Cession fonds de commerce 176 m² avec 7 places de parking à Villenoy 145000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Boutique
- Surface habitable totale : 176 m²
- Prix actuel : 145000 €
- Prix au m² : 823.86 €/m²
- Bail jusqu'à : 2033
- Nombre de places de parking : 7
- État général : Neuf
- Environnement : Résidentiel avec un lycée professionnel à proximité
- Pas de concurrence : Oui
- Opportunité : Très rare à saisir
Visite guidée
Dans un emplacement stratégique à Villeno, ce fonds de commerce, dédié à la vente de superette, représente une occasion exceptionnelle et clé en main, idéalement situé au cœur d'une zone résidentielle dynamique.
Détails clés sur cette opportunité unique:
- Superficie totale: 176 m²
- Loyer mensuel: 2540€ TTC
- Places de parking: 7 disponibles
- Bail actif: jusqu'en 2033
- Absence de concurrence directe: aucune superette similaire à proximité
À l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et spacieux, offrant une présentation impeccable des produits. Pas de travaux nécessaires, tout a été récemment rénové, garantissant un environnement de travail attrayant. La disposition ouverte de la superette favorise une circulation fluide des clients, augmentant ainsi les opportunités de vente.
De plus, la proximité d'un lycée professionnel assure un flux constant d'élèves et de professeurs, faisant de cet emplacement un choix idéal pour le commerce. C'est une rareté à saisir dans un marché où de telles options deviennent de plus en plus difficiles à trouver. En tant que propriétaire, vous jouirez d'une visibilité énorme et contribuerez à l'animation de ce quartier en plein essor.


Emplacement du bien
Située à quelques kilomètres de la métropole parisienne, cette localité bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de la vallée de la Marne. Les transports en commun y sont facilement accessibles, avec des lignes de bus ainsi qu'une gare qui facilitent les déplacements vers la capitale. Cet endroit prisé est également entouré de paysages verdoyants, offrant un cadre agréable aux résidents.
Les points d'intérêt de cette commune sont divers et variés. On y trouve de nombreux commerces qui répondent aux besoins quotidiens des habitants. Les écoles de qualité présentes sur le territoire attirent également les familles, offrant un cadre éducatif serein et sécurisant. La proximité des grands axes routiers et du RER contribue à la fluidité des déplacements.
La qualité de vie y est particulièrement appréciée grâce à ses espaces verts bien entretenus, qui permettent de profiter de la nature. Les parcs et jardins de la ville offrent des lieux de détente et de promenade. De plus, les équipements sportifs et cultures présents favorisent une vie sociale animée, avec de nombreuses activités à la clé.
Côté immobilier, le marché dans cette cité est en plein essor. La tendance actuelle montre une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements récents. Les prix, encore accessibles par rapport à d'autres communes alentours, attirent de nombreux acheteurs désireux de s'établir dans un cadre paisible.
Investir à VILLENOY est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés. La demande locative se renforce en raison des projets de développement et des infrastructures à venir. Les rendements locatifs sont prometteurs, ce qui attire de plus en plus de nouveaux promoteurs immobiliers et acheteurs.
Les infrastructures de la ville renforcent son attractivité. On y trouve des établissements de santé de qualité, des complexes sportifs ainsi que des centres culturels qui enrichissent la vie des habitants. L'ambiance conviviale et familiale qui y règne contribue à son charme indéniable.
En matière de loisirs, cette destination offre de nombreuses possibilités. Les activités en plein air, telles que la randonnée et le vélo, sont facilement accessibles grâce aux nombreux chemins et pistes cyclables. La richesse du patrimoine local, associée à divers événements culturels, dynamise la vie sociale des résidents.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à VILLENOY, les projets futurs dans la commune promettent un développement harmonieux de l'urbanisme, ce qui risque encore d'accroître l'attractivité de cette ville. Un investissement ici, c'est opter pour un cadre de vie agréable en constante évolution.
Enfin, cette commune représente un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant connectés aux grandes villes. Sa combinaison d'actifs immobiliers attractifs, de services variés et d'un cadre de vie plaisant en fait un choix judicieux pour un futur résident.
L’avis de l’agent
Ce fonds de commerce clé en main, situé au cœur d'une zone en pleine expansion, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité d'un lycée professionnel, garantissant une clientèle régulière. Avec un loyer attractif de 2540 € TTC et un potentiel locatif élevé, cet investissement présente une opportunité rare sans concurrence directe. Entièrement rénové et sans travaux à prévoir, ce commerce de 176 m² est prêt à générer des revenus immédiats.

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