منزل 150 م² مع تراس في كلارمارت، منطقة غالفينتس بسعر 1,095,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة القابلة للسكن : 150 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 4
- سنة البناء : 2024
- الحالة العامة : ممتازة
- الاتجاه : جنوب
- التراس : 16 م²
- الحديقة : 120 م²
- تقرير الطاقة : الفئة A (42 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الاستثنائي الواقع في كلمار، في حي غالفنت الساحر. مع 150 م² من المساحة القابلة للسكن، ستوفر لك هذه المنزل العصرية، التي تم بناؤها في عام 2024، إطار حياة راقٍ وممتع.
لإبراز ميزاتها، إليك بعض ميزات هذه الخطوة:
- غرفة معيشة واسعة مع الوصول المباشر إلى تراس بمساحة 16 م²
- أربع غرف نوم مشرقة، منها غرفتان مع ميزانين
- حديقة خاصة بمساحة 120 م² للاسترخاء
- منزل معتمد كمنزل سلبي لضمان راحة الطاقة المثلى
- توجيه نحو الجنوب يضمن ضوء طبيعي طوال اليوم
عند وصولك، ستحظى بسحر غرفة المعيشة الواسعة التي تدعو إلى الألفة. سيمكنك وصولها المباشر إلى التراس من الاستمتاع بوجبات في الهواء الطلق، بينما تستمتع بإطلالة على الحديقة الخضراء. المطبخ، المفروش والمجهز بالكامل، هو المكان المثالي لتحضير وجبات لذيذة ومشاركة لحظات لا تُنسى مع العائلة أو الأصدقاء.
في الطابق العلوي، تنتظرك ثلاث غرف جميلة. كل واحدة منها مصممة لتقديم مساحة حميمة، مع أحجام كبيرة وإضاءة مثالية. وجود غرفة للمغسلة ومستودع يضيف جانبًا عمليًا إلى هذا المنزل. الحديقة، ملاذ حقيقي للسلام، مثالية لأيام الشمس المشمسة، سواء لأخذ قيلولة أو لممارسة نشاط في الهواء الطلق. مع ضمان عشر سنوات ومرافق حديثة مثل الكهرباء والسباكة المعايير، هذا المنزل هو فرصة نادرة لا يجب أن تفوتها.
بفضل علامة الطاقة من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في منطقة أوت دو سين، كلامار هي مدينة رائعة تتمتع بموقع جغرافي متميز، بالقرب من باريس. بفضل شبكات المواصلات البرية والسكك الحديدية الفعالة، يستفيد السكان من الوصول السريع إلى العاصمة، بينما يتمتعون بأجواء حياة هادئة.
تقدم كلامار مجموعة واسعة من المتاجر والمدارس وخدمات النقل. يضم وسط المدينة متاجر متنوعة، وسوبرماركت، ومطاعم تناسب جميع الأذواق. كما ستقدر العائلات جودة المدارس العامة والخاصة المحلية، مما يعد بمستقبل واعد لأبنائهم.
إن جودة الحياة في كلامار مثالية، بفضل المساحات الخضراء العديدة والبنية التحتية الترفيهية. تقدم المدينة حدائق، وحدائق عامة، ومرافق رياضية تعزز رفاهية سكانها. بالإضافة إلى ذلك، تُنظم أحداث ثقافية بانتظام، مما يعزز الإحساس بالمجتمع.
سوق العقارات في كلامار ديناميكي ومتطور باستمرار. تقدم المدينة مجموعة متنوعة من الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل المستقلة، وتلبي احتياجات مختلف شرائح المشترين. يتم دعم الطلب بفضل قربها من باريس وجودة الحياة.
تكشف اتجاهات سوق العقارات عن جاذبية متزايدة، مع ارتفاع أسعار الممتلكات العقارية في السنوات الأخيرة. مما يجعلها خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في كلامار، لا سيما في مشاريع الترميم أو البناء الجديد التي تلبي احتياجات المشترين الحالية.
يستفيد المستثمرون والسكان المستقبليون من قرارهم الاستقرار في كلامار. المدينة تشهد تطورًا مستدامًا مع تحسين مستمر للبنية التحتية ومشاريع حضرية طموحة. وهذا يضمن تعزيز قيمة ممتلكاتهم العقارية على المدى الطويل.
عند اختيار شراء في كلامار، يستفيد المشترون من أجواء حياة تجمع بين الهدوء والعملية. تجذب المدينة المزيد والمزيد من المهنيين الشباب والعائلات، مما يزيد من الطلب على المساكن المناسبة.
أخيرًا، تُعرف كلامار بأجوائها الودية وديناميكيتها الاقتصادية. مع العديد من المؤسسات الثقافية والرياضية والجمعيات، توفر بيئة حيوية، مثالية للمستثمرين الراغبين في دخول مدينة في حالة ازدهار.
باختصار، تمثل كلامار فرصة استثمار عقاري لا ينبغي تفويتها، سواء للمشترين للمرة الأولى أو للمستثمرين ذوي الخبرة. إن سوقها المتوسع، مقترنًا بجودة حياتها الاستثنائية، يجعلها مكانًا مثاليًا لشراء العقارات في إيل دو فرانس.
رأي الوكيل
تتميز هذه المنزل السلبي بمساحة 150 م²، التي تم تجديدها بالكامل في عام 2024، بتعرّضها للجنوب الذي يغمر المساحة بالضوء الطبيعي، مما يخلق أجواء دافئة وترحيبية. تحتوي على أربع غرف نوم وصالة مفتوحة على شرفة بمساحة 16 م²، مما يوفر إطاراً مثالياً للحياة للعائلات الباحثة عن الراحة والهدوء. تقع في حي غالفي، القريب من كل المرافق في كلمار، تمثل هذه العقار إمكانيات استثمارية ممتازة، نظراً لجاذبيتها الإيجارية وقربها من المرافق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
