نبيذ مساحته 34 م² في مونتورغويل، سان دينيس، باريس، مثالي لمحل بقالة 172000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : تجارة
- المساحة الإجمالية : 34 م²
- الواجهة : 4 م
- نقطة الماء : موجودة
- المرحاض : موجود
- قبو : نعم
- الإيجار : 2 470 € /HC /HT /شهر
- المصاريف الإيجارية : 70 € /HT /شهر
- السعر : 172 000 €
- موقف سيارات : 1 مساحة متاحة
جولة إرشادية
من الصعب العثور على مكان بارز مثل حي مونترغويل سان ديني لبدء نشاطك. يقدم هذا المحل المهني 34 م² مصممة وفقًا للقواعد الفنية، متواجدة في ميكروكوزم باريزي حيث لا يتوقف الإيقاع أبدًا. في قلب باريس، يصبح كل شيء ممكنًا. هنا، لا تكتفي قبو النبيذ بعرض الزجاجات؛ بل تدعوك لبناء عالمك الخاص وكسب ولاء زبائن راقيين، يبحثون عن الأصالة.
عند عبور العتبة، لا تترك الواجهة التي يبلغ ارتفاعها أربعة أمتار أي شخص غير مُدرك. يسهل الدخول من المستوى الأرضي الحياة اليومية. تم تصميم التخطيط ليخدم بشكل متساوٍ متجرًا راقيًا، أو بيت حلويات مبتكرة، أو مشروع متذوق يرغب في فتح عنوانه الخاص حول النبيذ. تعددية الاستخدام للمكان حقيقية: لكل مساحة وظيفتها.
- المساحة الإجمالية: 34 م²
- مرافق صحية ونقطة ماء مدمجة
- مثالي لنشاط غذائي، بدون ضجيج
- محطة مترو سانتييه على بعد خطوات
- قبو مؤمن للحفاظ على النبيذ الخاص بك في أفضل الظروف
يفتح لك التخطيط أبواب الجرأة. لقد بنى العديد من المحترفين نجاحهم هنا. يمكنك إنشاء مساحة تذوق، وإعطاء الأولوية للبيع لأخذ الطعام، وتنظيم اجتماعات تذوق النبيذ. تسهل مرونة المكان كل مشروع. مثال ملموس: تنظيم سهرة "اكتشاف أنواع العنب"، هذا ممكن ويُقدّر بشدة. لا شيء يعوق الحركة؛ تبقى تجربة العميل سلسة ولا تُنسى.
يحرص الجيران على نفس المستوى من المتطلبات. في الشارع، تجذب مؤسسات مثل جيفري كاجنيس، لي ريبير دي باكوس وماريج فرير زبائن مخلصين، فضوليين، ومُحبين للطعام. يت favore الموقع بشكل طبيعي من الازدحام، مما يخلق تفاعلات فورية مع نشاطك.
الإيجار، المحدد بـ 2,470 € بدون رسوم شهرية، يظل تنافسيًا في ضوء إمكانات الأعمال في القطاع. الرسوم، التي تبلغ 70 € فقط، تجعل الإدارة الإيجارية هادئة ومُتحكَّم بها بشكل خاص. الأرقام تتحدث عن نفسها.
فرصة نادرة: هذا المحل موجه لرجال الأعمال الراغبين في إقامة تجارتهم في قلب بيئة حيوية ومشجعة. إنها فرصة لإعطاء دفعة جديدة لشغفك بالنبيذ، أو أي مفهوم آخر يمكن أن يجذب عملاء متطلعين وذوي متطلبات عالية. تبحث عن عنوان أكثر أهمية: يستحق مشروعك هذا الإطار.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب حي مونتوروغير سان ديني، حيث لا يتوقف الحيوية الباريسية أبدًا، تبرز هذه المساحة التي تبلغ 34 م² بواجهتها الكريمة التي تصل إلى 4 أمتار. من المستحيل المرور بجانبها دون ملاحظتها: الشارع يغلي بالحركة، ومترو سانتييه يبعد خطوات قليلة هنا ويضمن تدفقًا منتظمًا من الزبائن المحتملين. لقد لاحظت أن المتاجر التي تنجح هنا تركز على سهولة الوصول. وهذه بالضبط هي حالة هذا المكان.
إذا كنت تدير متجرًا للأطعمة الفاخرة أو تبدأ نشاطًا في مجال المطاعم بهدوء، فإن هذا المكان مصمم لك. لا روائح مستمرة ولا ضوضاء مزعجة، والتي في كثير من الأحيان تقلق السكان أو تحد من فرص التوسع. الموقع يجذب بالفعل أولئك الذين يبحثون عن الأصالة والتجربة. اغتنم هذه الفرصة لترسيخ مشروعك في المكان الذي يحدث فيه كل شيء.
أما بالنسبة للأرقام، فإن الواقع جذاب بنفس القدر: الإيجار يبقى معقولًا، والمصاريف محدودة. العديد من عملائي حققوا عمليات رائعة في هذه المنطقة خلال السنوات الأخيرة. هنا، معدل الإشغال يتحدث عن نفسه. هل تبحث عن استثمار موثوق وذكي، مع إمكانية تقدير فوق المتوسط؟ هذا المتجر يحقق جميع المتطلبات. لا شيء مُترك للصدفة، كل متر مربع يساهم في بناء استراتيجيتك الاستثمارية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
