Casa 7 locali 119 mq a Champdeuil ideale per investitore 225.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa di villaggio
- Superficie totale : 119 mq
- Superficie del terreno : 311 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 1
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Parking : Sì
- Score DPE Energia : 413 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa casa di villaggio a Champdeuil, una proprietà rara con un potenziale immobiliare inestimabile, perfetta per gli investitori o le famiglie che desiderano vivere vicine. Entrando, sarete subito colpiti dalla disposizione ben studiata di questo gruppo di due alloggi, ognuno dotato di ingressi indipendenti, che consente una moltitudine di opzioni di configurazione.
Ecco alcune caratteristiche che evidenziano l'eccezionalità di questa proprietà:
- Superficie totale di 119 mq che offre molte possibilità di allestimento.
- Giardino di 311 mq ideale per godere di momenti di relax all'aperto.
- Due appartamenti distinti, perfetti per locazione o accoglienza di due famiglie.
- Doppi vetri in PVC di buona qualità che garantiscono un'adeguata isolamento.
- Due garage indipendenti e due posti auto per un parcheggio pratico.
Il primo alloggio di 57 mq dispone di un soggiorno luminoso e accogliente, arricchito da una cucina funzionale. Al piano superiore, due camere offrono uno spazio intimo, ideale per notti tranquille. Sebbene siano previsti lavori di miglioramento, questo alloggio ha un fascino indiscutibile, con vetri, una porta d'ingresso recente e persiane ben curate.
Il secondo alloggio di 62 mq è composto da un ampio soggiorno principale e da uno spazio cucina. Al piano superiore, tre camere aspettano di essere arredate secondo i vostri desideri. Il potenziale di allestimento delle soffitte offre una ulteriore opportunità per ottimizzare lo spazio. Il comune di Champdeuil, che conta appena 727 abitanti, offre un ambiente di vita tranquillo pur essendo vicino ai servizi essenziali.
Questa casa è veramente un investimento fortunato, arricchita dal suo contesto tranquillo e beneficia di un facile accesso ai comuni vicini. Considerate sin da subito di trasformare questo spazio per crearvi il vostro angolo di pace o per capitalizzarlo finanziariamente. Non perdete l'occasione di valutare questa proprietà unica che combina comfort, potenziale e fascino.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-et-Marne, questo comune gode di una geografia attraente, vicina a grandi infrastrutture pur mantenendo un contesto rurale piacevole. La sua posizione strategica consente un facile accesso alla capitale, rendendo così questa località molto apprezzata dalle giovani famiglie e dai lavoratori.
I residenti possono usufruire di un ampio ventaglio di negozi che animano la vita quotidiana. Le scuole, sia pubbliche che private, offrono un’istruzione di qualità, mentre i mezzi pubblici, inclusi autobus e collegamenti ferroviari, facilitano gli spostamenti verso i centri urbani circostanti e la regione parigina.
La qualità della vita è indubbiamente un grande vantaggio. Questa meta è dotata di numerosi spazi verdi, ideali per attività all’aperto e momenti di relax. Non mancano le opportunità di svago, con strutture sportive e associazioni locali che animano la vita comunitaria, favorendo uno spirito conviviale.
Dal punto di vista immobiliare a CHAMPDEUIL, il mercato presenta un crescente interesse. Gli immobili disponibili variano da appartamenti moderni a case tradizionali, ognuno con caratteristiche uniche. La domanda è sostenuta, rendendola un luogo ideale per acquistare a CHAMPDEUIL e stabilirsi permanentemente.
Le attuali tendenze rivelano una forte preferenza per le proprietà spaziose, particolarmente ricercate dalle famiglie. Questo luogo offre anche opportunità interessanti per chi desidera investire a CHAMPDEUIL, grazie al suo costante appeal e alla competitività dei prezzi che rimangono ancora accessibili.
Gli investitori troveranno qui un vero potenziale, con un mercato dinamico e una forte domanda locativa, soprattutto tra i giovani professionisti in cerca di tranquillità pur rimanendo connessi con la metropoli. I futuri progetti di sviluppo non faranno altro che aumentare l’attrattiva di questo comune.
Inoltre, l’accoglienza di eventi culturali rafforza il tessuto sociale e rende la vita qui ancora più gratificante. Che si tratti di festival, mercati o eventi sportivi, questo luogo sa dimostrare la propria festosità, attirando così una popolazione varia e dinamica.
Le infrastrutture sanitarie sono anch'esse ben sviluppate, con diversi enti che assicurano un'assistenza di qualità ai residenti. Questa accessibilità ai servizi medici rafforza l'attrattiva di questa cittadina per le famiglie che desiderano stabilirsi in un ambiente sano.
In sintesi, il comune si presenta come un'opzione allettante sia per i primi acquirenti che per gli investitori esperti. Con la sua combinazione perfetta di tranquillità, servizi e opportunità immobiliari, questo luogo è un indirizzo da considerare per un futuro sereno.
L'opinione dell'agente
Questa casa di paese a Champdeuil offre due unità abitative indipendenti, un'opportunità ideale per un investimento locativo o per riunire due famiglie, con una superficie totale di 119 mq. Situata in un paese tranquillo vicino a Corbeil-Essonnes, beneficia di accessi facilitati e di parcheggi, con due garage indipendenti. I lavori di ristrutturazione necessari vi permetteranno di personalizzare gli spazi secondo le vostre esigenze, aumentando significativamente il loro valore locativo.
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