Vente studio 13m² à SAINT DENIS idéal investisseur 55000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 13 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Prix : 55 000,00 €
- Prix au m² : 4 230,77 €/m²
- Rentabilité : 8,5 %
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 13m², idéalement situé à Saint Denis, à deux pas de la rue de la République. Ce studio, niché dans un petit immeuble de six lots, vous offre une opportunité unique tant pour un premier investissement que pour une résidence cosy.
En entrant dans ce bien, laissez-vous imprégner par une atmosphère chaleureuse et accueillante.
- Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif : rentabilité de 8,5%
- Proximité immédiate des transports : 4 minutes métro ligne 13, 7 minutes Gare RER D
- Commodités à portée de main : commerces aux alentours
- Cadre de vie agréable à Saint Denis, avec une ambiance vivante
- Cave à disposition : espace de rangement supplémentaire
À l'intérieur, vous serez accueilli par un espace de vie optimisé, lumineux et fonctionnel. L'agencement bien pensé permet d'exploiter chaque mètre carré de ce studio, offrant ainsi une sensation d'espace malgré sa taille. La pièce principale est modulable, parfaite pour un aménagement selon vos préférences.
Ce bien est aussi un point de départ idéal pour profiter des attraits de Saint Denis. En plus de ses nombreux commerces, le quartier est en pleine effervescence, et vous serez charmé par la diversité culturelle qui s'offre à vous. Un lieu où le quotidien devient plaisir et où chaque instant est empreint de découverte.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au nord de Paris, la ville de SAINT DENIS (93200) se trouve dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de la capitale. Son accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun en fait un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et accessible.
Saint Denis regorge de points d'intérêt, notamment des commerces variés, des établissements scolaires réputés et des infrastructures de transport bien développées. Le réseau de bus et le RER D facilitent les déplacements vers Paris et les communes environnantes, ce qui attire de nombreux professionnels souhaitant travailler dans la capitale.
La qualité de vie à SAINT DENIS est également à souligner. La ville offre plusieurs espaces verts tels que le parc de la Légion d'Honneur, permettant aux habitants de profiter d'aires de détente. Grâce à une multitude de services et d'activités de loisirs, les résidents peuvent trouver un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle.
En ce qui concerne le marché immobilier local, SAINT DENIS présente une variété de biens immobiliers, allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à SAINT DENIS restent attractifs comparés à ceux de Paris, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT DENIS.
Les atouts pour investisseurs potentiels sont nombreux. La ville bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité avec Paris et est parcourue par de nombreux projets urbains prometteurs. Ces caractéristiques font de SAINT DENIS un lieu de choix pour investir à SAINT DENIS et profiter de la rentabilité immobilière.
Saint Denis se distingue également par son patrimoine culturel riche, incluant l'église de Saint Denis et le Stade de France, attirant touristes et habitants. L’activité culturelle dynamise la ville et enrichit le cadre de vie des résidents.
Grâce à sa diversité ethnique et culturelle, la ville offre un environnement stimulant pour les jeunes familles et les professionnels. Ces caractéristiques favorisent l'installation de nouveaux habitants à la recherche d'un lieu vivant et en constante évolution.
Le dynamisme économique de SAINT DENIS contribue également à créer de nouvelles opportunités d'emploi, renforçant ainsi son attractivité tant pour les futurs acheteurs que pour les investisseurs.
En résumé, SAINT DENIS se présente comme une ville à fort potentiel, où il fait bon vivre, travailler et investir. Pour ceux qui envisagent de acheter à SAINT DENIS, les nombreuses commodités et l'évolution du marché immobilier en font une destination privilégiée.
Avec son offre variée de biens immobiliers et ses atouts divers, SAINT DENIS est un choix judicieux pour bénéficier d'un cadre de vie qualitatif tout en faisant un investissement prometteur dans le secteur immobilier.
L’avis de l’agent
Ce studio de 13 m² à Saint-Denis, situé à seulement 4 minutes du métro Ligne 13, offre un accès privilégié au centre-ville et aux commodités locales. Avec une rentabilité de 8,5%, il représente une excellente opportunité d'investissement dans un quartier en pleine transformation. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, son emplacement stratégique promet un fort potentiel locatif à long terme.
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