منزل 7 غرف 119 م² في شامبدويل مثالي للمستثمرين 225000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : بيت في قرية
- المساحة الإجمالية : 119 م²
- مساحة الأرض : 311 م²
- عدد الغرف : 7
- عدد غرف النوم : 5
- عدد الحمامات : 1
- مرآب : نعم
- حديقة : نعم
- موقف سيارات : نعم
- تقييم كفاءة الطاقة : 413 kWh/m²/an
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في منزل القرية في شامدويل، وهو عقار نادر ذو إمكانيات استثمارية لا تقدر بثمن، مثالي للمستثمرين أو العائلات التي ترغب في العيش بالقرب من بعضها البعض. عند دخولك، ستُفتن على الفور بتصميم هذا المجمّع المكون من وحدتين سكنيتين، كل منهما تتمتع بمداخل مستقلة، مما يتيح مجموعة متنوعة من خيارات التخطيط.
إليكم بعض الميزات التي تبرز استثنائية هذه الملكية:
- مساحة إجمالية تبلغ 119 م² تقدم العديد من إمكانيات التصميم.
- حديقة بمساحة 311 م² مثالية للاستمتاع بلحظات الاسترخاء في الهواء الطلق.
- شقتان متميزتان، مثاليّتان للتأجير أو لاستقبال عائلتين.
- زجاج مزدوج من PVC بجودة عالية يضمن عزلًا فعالًا.
- مرأبان مستقلان وموضعان لركن السيارات لمواقف عملية.
تتمتع الوحدة السكنية الأولى بمساحة 57 م² بغرفة معيشة مشرقة ومريحة، مزينة بمطبخ وظيفي. في الطابق العلوي، توفر غرفتان مساحة حميمية، مثالية ليالي هادئة. على الرغم من وجود بعض أعمال التحسين المطلوبة، إلا أن هذه الوحدة تتمتع بسحر لا يمكن إنكاره، مع نوافذ حديثة، وباب دخول جديد، وشفات مصانة جيدًا.
تتكون الوحدة السكنية الثانية من 62 م² من غرفة رئيسية واسعة ومطبخ. في الطابق العلوي، تنتظر ثلاث غرف أن تُصمم وفقًا لرغباتك. يوفر إمكانية تصميم السطح فرصة إضافية لتعظيم المساحة. توفر بلدية شامدويل، التي يسكنها حوالي 727 شخصًا، بيئة هادئة للحياة مع توافر المرافق الأساسية القريبة.
هذا المنزل هو بالفعل استثمار رائع، مزين ببيئته الهادئة بينما يوفر وصولًا سهلاً إلى البلدات المجاورة. فكر الآن في تحويل هذه المساحة لإنشاء ملاذك الخاص أو لتجنيب العائد المالي. لا تفوت فرصة تقييم هذه الملكية الفريدة التي تجمع بين الراحة والإمكانات والسحر.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في قسم سين ومارن، وتتمتع بجغرافيا جذابة، قريبة من البنى التحتية الكبيرة بينما تحافظ على إطار ريفي مريح. تسمح موقعها الاستراتيجي بالوصول السهل إلى العاصمة، مما يجعل هذه المنطقة محبوبة من قبل الأسر الشابة والعاملين.
يستفيد السكان من مجموعة واسعة من المتاجر التي تنشط الحياة اليومية. تقدم المدارس، العامة والخاصة، بيئة تعليمية عالية الجودة، بينما تسهل وسائل النقل العامة، بما في ذلك الحافلات والوصول بالسكك الحديدية، التنقلات إلى المراكز الحضرية المحيطة ومنطقة باريس.
جودة الحياة بلا شك هي ميزة رئيسية. هذه الوجهة تحتوي على العديد من المساحات الخضراء، المثالية للأنشطة في الهواء الطلق ولحظات الاسترخاء. لا تفتقر الترفيه إلى المرافق الرياضية والجمعيات المحلية التي تنشط الحياة المجتمعية، مما يعزز الروح الرفيقة.
فيما يتعلق بالعقارات في شانتدو، يقدم السوق اهتمامًا متزايدًا. تتنوع الممتلكات المتاحة من الشقق الحديثة إلى المنازل التقليدية، كل منها تقدم ميزات فريدة. الطلب قوي، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للشراء في شانتدو والاستقرار بشكل دائم.
تكشف الاتجاهات الحالية عن تقييم عالٍ للممتلكات الواسعة، التي تكون محط اهتمام خاص من قبل الأسر. كما يقدم هذا المكان فرصًا مثيرة للاهتمام لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في شانتدو، نظرًا لجاذبيته المستمرة وتنافسية الأسعار التي لا تزال في المتناول.
سيجد المستثمرون هنا إمكانات حقيقية، مع سوق ديناميكية وطلب مرتفع على الإيجارات، خاصة من الشبان العاملين الذين يبحثون عن الهدوء مع البقاء متصلين بالعاصمة. ستزيد المشاريع المستقبلية من جاذبية هذه البلدية.
علاوة على ذلك، يعزز استضافة الفعاليات الثقافية النسيج الاجتماعي ويجعل الحياة هنا أكثر إثراءً. سواء كان ذلك من خلال المهرجانات أو الأسواق أو الفعاليات الرياضية، يعرف هذا المكان كيفية تقديم الاحتفالات، مما يجذب سكانًا متنوعين وديناميكيين.
تم تطوير البنى التحتية الصحية أيضًا بشكل جيد، مع العديد من المؤسسات التي تقدم متابعة عالية الجودة للسكان. توفر هذه الوصول إلى الخدمات الطبية جاذبية إضافية لهذه المدينة للعائلات التي ترغب في الاستقرار في بيئة صحية.
بإيجاز، تظهر البلدية كخيار جذاب لكل من المشترين للمرة الأولى والمستثمرين المخضرمين. مع تركيبتها المثالية من الهدوء والخدمات وفرص العقارات، يعد هذا المكان عنوانًا يستحق النظر لاستقرار هادئ في المستقبل.
رأي الوكيل
هذه المنزل الريفي في شامبدويل تقدم وحدتين سكنيتين مستقلتين، وهي فرصة مثالية لـ الاستثمار الإيجاري أو لتجمع عائلتين، بمساحة إجمالية قدرها 119 م². يقع في قرية هادئة بالقرب من كوربيل-إيسون، ويتمتع بإمكانية وصول سهلة ومواقف للسيارات، مع وجود جارين مستقلين. ستتيح لك أعمال التجديد الضرورية تخصيص المساحات حسب رغباتك، مع زيادة قيمتها الإيجارية بشكل كبير.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
