منزل 92م² بـ 5 غرف مع شقة F2 في الطابق السفلي في فيليمومبل بسعر 387000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- السعر : 387000 €
- المساحة الصالحة للسكن : 92 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد Bedrooms : 3
- حديقة : نعم
- الأرض : 200 م²
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 2
- استهلاك الطاقة : 105 kWh/m²/an
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان يلامس قلبك في فيلئمومبل؟ خصص بعض الوقت لاكتشاف هذا المنزل الذي تبلغ مساحته 92م² والذي يبعد أقل من عشر دقائق سيرًا على الأقدام من ترام T4، محطة لي كوكيتير. يقع على أرض تزيد مساحتها عن 200م²، يوفر هذا المبنى المستقل توازنًا نادرًا بين الهدوء والحياة الحضرية. من اللحظة التي تدخل فيها، تشعر على الفور بإمكانات المكان.
بمجرد أن تتخطى العتبة، يرحب بك غرفة المعيشة المزدوجة التي تزيد عن 34م². تملأ الضوء المساحة، مما يجعلها مثالية لولائم كبيرة، أو للسهرة حيث يجتمع العائلة والأصدقاء لتبادل الحديث. بجوارها، تبرز المطبخ بميزاته المستقلة وعمليته. عشاق الطعام الجيد سيقدرون ذلك: كل شيء مصمم للطهي دون قيود أو تنازلات.
- غرفة معيشة واسعة، مفتوحة تمامًا، مناسبة للتبادل ولحظات لا تُنسى
- مطبخ منفصل، مصمم لاستقبال المناقشات والوجبات المفاجئة
- ثلاث غرف نوم حقيقية، مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والاستقلالية
- مساحة عمل في الطابق العلوي، للعمل عن بُعد بفاعلية، دون التعدي على الخصوصية
- قبو كامل تم تحويله إلى شقة من غرفتين، مثالي لإيواء قريب، أو استقبال الضيوف أو الحصول على دخل إيجاري دون عناء
يكشف الطابق العلوي عن خليتين كل منهما تدعو إلى الهدوء. مكتب موضوعة بحكمة يسمح بالانعزال، سواء لإدارة الأمور أو للاسترخاء. الحمام، الذي تم تصميمه بالكامل لسهولة الاستخدام، يوفر الراحة المتوقعة في الحياة اليومية.
في الخارج، يشكل الحديقة ملاذًا هادئًا. يمكنك إقامة صالة صيفية، تنظيم حفلة شواء، أو ببساطة الاسترخاء بين شجرتين كبيرتين. نادرًا ما تتوفر ممتلكات بهذه الصلة بالطبيعة مع الاستمرار بالقرب من وسائل الراحة الحضرية.
لتلخيص الأمر، هذا المنزل يحقق جميع النقاط، سواء كنت ترغب في إقامة عائلتك فيه أو تعظيم أصولك الإيجارية. ملكية تجمع بين الوظائف، جو دافئ وموقع مرغوب. واحدة من تلك الممتلكات التي لا تبقى طويلة على السوق.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا البافيلون المستقل الذي تبلغ مساحته 92 م²، يبعد فقط عشر دقائق سيرا على الأقدام عن الترام، يجمع بين سهولة الوصول إلى شبكة النقل وهدوء بيئة محفوظة. ستستفيد هنا من عنوان عملي دون التضحية بخصوصيتك أو استقلالك. القبو المعاد تنظيمه كشقة F2 يفتح المجال لاستخدام مزدوج: استثمار إيجاري ذي أهمية لتوليد دخل إضافي، أو مساحة يمكن تقديمها لقريب يزورك، سواء كان طفلا يدرس أو صديقا قديما. الحجم الكبير لـ غرفة المعيشة المزدوجة يلفت الانتباه منذ المدخل: حجم سخي، وإطار مناسب للعشاء النشيط أو اللحظات الهادئة مع العائلة. أما الغرف، فهي تقدم مساحة أكثر من معقولة، واعدة بالراحة والسكينة في الحياة اليومية. هذا العقار يأخذ كل معناه في منطقة تشهد تحولًا كبيرًا، حيث تلتقي ديناميكية الحي مع صلابة العقار التراثي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
