منزل مكون من 5 غرف بمساحة 170 م² مع Garage في نيراك بسعر 224,500 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- الموقع : نيراك (47600)
- عدد الغرف : 5
- عدد النوم : 4
- المساحة الصالحة للسكن الإجمالية : 170 م²
- مساحة الأرض : 437 م²
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- سنة البناء : معلومات غير متوفرة
- دليل الأداء للطاقة : د (183 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل الحجرية الساحرة في نيراك، التي توفر إطار حياة هادئ على بعد 5 دقائق من قلب المدينة. مع 5 غرف، بما في ذلك 4 غرف نوم، تدعو هذه الملكية للانغماس الدافئ في بيئة أصيلة وحديثة في الوقت نفسه.
دع نفسك تنجذب إلى ميزاتها الفريدة:
- موقع متميز: على بعد 5 دقائق من نيراك
- أرض تبلغ 400 م² توفر مساحة خارجية مريحة
- كراج مستقل لراحة أكبر
- مزيج دقيق من الطابع والراحة الحديثة
- أجواء هادئة ومسالمة مثالية لـالعائلة
عند عبور عتبة هذا المنزل، ستشعر على الفور بجو دافئ. يوفر الصالون الواسع، المدبر بحكمة، أحجامًا سخية مغمورة بالضوء، مما يخلق مساحة معيشة مثالية للتجمع مع العائلة أو الأصدقاء. العناصر المعمارية، مثل الزخارف والأرضيات الخشبية، تشهد على الطابع الأصيل لهذه الإقامة. كما أن المطبخ، الواسع والعملي، سيحقق كل رغباتك الطهو.
الغرف الأربع، الواقعة في الطابق العلوي، تعد بنوم هادئ. كل واحدة منها مغمورة بالضوء الطبيعي وتحتوي على سحر فريد. بينما يعد الحديقة ملاذًا للسلام حيث يمكنك الاسترخاء يوميًا. في الخارج، ستستفيد من مساحة مثالية للألعاب العائلية أو تناول الوجبات في الهواء الطلق خلال الصيف. وأخيرًا، يتيح لك قرب نيراك الوصول إلى جميع المرافق مع الاستمتاع بإطار حياة ريفي.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع هذه المدينة في دائرة لوط وغارون, وهي محاطة ببيئة طبيعية استثنائية, مليئة بالتلال الخضراء والأنهار المتلألئة. مع الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية, يتمتع هذا المكان الجذاب بموقع جغرافي استراتيجي, يسهل التنقل إلى المدن الكبرى المحيطة.
تقدم البلدية مجموعة متنوعة من المعالم الجذابة لسكانها. يوجد فيها العديد من المتاجر، مدارس ذات جودة عالية وبنى تحتية للنقل, مما يجعل الحياة اليومية مريحة وممتعة. تُقام الأسواق المحلية بانتظام، مقدمةً منتجات طازجة ومحلية في جنوب فرنسا.
فيما يخص جودة الحياة، لا تخيب هذه المدينة الآمال. تتيح المساحات الخضراء الوفيرة للسكان الاسترخاء في الهواء الطلق بينما يستمتعون بمختلف الأنشطة الترفيهية المتاحة. توفر الحدائق المُعتنى بها جيدًا ومناطق اللعب بيئة مثالية للعائلات.
سوق العقارات المحلي نشط، مع عرض متنوع يمتد من الشقق الحديثة إلى المنازل التقليدية الحجرية. تظل الأسعار معقولة، مما يجعلها وجهة مفضلة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في نيرا أو ببساطة شراء عقار في بيئة هادئة وخضراء.
بالنسبة للمستثمرين والمقيمين المحتملين، توفر هذه المنطقة مزايا لا يمكن إنكارها. الطلب القوي على الإيجارات يُفسر بفضل الجاذبية الطبيعية والتاريخية للبلدية. علاوة على ذلك، تعد المشاريع الحالية لتطوير البنية التحتية بزيادة قيمة العقارات.
بفضل تراثها الغني، تستقطب هذه المنطقة ليست فقط العائلات ولكن أيضًا المهنيين الشباب الذين يبحثون عن بيئة متوازنة بين الطبيعة والخدمات الحضرية. تعزز الفعاليات الثقافية التي تُنظم على مدار السنة جاذبيتها.
تساهم تنوع الأنشطة القريبة، مثل المشي، وركوب الدراجات وزيارة المعالم التاريخية، في شهرة هذا المكان كوجهة مفضلة. يمكن للسكان الاستفادة الكاملة من هذه المرافق الترفيهية لحياة نشطة.
شراء عقار في هذه البلدية يُعتبر اختيارًا حكيمًا. الوصول إلى مرافق الترفيه وبيئة سكنية هادئة يجذب العديد من المشترين المحتملين الذين يبحثون عن الهدوء بينما يبقون متصلين بالطرق الرئيسية للنقل.
المشاركة في revitalization هذا القطاع تمثل أيضًا فرصة فريدة للمستثمرين الذكيين. مع تطور مستمر, تظهر البلدية إمكانات نمو مثيرة للإعجاب, مما يجذب سكانًا جدد يبحثون عن توازن مثالي.
يجمع هذا المكان الساحر بين السحر التاريخي والحداثة، مما يجعله مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الشراء في نيرا. إن أجواءها الودية ومناظرها الطبيعية الخلابة تجعلها إطارًا مثاليًا لتصور مستقبل هادئ.
رأي الوكيل
هذه المنزل الحجري، الواقعة على بُعد 5 دقائق فقط من مركز نيراك، تجمع بين السحر والراحة الحديثة على أرض مساحتها 400 م²، مثالي لحياة هادئة في الريف. مع 5 غرف ومرآب مستقل، تمثل فرصة مثالية لـ المستثمرين الذين يبحثون عن الإيجار في بلدية ذات إمكانيات جذابة. استمتع بالتوازن بين الطبيعة والقرب من المدينة، مع الاستفادة من بيئة معيشية مريحة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
