Casa di 156 mq ad Argenteuil ideale per investitori con possibilità di 4 unità abitative
Caratteristiche principali
- Superficie abitabile : 156 mq
- Superficie terreno : 220 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Tipo di riscaldamento : Legna, Pellet
- DPE Energia : D (230 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : A
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Desiderate investire con discernimento o scovare un gioiello raro per la vostra famiglia? A Argenteuil, questa casa si colloca in una categoria a parte. Impossibile lasciarsi sfuggire un'opportunità del genere, sia che cerchiate un attivo ad alto valore aggiunto, sia un nido dove rifugiarvi. La proprietà si estende su un terreno di circa 220 mq. La superficie abitabile, invece, raggiunge i 156 mq: a disposizione per dare libero sfogo ai vostri progetti, modesti o ambiziosi.
Gli interni sono inondati di luce. Ad ogni passo, la luce naturale vi guida e mette in risalto il potenziale del luogo. Un volume generoso, modulabile, dove ogni dettaglio può evolvere secondo le vostre necessità e desideri.
Entrate e subito viene dato il tono: immenso soggiorno doppio, invito evidente a ricevere famiglia e amici, organizzare una cena o godere di momenti per sé. Amate il lavoro a distanza o la riflessione? Uno spazio distintivo aspetta le vostre idee e le vostre realizzazioni. Passate in cucina: totalmente ripensata, integra un angolo pranzo che dialoga direttamente con il giardino. Nei giorni d'estate, la porta si apre e la convivialità si sposta all'esterno, senza interruzione.
- La casa può evolvere in un palazzo di quattro appartamenti, a seconda della strategia scelta
- Soggiorno doppio che offre ampiezza e possibilità – ci si proietta facilmente
- Cucina nuova, progettata per facilitare la quotidianità con apertura sulla vegetazione
- Ufficio e spazio living dove interazione e serenità coesistono
- Due ingressi offrono autonomia e flessibilità d'uso a tutti
Il piano riserva anche le sue sorprese. Un ingresso indipendente si apre su tre camere ben organizzate, di dimensioni umane o adatte all'adolescenza. Un bagno generoso, dotato sia di vasca che di doccia, promette comfort e praticità, senza dimenticare il wc separato. Al secondo piano, la suite padronale si distacca dal resto, come una bolla confidenziale con cabina armadio su misura e bagno privato. Qui, le giornate frenetiche si dissolvono per lasciare spazio alla calma.
Ma l'interesse non si ferma qui. Il giardino attira, irresistibile: alberi da frutto, alberi maturi, riparo per fare bricolage o stoccare senza vincoli. Immaginate già pomeriggi a ricostruire il mondo o serate sotto la pergola? La terrazza, tutta esposta al sole, invita a prolungare i momenti all'esterno, mentre un angolo riservato al giardinaggio soddisfa la voglia di verde sotto le dita.
- Spazio esterno intimo, piantumato con essenze fruttifere
- Angolo pranzo esterno per godere senza contare le ore
- Accesso immediato all'A86 e all'A15 – gli spostamenti non sono mai stati così semplici
- Tutti i comfort sono a vostra disposizione senza deviazioni
- Investitori, prendete nota: la redditività locativa si annuncia robusta e duratura
Per quanto riguarda gli impianti, la casa segna tutte le caselle: pompa di calore reversibile, caldaia recente, pannelli solari, stufa a pellet, nulla è stato lasciato al caso per garantire comfort e prestazioni energetiche. Investire qui significa puntare alla tranquillità mentale. E a lungo termine, la possibilità di cedere facilmente a un promotore, in un settore dinamico, aggiunge ulteriore valore a questo immobile.
Qui, l'equazione funziona: qualità della vita, potenziale evolutivo, prestazione tecnica, posizione in piena trasformazione vicino alle rive della Senna. Scommettete su un attivo veramente differenziante – e immaginate serenamente il futuro.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Un'occasione da non perdere a Argenteuil. Qui, una proprietà indipendente di 156 mq vi apre le porte a nuovi orizzonti. Nessun vicino attaccato al muro, nessuno sguardo indiscreto da temere. Immaginate di trasformarla in edificio comprendente 4 appartamenti — una proiezione realistica, un aumento di valore garantito, fino a 30% al momento della rivendita. Alcuni dei nostri clienti esperti vedono subito il leva per la creazione di valore.
La sua posizione, al limite delle grandi arterie e del centro commerciale, garantisce una vera facilità per i trasporti quotidiani o per facilitare la vita dei futuri residenti. Un colpo da maestro per chi cerca di attrarre sia la clientela di passaggio che gli inquilini a lungo termine. Due cancelli ben separati offrono flessibilità e autonomia a ogni spazio. Per quanto riguarda il giardino abbellito da alberi, porta un'inestimabile ventata di anima. Investire in un contesto che colpisce subito, significa già preparare la rivendita sotto migliori auspici.
Questo immobile coniuga tecnologia ed efficienza: vi si trova una pompa di calore reversibile e pannelli solari. Due esempi concreti di attrezzature recenti che semplificano la vita quotidiana riducendo al contempo la bolletta energetica. Per l'investitore avveduto, ecco ciò che rassicura inquilini e acquirenti esigenti, senza sacrificare il rendimento.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
