منزل 156 م² في أرجنتوييل مثالي للمستثمر مع إمكانية 4 وحدات سكنية
الميزات الرئيسية
- مساحة المعيشة : 156 م²
- مساحة الأرض : 220 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- نوع التدفئة : خشب، حبيبات
- DPE الطاقة : D (230 kWh/m²/an)
- DPE المناخ : A
- حديقة : نعم
- تراس : نعم
جولة إرشادية
هل ترغب في الاستثمار بحكمة أو العثور على جائزة نادرة لعائلتك؟ في أرجنتوي، هذه المنزل تلعب في فئة خاصة. من المستحيل تفويت مثل هذه الفرصة، سواء كنت تبحث عن أصل ذو قيمة مضافة كبيرة أو ملجأ للاسترخاء. العقار يقع على أرض تقارب 220 م². المساحة القابلة للسكن تصل إلى 156 م²: مما يتيح لك المجال لجعل مشاريعك، سواء كانت متواضعة أو طموحة، حقيقة.
الداخل يغمره الوضوح. مع كل خطوة، يوجهك الضوء الطبيعي ويسلط الضوء على إمكانيات المكان. حجم سخي، قابل للتعديل، حيث يمكن أن يتطور كل تفصيل حسب احتياجاتك ورغباتك.
تدخل وتُعطى النغمة على الفور: غرفة معيشة مزدوجة ضخمة، دعوة واضحة لاستقبال العائلة والأصدقاء، تنظيم عشاء أو الاستمتاع بلحظات خاصة. هل تحب العمل عن بُعد أو التفكير العميق؟ مساحة منفصلة تنتظر أفكارك وإنجازاتك. انتقل إلى المطبخ: تم إعادة تصميمه بشكل كامل، ويتضمن زاوية للطعام تتواصل مباشرة مع الحديقة. في أيام الصيف، تفتح الباب وتنتقل الأجواء الودية إلى الخارج، دون انقطاع.
- يمكن أن تتطور المنزل إلى مبنى مكون من أربعة شقق، حسب الاستراتيجية المعتمدة
- غرفة معيشة مزدوجة توفر حجمًا وإمكانات - يسهل التطلع إليها
- مطبخ جديد، مصمم لتسهيل الحياة اليومية مع فتحه على المساحات الخضراء
- مكتب ومساحة للتفاعل حيث تتعايش التفاعل والهدوء
- مدخلان يمنحان كل شخص استقلالية ومرونة في الاستخدام
يحتفظ الطابق أيضًا بنصيبه من المفاجآت. مدخل مستقل يفتح على ثلاث غرف نوم مرتبة بشكل جيد، بحجم إنساني أو مصممة للمراهقة. حمام غني، مزود بحوض استحمام ودش، يعد بالراحة والعملية، دون أن ننسى المرحاض المنفصل. في الطابق الثاني، تنفصل الجناح الرئيسي عن البقية، مثل فقاعة سرية مع خزانة ملابس مخصصة وحمام خاص. هنا، تختفي الأيام المحمومة لتفسح المجال للهدوء.
لكن الاهتمام لا يتوقف هنا. الحديقة جذابة، لا تقاوم: أشجار مثمرة، وأشجار ناضجة، ومأوى للأعمال اليدوية أو التخزين دون قيود. هل تتخيل بالفعل بعد الظهر تعيد فيه ترتيب العالم أو مساءً تحت البرغولا؟ تدعو الشرفة الموجهة بالكامل نحو الشمس إلى تمديد اللحظات في الخارج، بينما تلبي الزاوية المخصصة للحدائق الرغبة في الخضرة تحت الأصابع.
- مساحة خارجية حميمة، مزروعة بأنواع أشجار فاكهة
- زاوية لتناول الطعام في الهواء الطلق للاستمتاع دون حساب الساعات
- وصول فوري إلى A86 و A15 - التنقل لم يكن في يوم من الأيام أسهل
- تتوافر لك جميع المرافق بدون تحويلات
- أيها المستثمرون، خذوا ملاحظاتكم: عائد الإيجار يبدو قويًا ومستدامًا
فيما يتعلق بالمرافق، تفي المنزل بكل المتطلبات: مضخة حرارية قابلة للعكس، غلاية حديثة، الألواح الشمسية، موقد لتسخين الحبيبات، لم يُترك شيء للصدفة للسيطرة على الراحة والأداء الطاقي. الاستثمار هنا يعني استهداف راحة البال. وعلى المدى الطويل، تتيح إمكانية التخلي بسهولة لمطور، في منطقة ديناميكية، إضافة طن على قوس هذه الخاصية.
هنا، المعادلة تعمل: جودة الحياة، الإمكانيات القابلة للتطور، الأداء التقني، الموقع الذي يتغير بالقرب من ضفاف السين. قم برهاناتك على أصل يتميز حقًا - وتخيل بهدوء ما يلي.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
فرصة لا تفوت في أرجنتوي. هنا، تفتح لك ملكية مستقلة بمساحة 156 م² أبواب آفاق جديدة. لا جيران ملصقين بالجدران، لا نظرات متطفلة تخشى منها. تخيل تحويلها إلى مبنى يتكون من 4 شقق — تنبؤ واقعي، قيمة مضافة في الأفق، تصل حتى 30% عند إعادة البيع. بعض عملائنا الأذكياء يرون فورًا رافعة خلق القيمة.
موقعها، على حافة الطرق الرئيسية ووسط النشاط التجاري، يضمن سهولة حقيقية في التنقل اليومي أو لتسهيل حياة السكان المستقبليين. خطوة ذكية لمن يسعى لجذب كل من العملاء الزائرين والمستأجرين على المدى الطويل. بوابتان منفصلتان توفران المرونة والاستقلالية لكل مساحة. أما الحديقة المزينة بالأشجار، فهي تضيف روحًا لا تقدر بثمن. الاستثمار في إطار يجذب الانتباه من البداية هو بالفعل إعداد لإعادة البيع في أحسن الظروف.
تجمع هذه الملكية بين التكنولوجيا والفاعلية: حيث توجد بها مضخة حرارية قابلة للعكس وألواح شمسية. مثالان ملموسان لمعدات حديثة تبسط الحياة اليومية بينما تقلل من فواتير الطاقة. بالنسبة للمستثمرين الأذكياء، هذا ما يطمئن المستأجرين والمشترين المتطلبين، دون التضحية بالعائد.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
