بيع شقة 80 م² 4 غرف في باريس 13 مثالي للعائلة 400000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 1
- الطابق : 3
- عدد الطوابق الكلي : 4
- المساحة الصالحة للسكن الكلية : 80 م²
- السعر الحالي : 400000 €
- السعر للمتر المربع : 5000 €/م²
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 80 م² الواقعة في قلب Kremlin-Bicetre، وهي حقاً ملاذ عائلي ذو سحر لا يُمكن إنكاره. تقع في الطابق الثالث من مبنى سكني يعود إلى سنوات 30، ستأسر هذه الشقة المكونة من طابقين قلوبكم بتخطيطها المثالي. في الطابق الأول، تدخل إلى مدخل عملي مع خزائن مدمجة، يقودك إلى مطبخ شبه مفتوح إلى غرفة معيشة واسعة تبلغ مساحتها 25 م²، تغمرها الضوء الطبيعي.
في الطابق العلوي، ستكتشف:
- ثلاث غرف نوم ذات سقوف مائلة، كل واحدة مزودة بنوافذ سقفية كبيرة، مما يغمر الغرف بالضوء
- حمام ترحيبي مع مرحاض، مما يضمن الراحة والخصوصية
- مرحاض منفصل في الطابق الأول لمزيد من الراحة
- إطار هادئ، مثالي لحياة عائلية هادئة
- دخول إلى فناء داخلي آمن، مثالي لوضع الدراجات الخاصة بك
تلعب الإضاءة دوراً مركزياً في هذه المساحة الحياتية. كل صباح، دع نفسك تستيقظ مع أشعة الشمس الناعمة التي تتسلل عبر نوافذ الغرف. توفر النوافذ المزدوجة الزجاج عزلًا صوتيًا وحراريًا مع الحفاظ على هدوء المكان. هذه الملكية ليست مجرد مسكن، بل هي أسلوب حياة حقيقي، تجمع بين الراحة والعملية بالقرب من وسائل النقل العامة. على بعد 800 م فقط من محطة مترو Hôpital Bicetre و350 م من Le Kremlin Bicetre، تجعل تنقلاتك اليومية أسهل.
بالإضافة إلى ذلك، تزخر المنطقة بالمرافق: مراكز التسوق، المدارس، والحدائق القريبة تخلق بيئة حياة ديناميكية وممتعة. هذه الشقة مثالية للعائلات التي تبحث عن إطار حياة مريح بينما تبقى متصلة بالحيوية الباريسية. أخيراً، تضيف النفقات الطاقية المنخفضة المقدرة بين 1 000 € و1 390 € إلى جاذبية هذه الشقة المكونة من طابقين. لا تنتظر أكثر لاكتشاف هذه الفرصة النادرة التي ستأسرك بالتأكيد!
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في الحي الثالث عشر بباريس، يستفيد حي باريس 13 من موقع استراتيجي يوفر وصولاً سهلاً إلى القطاعات الأخرى من العاصمة. هذا الحي المتعدد الثقافات محاط بعدة وسائل للنقل العام، بما في ذلك المترو والحافلات، مما يسهل التنقل اليومي.
في باريس 13، توجد العديد من نقاط الاهتمام: المتاجر، والسوبرماركت، والأسواق المحلية. كما توجد أيضًا مؤسسات تعليمية مشهورة مثل المدارس العامة والخاصة، فضلاً عن مرافق جامعية مرموقة مثل جامعة باريس.
جودة الحياة في باريس 13 تُقدَّر بشكل خاص بفضل المساحات الخضراء العديدة مثل منتزه بيرسي والممر الأخضر. يستمتع السكان أيضًا بتنوع الترفيهات، بدءاً من الأنشطة الثقافية إلى الفعاليات الرياضية.
سوق العقارات في باريس 13 نشط، ويقدم مجموعة متنوعة من العقارات تتراوح بين الشقق هاوسمان إلى المساكن المعاصرة. الأسعار تنافسية بالمقارنة مع أحياء أخرى، مما يجذب العديد من المشترين.
تشير اتجاهات السوق إلى زيادة الاهتمام بالعقارات في باريس 13، خاصةً لأولئك الذين يسعون للشراء في باريس 13. يقدّر المحترفون الشباب والعائلات التنوع الاجتماعي والخدمات المجاورة.
واحد من المزايا الرئيسية للمستثمرين هو إمكانية إجراء تجديدات في بعض المباني، مما يخلق قيمة مضافة مثيرة للاهتمام للشراء. تستقطب المساحات الصغيرة والمتوسطة المشترين بسهولة، حتى في سوق متغير.
تعمل مشاريع التنمية الحضرية مثل خط المترو 14 وإعادة تأهيل بعض الأحياء على تعزيز جاذبية باريس 13. تعد هذه المبادرات بزيادة أسعار العقارات على المدى المتوسط، مما يوفر فرصة رائعة لمن يرغب في الاستثمار في باريس 13.
علاوة على ذلك، يُعترف بـباريس 13 لتنوعه الثقافي، مع العديد من الجمعيات والفعاليات التي تعزز الروابط الاجتماعية بين السكان. يُثري التنوع الإثني والثقافي حياة الحي.
باختصار، اختيار الاستقرار في باريس 13 هو خيار لبيئة حياة ممتعة مع الاستفادة من الديناميكية الباريسية. سواء كان ذلك لشراء أول عقار أو استثمار تأجيري، فإن شراء في باريس 13 يُعد قرارًا حكيمًا.
في الختام، يحتل باريس 13 مكانة استثنائية، حيث يجمع بين الوصولية، والغنى الثقافي، والإمكانات العقارية، مما يجعله مثاليًا لأي شخص يرغب في اكتشاف العاصمة من منظور جديد.
رأي الوكيل
يقع هذا الشقة المشرقة في دوبلكس بمساحة 89.94 م² على بعد 800 متر من محطة مترو هôpital Bichat وعلى مقربة فورية من مركز التسوق Okabé، مما يوفر توزيعًا مثاليًا ممتازًا لعائلة. تخلق النوافذ الكبيرة في السقف في الغرف الثلاث وغرفة المعيشة التي تبلغ مساحتها 25 م² جوًا مريحًا ووديًا، بينما تضمن المواد المختارة راحة دائمة في الحياة. مع إمكانيتها الجذابة للإيجار في حي يشهد حيوية متزايدة، تعتبر فرصة استثمارية ممتازة في باريس 13.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
