Maison 150 m² avec terrasse à Clamart secteur Galvents à 1 095 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 150 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Année de construction : 2024
- État général : Impeccable
- Exposition : Sud
- Terrasse : 16 m²
- Jardin : 120 m²
- DPE Énergie : Classe A (42 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison d’exception située à Clamart, dans le charmant quartier des Galvents. Avec 150 m² de surface habitable, cette maison contemporaine, construite en 2024, vous offrira un cadre de vie raffiné et agréable.
Pour mettre en avant ses caractéristiques, voici quelques atouts de ce bien:
- Spacieux salle de séjour avec accès direct à une terrasse de 16 m²
- Quatre chambres lumineuses, dont deux avec mezzanine
- Jardin privatif de 120 m² pour des moments de détente
- Maison certifiée passive pour un confort énergétique optimal
- Exposition sud assurant une lumière naturelle tout au long de la journée
À votre arrivée, vous serez charmé par le séjour spacieux qui appelle à la convivialité. Son accès direct à la terrasse vous permettra de savourer des repas en plein air, tout en profitant de la vue sur le jardin verdoyant. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est l'endroit parfait pour concocter des plats gourmands et partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
À l’étage, trois belles chambres vous attendent. Chacune d'elles est conçue pour offrir un espace intime, avec des volumes généreux et une luminosité optimale. La présence d’une buanderie et d’un cellier ajoute un aspect pratique à cette maison. Le jardin, véritable havre de paix, est idéal pour des après-midis ensoleillées, que ce soit pour une sieste ou une activité en plein air. Avec une garantie décennale et des équipements modernes tels que l'électricité et la plomberie aux normes, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CLAMART est une charmante ville qui bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de Paris. Grâce à ses liaisons routières et ferroviaires efficaces, les habitants profitent d'un accès rapide à la capitale, tout en jouissant d'un cadre de vie paisible.
CLAMART propose un large éventail de commerces, d'écoles et de services de transport. Le centre-ville dispose de boutiques variées, de supermarchés et de restaurants pour tous les goûts. Les familles apprécieront également la qualité des écoles publiques et privées locales, préparant ainsi un avenir prometteur pour leurs enfants.
La qualité de vie à CLAMART est optimale, grâce à ses nombreux espaces verts et infrastructures de loisirs. La ville offre des parcs, des jardins et des installations sportives qui favorisent le bien-être de ses résidents. De plus, des événements culturels sont régulièrement organisés, renforçant le sentiment de communauté.
Le marché immobilier à CLAMART est dynamique et en constante évolution. La ville offre une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, s'adressant à différents profils d'acquéreurs. La demande est soutenue par la proximité de Paris et la qualité de vie.
Les tendances du marché immobilier révèlent une attractivité croissante, avec une hausse des prix des biens immobiliers ces dernières années. Cela en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir à CLAMART, notamment dans des projets de rénovation ou des constructions neuves qui répondent aux besoins actuels des acheteurs.
Les investisseurs et futurs habitants ont tout à gagner en s'installant à CLAMART. La ville connaît un développement soutenu avec des infrastructures en amélioration constante et des projets d’urbanisme ambitieux. Cela assure une bonne valorisation de leur patrimoine immobilier à long terme.
En choisissant de acheter à CLAMART, les acquéreurs profitent d'un cadre de vie alliant tranquillité et praticité. La ville attire de plus en plus de jeunes professionnels et de familles, augmentant ainsi la demande pour des logements adaptés.
Enfin, CLAMART est reconnue pour son ambiance conviviale et son dynamisme économique. Avec ses nombreux établissements culturels, sportifs et associatifs, elle offre un cadre de vie épanouissant, parfait pour les investisseurs souhaitant miser sur une ville en plein essor.
En conclusion, CLAMART représente une opportunité d'investissement immobilier à ne pas négliger, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris. Son marché en expansion, couplé à sa qualité de vie exceptionnelle, en fait un lieu de choix pour l'achat immobilier en Île-de-France.
L’avis de l’agent
Cette maison passive de 150 m², entièrement rénovée en 2024, bénéficie d'une exposition sud qui inonde l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec ses quatre chambres et un salon ouvert sur une terrasse de 16 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les familles cherchant confort et tranquillité. Située dans le quartier prisé des Galvents à Clamart, cette propriété représente un excellent potentiel d'investissement, grâce à son attrait locatif et à sa proximité avec les commodités.
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