité de la capitale tout en jouissant d’un cadre de vie serein.
En résumé, cet appartement à Meudon est une opportunité rare, mêlant potentiel d'aménagement, commodités excellentes et ambiance conviviale. Ne manquez pas cet espace qui ne demande qu'à être rénové à votre image.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, MEUDON s'épanouit à proximité immédiate de Paris, offrant un cadre de vie privilégié pour ceux qui souhaitent profiter des avantages d'une grande ville tout en bénéficiant d'un environnement calme.
La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à ses gares SNCF et ses lignes de bus. Ainsi, les résidents ont un accès facile vers la capitale, ce qui en fait un endroit idéal pour les professionnels travaillant à Paris.
MEUDON abrite de nombreux commerces, écoles de qualité et établissements de santé. À cela s'ajoutent de nombreux services publics qui garantissent un quotidien serein pour les familles et les jeunes couples.
Les espaces verts, tels que le parc de l'Observatoire et de nombreux jardins, permettent aux habitants de profiter de la nature. Les nombreux équipements sportifs et culturels contribuent à un mode de vie actif et enrichissant pour tous.
Le marché immobilier à MEUDON se caractérise par une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons anciennes. Cette pluralité répond aux attentes variées des acheteurs, qu'ils soient primo-accédants ou investisseurs aguerris.
D’après les dernières tendances, les prix immobiliers à MEUDON restent attractifs comparés aux communes avoisinantes, ce qui ouvre des possibilités intéressantes pour ceux qui cherchent à investir à MEUDON.
Investir dans l'immobilier à MEUDON, c'est aussi miser sur une commune en pleine expansion, soutenue par des projets de développement urbain. Ces initiatives renforcent l'attractivité de la ville pour les acheteurs potentiels.
MEUDON présente des opportunités uniques pour les investisseurs, grâce à sa proximité avec la capitale et sa qualité de vie. Acheter à MEUDON est donc un choix judicieux pour ceux qui souhaitent à la fois habiter et investir dans un environnement prometteur.
En somme, MEUDON allie dynamisme, cadre de vie agréable et potentialité pour l'immobilier, en faisant une destination prisée des acquéreurs et investisseurs.
Avec tous ces atouts, MEUDON demeure un lieu de choix pour ceux qui aspirent à une vie confortable et à un investissement rentable dans l'immobilier.
L’avis de l’agent
Situé à Meudon, cet appartement de 48 m² en rez-de-chaussée propose un potentiel d'aménagement exceptionnel avec 3 pièces modulables, parfait pour un investissement locatif à proximité des transports en commun. À seulement 6 minutes à pied de la Gare de Meudon et à 15 minutes du tram T2, vous bénéficierez d'un accès facilité vers Paris. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, cet espace est une opportunité rare pour transformer votre projet immobilier en réalité.
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