Maison 7 pièces 119 m² à Champdeuil idéale pour investisseur 225000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison de village
- Superficie totale : 119 m²
- Superficie du terrain : 311 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Parking : Oui
- Score DPE Énergie : 413 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison de village à Champdeuil, un bien rare au potentiel immobilier inestimable, parfait pour les investisseurs ou les familles souhaitant vivre à proximité les unes des autres. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'agencement réfléchi de cet ensemble de deux logements, chacun bénéficiant d’entrées indépendantes, permettant ainsi une multitude d’options d’aménagement.
Voici quelques caractéristiques qui soulignent l'exceptionnalité de cette propriété :
- Espace total de 119 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Jardin de 311 m² idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
- Deux appartements distincts, parfaits pour la location ou l'accueil de deux familles.
- Double vitrage PVC de bonne qualité assurant une isolation efficace.
- Deux garages indépendants et deux places de parking pour un stationnement pratique.
Le premier logement de 57 m² dispose d'un salon lumineux et convivial, agrémenté d'une cuisine fonctionnelle. À l'étage, deux chambres offrent un espace intimate, idéal pour les nuits paisibles. Bien que des travaux d'amélioration soient à prévoir, ce logement possède un charme indéniable, avec des vitrages, une porte d'entrée récente et des volets bien entretenus.
Le second logement de 62 m² se compose d’une salle principale spacieuse et d’un espace cuisine. À l'étage, trois chambres attendent d’être aménagées selon vos désirs. Le potentiel d’aménagement des combles offre une opportunité supplémentaire d'optimiser l'espace. La commune de Champdeuil, qui compte à peine 727 habitants, procure un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles.
Cette maison est véritablement un investissement fortuit, enrichie par son environnement tranquille tout en bénéficiant d'un accès facile aux communes voisines. Envisagez dès à présent de transformer cet espace pour y créer votre havre de paix ou pour le capitaliser financièrement. Ne manquez pas l'occasion d'évaluer ce bien unique qui combine confort, potentiel et charme.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, cette commune bénéficie d'une géographie attrayante, proche de grandes infrastructures tout en conservant un cadre rural agréable. Sa position stratégique permet un accès aisé vers la capitale, rendant ainsi cette localité prisée par les jeunes familles et les actifs.
Les habitants profitent d'un large éventail de commerces qui dynamisent le quotidien. Les écoles, tant publiques que privées, offrent un cadre éducatif de qualité, tandis que les transports en commun, incluant bus et accès ferroviaire, facilitent les déplacements vers les centres urbains environnants et la région parisienne.
La qualité de vie est indéniablement un atout majeur. Cette destination est dotée de nombreux espaces verts, idéaux pour les activités en plein air et les moments de détente. Les loisirs ne manquent pas, avec des installations sportives et des associations locales qui animent la vie communautaire, favorisant un esprit convivial.
Sur le plan de l'immobilier à CHAMPDEUIL, le marché présente un intérêt croissant. Les biens disponibles varient des appartements modernes aux maisons traditionnelles, chacune offrant des caractéristiques uniques. La demande est soutenue, ce qui en fait un lieu idéal pour acheter à CHAMPDEUIL et s’y établir durablement.
Les tendances actuelles révèlent une forte appréciation pour les propriétés spacieuses, particulièrement prisées par les familles. Ce lieu offre également des opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent investir à CHAMPDEUIL, en raison de son attrait constant et de la compétitivité des prix qui restent encore accessibles.
Les investisseurs trouveront ici un véritable potentiel, avec un marché dynamique et une forte demande locative, surtout auprès des jeunes actifs en quête de tranquillité tout en restant connectés à la métropole. Les projets d’aménagement futurs ne feront qu’accroître l’attrait de cette commune.
De plus, l’accueil d'événements culturels renforce le tissu social et rend la vie ici encore plus enrichissante. Que ce soit par des festivals, des marchés ou des événements sportifs, cet endroit sait faire preuve de festivité, attirant ainsi une population variée et dynamique.
Les infrastructures de santé sont également bien développées, avec plusieurs établissements qui assurent un suivi de qualité pour les résidents. Cette accessibilité aux services médicaux renforce l'attrait de cette cité pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement sain.
En somme, la commune se présente comme une option séduisante tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris. Avec sa combinaison parfaite de tranquillité, de services, et d'opportunités immobilières, ce lieu est une adresse à considérer pour un avenir serein.
L’avis de l’agent
Cette maison de village à Champdeuil offre deux logements indépendants, une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour réunir deux familles, avec une superficie totale de 119 m². Située dans un village calme à proximité de Corbeil-Essonnes, elle bénéficie d'accès facilité et de stationnements, avec deux garages indépendants. Les travaux de rénovation nécessaires vous permettront de personnaliser les espaces selon vos envies tout en augmentant leur valeur locative significativement.
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