شقة 4 غرف 78 م² مع شرفة في بوبيني بسعر 318000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- المساحة الإجمالية للسكن : 78 م²
- الطابق : 5
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- شرفة : نعم
- مصعد : نعم
- موقف للسيارات : 1 مكان
- تقييم الطاقة : B (51 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة الرائعة المكونة من 4 غرف الواقعة في قلب بوبيني، حيث تلتقي العمارة الحديثة مع الراحة بطريقة متناغمة. عند وصولكم، دعوا الضوء الطبيعي الذي يملأ كل زاوية يحيط بكم، مما يخلق جواً دافئاً وترحيبياً. هذه الوحدة النادرة تضم شرفة خاصة كبيرة حيث يمكنك الاستمتاع بفنجان القهوة في الصباح مع النظر إلى المحيط.
دعونا نستكشف معًا المزايا الرئيسية لهذه الشقة:
- مساحة معيشة مرتبة بشكل جيد: غرفة معيشة واسعة مفصولة عن غرف النوم
- مطبخ أمريكي حديث: دفء وودّية
- حمامين: راحة مثالية للعائلة بأكملها
- موقع متميز: قرب مباشر من شبكة النقل
- مبنى منخفض الاستهلاك: مدخرات في الطاقة وأثر بيئي منخفض
عند دخولك إلى غرفة المعيشة، ستشعر على الفور بسلاسة المساحات، مما يعزز الود والتواصل. يفتح المطبخ الأمريكي، العملي والوظيفي، على غرفة المعيشة، مما يخلق مكانًا مثاليًا لاستقبال الأصدقاء والعائلة. تضمن النوافذ الكبيرة إضاءة شبه دائمة، مما يجلب الفرح والطاقة إلى حياتك اليومية.
أثناء متابعتك للزيارة، اكتشف مساحة النوم المكونة من ثلاث غرف مريحة، مثالية لنوم مريح. تم تصميم كل من هذه الغرف لتعظيم راحتك، مقدمة الهدوء والخصوصية. مع وجود حمامين متاحين، يتم إدارة الروتين الصباحي بسهولة، مما يعزز الجانب العملي لهذه الشقة. تخيل نفسك تعيش هنا، مستمتعًا بأسلوب حياة ديناميكي يسهل الوصول إليه بفضل المرافق القريبة.
اخرج إلى شرفتك واستشعر هدوء الحي. تتيح لك هذه الشقة، التي تبعد بضع دقائق فقط سيرًا على الأقدام عن شبكة باريس، الوصول بسهولة إلى وسط المدينة والمدارس والمساحات الثقافية الغنية.
لا تفوت هذه الفرصة النادرة في السوق! هذه الوحدة تجمع بين الراحة الحديثة والموقع الاستراتيجي، وهو مثالي لحياة عائلية مزدهرة. السعر الجذاب البالغ 318,000€ لشقة بهذا الموقع الممتاز يمثل استثمارًا ممتازًا للمستقبل.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع بوبيني (93000) في منطقة سين-سان-دوني، وتتمتع بموقع جغرافي استراتيجي بالقرب من باريس، مما يسهل التنقل إلى العاصمة.
مع الوصول السريع إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العامة، يستفيد السكان من تنقل مثالي للعمل والترفيه.
تقدم ضفاف السين إطارًا طبيعياً ممتعًا، مرتبطًا بتحديث حضري حديث يمنح بوبيني طابعًا فريدًا.
تهدف المبادرات الأخيرة إلى تحسين البيئة الحضرية وتثمين التراث المحلي.
تتميز بوبيني بتنوع نقاط الاهتمام فيها.
تكتظ المدينة بالمتاجر، من السوبرماركت إلى المتاجر المحلية، مما يتيح للسكان القيام بالتسوق بسهولة.
توجد العديد من المدارس العامة والخاصة، مما يضمن تعليمًا جيدًا للعائلات.
تسهل شبكات النقل، بما في ذلك الترام والمترو، الوصول إلى باريس والمناطق المحيطة، مما يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة.
تغنى جودة الحياة في بوبيني بالعديد من المساحات الخضراء.
تعتبر حديقة بيرجير وحديقة كوتو مناسبة للأنشطة في الهواء الطلق، حيث توفر للسكان أماكن للاسترخاء والترفيه.
تقدم المدينة أيضًا تنوعًا من الخدمات، مثل المنشآت الرياضية والثقافية، مما يساهم في إطار حياة متوازن وممتع.
تخلق الأحداث المحلية والمهرجانات روحًا مجتمعية حقيقية.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، تشهد بوبيني تطورًا ملحوظًا.
تظل الأسعار تنافسية مقارنة بالبلديات المجاورة، مما يجذب العديد من المشترين الراغبين في الشراء في بوبيني.
تتوفر أنواع مختلفة من العقارات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل المدينة، لتلبية احتياجات كل مشتري.
تظهر الاتجاهات الحالية زيادة في الاهتمام بالمدينة، مدفوعة بمشاريع التجديد والتطوير.
تعتبر المزايا للمستثمرين والسكان المستقبليين واضحة.
مع الأسعار التي لا تزال في المتناول، تقدم بوبيني إمكانات مثيرة للتقدير لأولئك الراغبين في الاستثمار في بوبيني.
تشير مشاريع التنمية الحضرية إلى زيادة الطلب على الإسكان، مما يجعل المدينة جذابة على المدى الطويل.
وبذلك، تعتبر بوبيني مدينة جيدة للعيش، تجمع بين إمكانية الوصول والخدمات وإطار حياة عالي الجودة.
رأي الوكيل
هذا الشقة الفسيحة 4P، الواقعة في قلب بوبيني، تستفيد من إمكانية وصول ممتازة إلى شبكة باريس، مع محطة مترو M5 على بعد خطوات قليلة، مما يسهل جميع تنقلاتك. بنيت مؤخرًا وفقًا لمعايير الأداء الطاقي العالية، وتقدم تكاليف مخفضة وراحة قصوى، بينما تسمح بإمكانية الإعفاء الضريبي على ضريبة الممتلكات. استمتع بـ شرفة خاصة لحظات من الاسترخاء في الهواء الطلق، في حي ديناميكي قريب من جميع المتاجر والمدارس والترفيه.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
