Casa 92 mq 5 stanze con appartamento F2 seminterrato a VILLEMOMBLE 387.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Prezzo : 387000 €
- Superficie abitabile : 92 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Giardino : Sì
- Terreno : 200 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 2
- DPE Energetico : 105 kWh/mq/anno
Visita guidata
Cercate un vero colpo di fulmine a Villemomble? Prendetevi il tempo di scoprire questa casa di 92mq a meno di dieci minuti a piedi dal tram T4, fermata Les Coquetiers. Situata su un terreno di oltre 200mq, questo immobile indipendente offre un equilibrio raro tra serenità e vita urbana. Già all'arrivo, si percepisce immediatamente il potenziale del luogo.
Appena varcato il sog threshold, il doppio soggiorno di oltre 34mq vi accoglie. Lo spazio è inondato di luce, perfetto per una grande tavolata o per sere in cui familiari e amici rimettano il mondo a posto. Accanto, la cucina si distingue per la sua autonomia e praticità. Gli amanti della buona cucina apprezzeranno: tutto è pensato per cucinare senza vincoli o compromessi.
- Soggiorno generoso, ampiamente aperto, favorevole agli scambi e ai momenti memorabili
- Cucina separata, progettata per accogliere conversazioni e pasti improvvisati
- Tre vere camere da letto, ideali per coloro che cercano riposo e indipendenza
- Spazio di lavoro al piano superiore, per lavorare da casa in modo efficiente, senza invadere la vita privata
- Seminterrato completo trasformato in F2, perfetto per ospitare un familiare, ricevere o percepire un reddito locativo senza sforzo
Il piano superiore rivela due nidi, ciascuno invitante alla serenità. Una scrivania ben posizionata permette di isolarsi, sia per gestire le proprie cose che per disconnettersi. Il bagno, completamente pensato per la semplicità d'uso, offre il comfort atteso nella vita quotidiana.
All'esterno, il giardino crea un rifugio tranquillo. Installate un salotto estivo, organizzate un barbecue, o semplicemente lasciate passare il tempo tra due grandi alberi. Rari sono gli immobili che offrono una tale connessione con la natura pur rimanendo vicini ai comfort urbani.
Per riassumere, questo padiglione segna tutte le caselle, che desideriate instalarvi la vostra famiglia o ottimizzare il vostro patrimonio locativo. Una proprietà che coniuga funzionalità, atmosfiera accogliente e posizione ricercata. Uno di quegli immobili che non rimangono mai a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa villetta indipendente di 92 mq, a soli dieci minuti a piedi dal tram, unisce l’accessibilità alla rete di trasporti e la tranquillità di un ambiente preservato. Qui puoi godere di un indirizzo pratico senza sacrificare la tua privacy né la tua indipendenza. Il piano interrato ristrutturato in appartamento F2 apre la porta a un doppio utilizzo: un investimento locativo pertinente per generare un reddito supplementare, oppure uno spazio da offrire a un caro amico in visita, che sia un figlio studente o un amico di lunga data. La dimensione del soggiorno doppio colpisce fin dall'ingresso: volume generoso, contesto ideale per cene animate o momenti tranquilli in famiglia. Quanto alle camere, offrono una superficie più che onorevole, promettendo comfort e serenità nella vita quotidiana. Questo bene trova tutto il suo significato in un settore in piena trasformazione, dove la dinamica del quartiere incontra la solidità del patrimonio immobiliare.
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