شقة 27م² مع مطبخ مجهز في شولت مثالية للمستثمر 65400 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 27 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد النوم : 1
- عدد دورات المياه : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- السعر الحالي : 65,400 €
- السعر للمتر المربع : 2,422.22 €/م²
- مصعد : نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذا الاستوديو الذي تبلغ مساحته 27م² الواقع في تشوليه، الذي يقدم إطار حياة مريح وظيفي. عند الدخول، تستقبلك غرفة معيشة مشرقة، مثالية للاسترخاء بعد يوم طويل. يسمح التخطيط المدروس للمسكن بالاستخدام الأمثل للمساحات، مع الحفاظ على جو من الألفة.
يقدم هذا الاستوديو العديد من الميزات التي تجعله استثنائيًا:
- إقامة تحتوي على مصعد للوصول العملي إلى الطوابق العليا.
- غرفة معيشة واسعة ومشرقة، مثالية لاستقبال الضيوف أو للاسترخاء.
- مطبخ مجهز بالكامل، جاهز للاستخدام عند الانتقال.
- حمام مع دش إيطالي، يوفر الراحة والحداثة.
- مساحة نوم منفصلة، تضمن الخصوصية والهدوء.
يقع هذا الشقة في الطابق الثالث من مبنى مدروس جيدًا، ويقع في موقع مثالي بالقرب من المتاجر و وسائل النقل. يمنحك طابعه وتخطيطه إطار حياة مريح، سواء كانت الشراء الأول أو استثمار إيجاري. مع إمكانية إيجار تصل إلى 410€ HC، إنها فرصة لا تفوت للمستثمرين.
على الرغم من إمكانية القيام ببعض أعمال التجديد، إلا أن الشقة تتمتع بإمكانات قوية في التعديل. تتيح لك تكوينتها المثلى تخيل مساحة تعكس شخصيتك، بينما تستمتع بقربك من الخدمات المحلية. اغتنم هذه الفرصة للعيش في قلب تشوليه، في سكن يجمع بين الراحة والعملية.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه المدينة في إدارة ماين-إت-لوار، وتتمتع بموقع جغرافي متميز، بالقرب من الطرق والسكك الحديدية الرئيسية. على بعد 45 دقيقة فقط من أنجر و ساعة من نانت، تتيح الوصول السريع إلى المدن الكبرى المحيطة بها، مع توفير إطار أخضر مناسب للحياة الأسرية.
تتواجد فيها شركات مزدهرة ومتاجر متنوعة تزين شوارع هذه المدينة. من المتاجر الصغيرة إلى العلامات التجارية الوطنية، يجد السكان كل ما يحتاجونه لحياتهم اليومية، بالإضافة إلى وجود مؤسسات تعليمية ذات جودة، بدءًا من رياض الأطفال وصولاً إلى المدارس الثانوية.
فيما يتعلق بالنقل، فإن شبكة الحافلات المحلية وقرب المحطة تتيحان اتصالاً سهلاً مع المدن المجاورة، مما يسهل التنقلات المهنية والسكنية. التطوير المستمر للبنية التحتية يجعل المدينة أكثر وصولاً للمستثمرين المحتملين.
تتميز هذه المنطقة بجودة حياتها الاستثنائية، مع وجود مساحات خضراء جذابة مثل الحدائق والمنتزهات. الأنشطة الخارجية والترفيه هناك تحظى أيضًا بتقدير كبير، مع مرافق رياضية متنوعة وبرامج ثقافية غنية.
فيما يخص القطاع العقاري، يظهر ديناميكيًا مع اتجاه نحو ارتفاع الأسعار، مدعومًا باهتمام متزايد بالسوق. تختلف أنواع العقارات المتاحة، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل العائلية، مما يجعلها جذابة لمجموعة متنوعة من المشترين الراغبين في الاستثمار في شولت.
يمكن للمستثمرين العثور على فرص حقيقية هناك، مع طلب قوي على الإيجارات مدفوعًا بعدد كبير من السكان الشباب والنشيطين. المشاريع المخطط لها في التنمية الحضرية تشير إلى احتمال زيادة قيمة العقارات، مما يجعل هذا المكان جذابًا بشكل خاص.
تتمتع هذه الوجهة بميزات عديدة: إطار طبيعي متميز، مجموعة واسعة من الأنشطة المحلية، وتراث ثقافي غني. إنه بيئة ملائمة لنمو العائلات والمحترفين الشباب، مثالية للشراء في شولت.
علاوة على ذلك، تنوع المرافق العامة، مثل المكتبات العامة، والمراكز الرياضية، ومسارات الصحة، يعزز من مجموعة الخدمات والترفيه. جودة البنية التحتية تعزز أيضًا جاذبية هذه البلدية داخل الإدارة.
بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون للاستقرار على المدى الطويل، فإن هذا المكان يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية والهدوء. من خلال اختيار الاستثمار في شولت، يتأكد السكان المستقبليون من حياة مريحة وآمنة في إطار يركز فيه الرفاه على الاهتمامات.
باختصار، فإن تضافر المزايا المحلية، والبنية التحتية الوظيفية، وسوق العقارات النامية يجعل هذه المدينة وجهة مفضلة للمستثمرين والعائلات الذين يرغبون في الهروب من صخب المدن الكبرى مع البقاء متصلين بالمدن الكبيرة.
رأي الوكيل
هذا الاستوديو الكبير بمساحة 27م²، الواقع في الطابق الثالث من إقامة بها مصعد، يوفر إمكانيات رائعة للتعديل بفضل مساحته المضيئة وغرفة النوم المنفصلة. مثالي لـ المستثمرين، حيث تم تأجيره سابقًا بمبلغ 410€HC، مما يضمن عائدًا تنافسيًا في منطقة مطلوبة بالقرب من المتاجر و وسائل النقل. مع وجود أعمال تجديد مطلوبة، يمثل هذا العقار فرصة لتعزيز قيمته بالكامل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
