Salon de thé 44 m² avec droit de terrasse à Château d'Eau-Lancry Paris 10 à 50 000 €

• Type de bien : Commerce
• Superficie totale : 44 m²
• Superficie rez-de-chaussée : 36 m²
• Superficie sous-sol : 8 m²
• Linéaire : 3 m
• Droit de terrasse : Oui
• Point d'eau : Oui
• Toilettes : Oui
• Prix : 50 000 €
• Loyer : 1 620 € /HC /HT /MOIS

Entrez dans un espace qui a tout pour séduire l’œil averti : ce salon de thé de 44 m², niché au centre de Paris, à un saut de puce du métro Jacques Bonsergent, coche toutes les cases pour qui cherche une adresse à la fois accueillante et propice au développement d’une clientèle fidèle. Ici, la convivialité n’est pas un mot creux, c’est une vraie promesse pour vos futurs clients.

Dès la porte franchie, un volume principal de 36 m² s’offre à vous. Sa large façade de trois mètres attire les regards, idéal pour capter l’attention de ceux qui arpentent le quartier. La lumière, omniprésente grâce aux fenêtres généreuses, met en valeur le décor minimaliste et participe à l’atmosphère détendue. Côté coulisses, un sous-sol de 8 m² vous attend pour stocker, préparer, ou organiser selon vos besoins — un atout souvent sous-estimé quand on gère une activité de bouche.

Ce local, prêt à l’emploi, propose :

• Un point d’eau efficace, pensé pour le service, sans contraintes de voisinage
• Des sanitaires intégrés pour le confort des clients, accessibles discrètement dans le local
• Le privilège d’une terrasse sur rue, parfaite dès le retour des beaux jours
• Un volume taillé pour accueillir un coffee-shop ou un salon de thé signature
• Un emplacement d’angle, à proximité de repères locaux tels que Holybelly ou La Taverne de Zhao, référence dans le quartier

À l’usage, cet espace sait se plier à vos envies : création d’un comptoir gourmand, coin dégustation intimiste, ou simple point de vente à emporter. Sa surface maîtrisée simplifie chaque aménagement, évitant les gaspillages et favorisant l’efficacité opérationnelle. À titre d’exemple, le loyer de 1 620 € mensuels reste dans la fourchette basse parisienne vu la localisation, d’autant que les charges demeurent contenues. L’opération se révèle judicieuse pour qui anticipe un retour sur investissement.

Posé au cœur d’un arrondissement qui bouge, tout proche de La Villette et de ces adresses qui font parler d’elles, le local bénéficie d’une fréquentation à la hauteur des attentes les plus exigeantes. Entre rues animées et ambiance quartier-village, le commerce qui s’y installe saura capter à la fois les habitués et les flâneurs en quête d’une halte authentique. Impossible de rester invisible avec une telle exposition.

Rarement une opportunité allie autant de facteurs de réussite : identité parisienne affirmée, équipements modernes et flexibilité d’installation. Ce lieu attend un entrepreneur prêt à écrire sa propre histoire et à faire de chaque service un moment à part. Laissez-vous tenter — et, demain, faites de cette adresse la nouvelle référence du secteur.