Maison 156 m² à Argenteuil idéale pour investisseur avec possibilité de 4 logements
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 156 m²
- Surface terrain : 220 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Type de chauffage : Bois, Granulés
- DPE Énergie : D (230 kWh/m²/an)
- DPE Climat : A
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Vous souhaitez investir avec discernement ou dénicher une perle rare pour votre famille ? À Argenteuil, cette maison joue dans une catégorie à part. Impossible de passer à côté d’une telle opportunité, qu’on cherche un actif à forte valeur ajoutée ou un cocon pour se poser. La propriété s’inscrit sur un terrain d’environ 220 m². La surface habitable, elle, atteint 156 m² : de quoi laisser libre cours à vos projets, modestes ou ambitieux.
L’intérieur baigne dans la clarté. À chaque pas, la lumière naturelle vous guide et souligne le potentiel du lieu. Un volume généreux, modulable, où chaque détail peut évoluer selon vos besoins et vos envies.
Vous entrez et c’est tout de suite le ton qui est donné : immense double séjour, invitation évidente à recevoir famille et amis, organiser un dîner ou savourer des moments à soi. Vous aimez le télétravail ou la réflexion studieuse ? Un espace distinct attend vos idées et vos réalisations. Passez côté cuisine : totalement repensée, elle intègre un coin repas qui dialogue directement avec le jardin. Les jours d’été, la porte s’ouvre et la convivialité se déplace à l’extérieur, sans rupture.
- La maison peut évoluer en immeuble de quatre appartements, selon la stratégie retenue
- Séjour double offrant amplitude et possibilités – on s’y projette aisément
- Cuisine neuve, pensée pour faciliter le quotidien avec ouverture sur la verdure
- Bureau et espace de vie où l’interaction et la sérénité cohabitent
- Deux entrées donnent à chacun autonomie et souplesse d’usage
L’étage réserve aussi son lot de surprises. Une entrée indépendante ouvre sur trois chambres bien agencées, à taille humaine ou taillées pour l’adolescence. Une salle de bains généreuse, équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, promet confort et praticité, sans oublier le wc séparé. Au second, la suite parentale se détache du reste, telle une bulle confidentielle avec dressing sur-mesure et salle d’eau privative. Ici, les journées effrénées s’effacent pour laisser place au calme.
Mais l’intérêt ne s’arrête pas là. Le jardin attire, irrésistible : fruitiers, arbres matures, abri pour bricoler ou stocker sans contrainte. Vous imaginez déjà des après-midis à refaire le monde ou des soirées sous la pergola ? La terrasse toute orientée vers le soleil invite à allonger les moments à l’extérieur, tandis qu’un carré réservé au jardinage satisfait l’envie de vert sous les doigts.
- Espace extérieur intime, planté d’essences fruitières
- Coin repas extérieur pour profiter sans calculer les heures
- Accès immédiat à l’A86 et à l’A15 – les déplacements n’ont jamais été aussi simples
- Toutes les commodités s’offrent à vous sans détour
- Investisseurs, prenez note : la rentabilité locative s’annonce robuste et pérenne
Côté équipements, la maison coche toutes les cases : pompe à chaleur réversible, chaudière récente, panneaux solaires, poêle à pellets, rien n’a été laissé au hasard pour maîtriser le confort et la performance énergétique. Investir ici, c’est viser la tranquillité d’esprit. Et pour le long terme, la possibilité de céder facilement à un promoteur, dans un secteur dynamique, ajoute encore une corde à l’arc de ce bien.
Ici, l’équation fonctionne : qualité de vie, potentiel évolutif, prestation technique, emplacement en pleine mutation près des berges de Seine. Faites le pari d’un actif véritablement différenciant – et imaginez sereinement la suite.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Une occasion à ne pas manquer à Argenteuil. Ici, une propriété indépendante de 156 m² vous ouvre la porte à de nouveaux horizons. Aucun voisin collé au mur, aucun regard indiscret à craindre. Imaginez la transformer en immeuble comprenant 4 appartements — projection réaliste, plus-value à la clé, jusqu’à 30% lors de la revente. Certains de nos clients avertis voient tout de suite le levier de création de valeur.
Sa localisation, en lisière des grands axes et du cœur commerçant, assure une vraie facilité pour les déplacements quotidiens ou pour faciliter la vie des futurs résidents. Coup de maître pour qui cherche à toucher aussi bien la clientèle de passage que les locataires longue durée. Deux portails bien séparés offrent souplesse et autonomie à chaque espace. Quant au jardin agrémenté d’arbres, il apporte un supplément d’âme inestimable. Investir dans un cadre qui séduit d’emblée, c’est déjà préparer la revente sous de meilleurs auspices.
Ce bien conjugue technologie et efficacité : on y trouve une pompe à chaleur réversible et des panneaux solaires. Deux exemples concrets d’équipements récents qui simplifient le quotidien tout en réduisant la facture d’énergie. Pour l’investisseur averti, voilà de quoi rassurer locataires et acheteurs exigeants, sans sacrifier au rendement.
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