Caffè di 44 mq con diritto di terrazza a Château d'Eau-Lancry Parigi 10 a 50.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Commercio
- Superficie totale : 44 mq
- Superficie piano terra : 36 mq
- Superficie seminterrato : 8 mq
- Lunghezza fronte : 3 m
- Diritti di terrazza : Sì
- Punto d'acqua : Sì
- Toilettes : Sì
- Prezzo : 50 000 €
- Affitto : 1 620 € /HC /HT /MESE
Visita guidata
Entra in uno spazio che ha tutto per sedurre l'occhio esperto: questo salotto da tè di 44 mq, situato nel centro di Parigi, a un passo dalla metropolitana Jacques Bonsergent, spunta tutte le caselle per chi cerca un indirizzo accogliente e propizio allo sviluppo di una clientela fedele. Qui, la convivialità non è una parola vuota, è una vera promessa per i tuoi futuri clienti.
Appena varcata la soglia, un volume principale di 36 mq si presenta davanti a te. La sua ampia facciata di tre metri attira gli sguardi, ideale per catturare l'attenzione di coloro che percorrono il quartiere. La luce, onnipresente grazie alle finestre generose, valorizza l'arredamento minimalista e contribuisce all'atmosfera rilassata. Sul retro, un sottoscala di 8 mq ti attende per stoccare, preparare o organizzare secondo le tue esigenze — un vantaggio spesso sottovalutato quando si gestisce un'attività di ristorazione.
Questo locale, pronto all'uso, offre:
- Un punto d'acqua efficace, pensato per il servizio, senza vincoli di vicinato
- Servizi igienici integrati per il comfort dei clienti, accessibili discretamente nel locale
- Il privilegio di una terrazza sulla strada, perfetta con il ritorno delle belle giornate
- Un volume progettato per ospitare un coffee shop o un salotto da tè di firma
- Un'ubicazione d'angolo, vicino a punti di riferimento locali come Holybelly o La Taverne de Zhao, un riferimento nel quartiere
All'uso, questo spazio sa adattarsi ai tuoi desideri: creazione di un bancone gourmet, angolo degustazione intimo o semplice punto di vendita da asporto. La sua superficie controllata semplifica ogni allestimento, evitando sprechi e favorendo l'efficienza operativa. A titolo di esempio, il canone di affitto di 1.620 € mensili rimane nella fascia bassa parigina vista la posizione, specialmente considerando che le spese rimangono contenute. L'operazione si rivela vantaggiosa per chi prevede un ritorno sugli investimenti.
Situato nel cuore di un arrondissement vivace, non lontano da La Villette e da indirizzi che fanno parlare di sé, il locale beneficia di una frequentazione all'altezza delle aspettative più esigenti. Tra strade animate e un'atmosfera da quartiere-villaggio, il commercio che vi si insedia saprà catturare sia gli abituali sia i passanti in cerca di una sosta autentica. Impossibile rimanere invisibili con una tale esposizione.
Raramente un'opportunità unisce così tanti fattori di successo: identità parigina affermata, attrezzature moderne e flessibilità d'installazione. Questo luogo attende un imprenditore pronto a scrivere la propria storia e a fare di ogni servizio un momento a parte. Lasciati tentare — e, domani, fai di questo indirizzo il nuovo riferimento del settore.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un salotto da tè di circa 44 mq, situato a pochi passi dalla metropolitana Jacques Bonsergent. Qui, il passaggio pedonale rimane uno dei più densi del quartiere. Immaginate l'affluenza quotidiana generata dai grandi marchi e dagli uffici circostanti. È un vero e proprio crocevia umano, dove non si contano più le opportunità ad ogni angolo di strada.
Il luogo offre accesso a un diritto di terrazza molto ricercato. Per coloro che mirano a una clientela fedele durante la pausa pranzo o alla fine della giornata, è un vero vantaggio. È anche l'occasione per creare un'atmosfera unica, lontano da problemi e disturbi.
Altro aspetto concreto: l'affitto. Il suo livello, ragionevole rispetto alla posizione, garantisce il controllo delle vostre spese. Un dettaglio che conta quando si pensa alla redditività a lungo termine. Qui, niente sorprese, nessuna brutta sorpresa.
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