صالة شاي بمساحة 44 م² مع حق استخدام التراس في شاتو د'و-لانكري باريس 10 بسعر 50,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : تجارة
- المساحة الإجمالية : 44 م²
- مساحة الطابق الأرضي : 36 م²
- المساحة في الطابق السفلي : 8 م²
- الخط الطولي : 3 م
- حق التراس : نعم
- نقطة مياه : نعم
- المراحيض : نعم
- السعر : 50 000 €
- الإيجار : 1 620 € /HC /HT /الشهر
جولة إرشادية
ادخل إلى مساحة لديها كل ما يمكن أن يأسر عين المتخصص: هذا المقهى البالغ مساحته 44 م²، الكائن في وسط باريس، على بعد خطوات من مترو جاك بونسيرج، يحقق جميع المتطلبات لمن يبحث عن عنوان يتميز بالترحاب ويتيح تطوير قاعدة عملاء وفية. هنا، الألفة ليست كلمة فارغة، بل هي وعد حقيقي لعملائك المستقبليين.
بمجرد عبور العتبة، يظهر أمامك حجم رئيسي مساحته 36 م². واجهته الواسعة التي تبلغ ثلاثة أمتار تجذب الأنظار، مما يجعله مثالياً لجذب انتباه من يتجولون في الحي. تعزز النوافذ الكبيرة الضوء المتواجد في المكان، مما يبرز الديكور البسيط ويضيف إلى الأجواء المريحة. ومن جهة الكواليس، يوجد طابق سفلي بمساحة 8 م² في انتظارك لتخزين وتحضير أو تنظيم وفقًا لاحتياجاتك - هذه ميزة غالباً ما يتم التقليل من شأنها عند إدارة نشاط خاص بالطعام.
هذا المحل، الجاهز للاستخدام، يقدم:
- نقطة مياه فعالة، مصممة للخدمة، دون قيود من الجيران
- مرافق صحية مدمجة لضمان راحة العملاء، يمكن الوصول إليها بشكل غير ملحوظ داخل المحل
- ميزة وجود تراس يطل على الشارع، مثالي عند عودة الأيام الجميلة
- حجم مناسب لاستقبال مقهى أو صالون شاي مميز
- موقع زاوي، قريب من وجهات محلية مثل هوليبيلي أو تابيرن دي زها، المعروفة في الحي
بفضل استخدامه، يمكن لهذه المساحة أن تتكيف مع رغباتك: إنشاء بار لتقديم الحلويات، زاوية تذوق حميمة، أو نقطة بيع للوجبات الجاهزة. سهولة حجمها تجعل كل ترتيب أكثر بساطة، مما يقلل من الهدر ويعزز الكفاءة التشغيلية. على سبيل المثال، إيجار يبلغ 1,620 € شهريًا يظل في النطاق المنخفض في باريس نظرًا لموقعه، خاصةً أن التكاليف تبقى محتوية. هذه العملية تبدو ذكية لمن يتوقع عائدًا على الاستثمار.
موقعه في قلب حي حيوي، قريب من لا فيليت وتلك الوجهات المعروفة، يجعل المحل يتمتع بتردد يتماشى مع أكثر التوقعات تطلبًا. بين الشوارع المزدحمة وأجواء القرية، سيمكن للتجارة التي ستستقر هنا أن تجذب كلٍ من الزبائن المعتادين والمتجولين الذين يبحثون عن استراحة حقيقية. من المستحيل أن تبقى غير مرئي مع مثل هذه الواجهة.
نادراً ما تجمع فرصة واحدة كل هذه العوامل للنجاح: هوية باريسية قوية، تجهيزات حديثة ومرونة في التثبيت. ينتظر هذا المكان رائد أعمال مستعد لكتابة قصته الخاصة وتحويل كل خدمة إلى لحظة فريدة. دع نفسك تغتري – وغداً، اجعل هذا العنوان المرجع الجديد في القطاع.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليكم صالون شاي بمساحة تقارب 44 م²، يقع على بُعد خطوات من محطة المترو جاك بونسرجان. هنا، تبقى حركة المشاة واحدة من الأكثر كثافة في الحي. تخيلوا الزحام اليومي الذي تولده العلامات التجارية الكبرى والمكاتب المحيطة. إنه حقًا ملتقى إنساني، حيث الفرص لا تعد ولا تحصى في كل زاوية من الشارع.
المكان يتيح لكم الوصول إلى حق الشرفة الذي يحظى بشعبية كبيرة. بالنسبة لأولئك الذين يستهدفون زبائن مخلصين في وقت الغداء أو في نهاية اليوم، فهذه ميزة حقيقية. إنها أيضًا فرصة لإنشاء جو فريد، بعيدًا عن المتاعب والإزعاجات.
موضوع آخر ملموس: الإيجار. مستواه، المعقول نظرًا للموقع، يضمن السيطرة على التكاليف. هذه نقطة مهمة عندما نفكر في الربحية على المدى الطويل. هنا، لا مفاجآت، ولا مفاجآت سلبية.
أنتم تستثمرون، تنمون، وتخلقون قيمة. إنها فرصة استثمار مصممة للمشترين الذين يرغبون في القيام بالأشياء بشكل مختلف، دون التنازل عن الجودة أو عن الحركة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
