Maison 92m² 5 pièces avec appartement F2 sous-sol à VILLEMOMBLE 387000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix : 387000 €
- Surface habitable : 92 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Jardin : Oui
- Terrain : 200 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- DPE Énergie : 105 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez un vrai coup de cœur sur Villemomble ? Prenez le temps de découvrir cette maison de 92m² à moins de dix minutes à pied du tramway T4, station Les Coquetiers. Installée sur un terrain de plus de 200m², cette bâtisse indépendante offre un équilibre rare entre sérénité et vie citadine. Dès l’arrivée, on sent immédiatement le potentiel du lieu.
Dès le seuil franchi, le double séjour de plus de 34m² vous accueille. L’espace baigne dans la clarté, parfait pour une grande tablée, ou encore, pour des soirées où famille et amis refont le monde. À côté, la cuisine se distingue par son autonomie et sa praticité. Les amateurs de bonne chère apprécieront : tout est pensé pour cuisiner sans contrainte, ni compromis.
- Séjour généreux, largement ouvert, propice aux échange et aux instants mémorables
- Cuisine séparée, pensée pour accueillir les discussions et les repas improvisés
- Trois véritables chambres, idéales pour ceux qui recherchent repos et indépendance
- Espace de travail à l’étage, pour télétravailler efficacement, sans empiéter sur la vie privée
- Sous-sol complet aménagé en F2, parfait pour loger un proche, recevoir ou percevoir un revenu locatif sans efforts
L’étage révèle deux cocons, chacun invitant à la quiétude. Un bureau judicieusement placé permet de s’isoler, que ce soit pour gérer ses affaires ou déconnecter. La salle de bains, entièrement pensée pour la simplicité d’usage, offre le confort attendu au quotidien.
À l’extérieur, le jardin façonne un écrin paisible. Installez un salon d’été, organisez un barbecue, ou laissez simplement filer le temps entre deux grands arbres. Rares sont les biens à offrir une telle connexion avec la nature tout en restant à proximité des commodités urbaines.
Pour résumer, ce pavillon coche toutes les cases, que vous vouliez y installer votre famille ou optimiser votre patrimoine locatif. Une propriété qui conjugue fonctionnalité, atmosphère chaleureuse et localisation recherchée. Un de ces biens qui ne restent jamais longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce pavillon autonome de 92 m², à peine à dix minutes à pied du tramway, conjugue l’accessibilité au réseau de transports et la quiétude d’un environnement préservé. Vous profitez ici d’une adresse pratique sans sacrifier votre intimité ni votre indépendance. Le sous-sol réagencé en appartement F2 ouvre la porte à un double usage : investissement locatif pertinent pour générer un revenu complémentaire, ou espace à offrir à un proche de passage, que ce soit un enfant étudiant ou un ami de longue date. L’ampleur du séjour double frappe dès l’entrée : volume généreux, cadre propice aux dîners animés ou aux moments calmes en famille. Quant aux chambres, elles offrent une surface plus qu’honorable, promettant confort et sérénité au quotidien. Ce bien tire tout son sens dans un secteur en pleine transformation, là où la dynamique du quartier rencontre la solidité de l’immobilier patrimonial.
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