إيجار شقة T3 بمساحة 59م² مع غرفتين وشرفة في أنجيه سان أوبين 797€ شامل كل التكاليف
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 59 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- الطابق : 1
- التدفئة : فردية كهربائية
- الإيجار : 797,00 €/شهر
- الرسوم الشهرية : 50,00 €
- شهادة الطاقة : E (302 kWh/m²/an)
- شهادة المناخ : B (9 kgCO2/m²/an)
جولة إرشادية
قم بزيارة هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 59م² الواقعة في حي سان أوبان الشهير في أنجيه. بمجرد دخولك، ستستقبل بأجواء دافئة تدعو إلى الود والراحة. غرفة المعيشة الواسعة، المليئة بالضوء الطبيعي، مثالية للاسترخاء بعد يوم طويل.
لنستكشف معًا مميزاتها:
- مطبخ مجهز بالكامل مع لوحة، فرن، شفاط وثلاجة
- غرفتان مضيئتان توفران الوصول إلى شرفة
- حمام حديث لراحتك اليومية
- تدفئة كهربائية فردية لتخصيص درجة حرارتك
- أعباء شهرية معقولة تبلغ 50€، تشمل الماء البارد وتصريف النفايات
توزيع مساحة المعيشة مثالي، مما يسمح بحركة سلسة بين غرفة المعيشة والمطبخ، مما يخلق إطارًا مثاليًا لاستقبال أصدقائك أو قضاء أمسيات هادئة مع العائلة. الشرفة، التي يمكن الوصول إليها من الغرف، توفر لك مساحة خارجية مريحة للاستمتاع بالأيام الجميلة.
تقع هذه الممتلكات بالقرب من المرافق، مما يسهل عليك حياتك اليومية. العديد من المتاجر ووسائل النقل العام متاحة سيراً على الأقدام، مما يوفر بيئة هادئة مع البقاء قريبًا من حيوية المدينة. لا تفوت هذه الفرصة النادرة لتصبح مستأجرًا لشقة تجمع بين الراحة والأناقة والعملية.


مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المدينة الديناميكية في قسم ماين-إي-لوار، وتتمتع بموقع جغرافي استراتيجي بين نانت وتور. بفضل قربها من نهر اللوار، تقدم إطارًا طبيعيًا استثنائيًا، مزينًا بمناظر طبيعية خضراء ومناخ محيطي معتدل.
تضج هذه المنطقة بالعديد من نقاط الاهتمام لمواطنيها. يمكن العثور على مجموعة واسعة من المتاجر تبدأ من المحلات المتخصصة إلى العلامات التجارية الكبرى. كما أن المؤسسات التعليمية عالية الجودة، بدءًا من دور الحضانة إلى المدارس الثانوية، تمثل جزءًا لا يتجزأ من العرض المحلي، مما يتيح للعائلات الاستقرار هنا بطمأنينة.
تتميز جودة الحياة هنا بشكل استثنائي، مع العديد من المساحات الخضراء مثل منتزه اللوار وحديقة النباتات. خيارات الترفيه متنوعة، بدءًا من الفعاليات الثقافية إلى الأنشطة الرياضية، مما يسهم في أجواء ودية وحيوية.
سوق العقارات في أنجيه يشهد ازدهارًا كبيرًا، حيث يجذب العديد من المشترين والمستثمرين. يُلاحظ تنوع كبير في العقارات، بما في ذلك الشقق الحديثة والمنازل العائلية في أحياء مميزة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لجميع أنواع الملفات الشخصية.
تقديم الاستثمارات في أنجيه مزايا لا يمكن إنكارها. الطلب القوي على الإيجارات في هذه المنطقة، الناتج عن تزايد عدد الطلاب وجاذبية اقتصادية مستدامة، يضمن عوائد مغرية للمستثمرين.
تعزز بنية النقل، مع وصول فعال على الطرق والسكك الحديدية، مكانتها كوجهة مفضلة. كما أن الخدمات العامة، مثل الصحة والأمن، تتمتع أيضًا بجودة عالية، مما يضمن ظروف حياة مثالية.
تتميز المدينة بتراث ثقافي غني، مع معالم تاريخية وفعاليات فنية على مدار العام. ومن ثم، فإنها تجذب تنوعًا من السكان، مما يجعل البيئة أكثر جذبًا للإقامة.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في أنجيه، تقدم المدينة إطارًا هادئًا ولكنه ديناميكي، مثالي لمشروع حياة مُرضٍ. كما تعد الأحياء النامية واعدة في تقديم قيم جيدة على المدى المتوسط والطويل.
تعتبر المدينة أيضًا مركزًا جامعيًا حقيقيًا، تستقبل آلاف الطلاب كل عام، مما يضمن حياة نشطة ومتنوعة، مما يجعل هذا المكان مثاليًا لكل من الشباب العاملين والعائلات.
أخيرًا، تتميز هذه الوجهة الشهيرة بمجموعة واسعة من الأنشطة والخدمات، مما يجعل الحياة اليومية ممتعة وعملية. سواء للعيش أو العمل أو الاستثمار، فإن هذه الوجهة لديها كل ما يرضي.
رأي الوكيل
اكتشف شقة بمساحة 59 م² تقع في الحي المرموق سان أوبين في أنجيه، بالقرب من جميع المرافق. مع غرفتي نوم، حيث تحتوي إحداهما على شرفة، توفر هذه المساحة راحة وإضاءة، مثالية لحياة عائلية متناغمة. تمثل هذه الملكية أيضًا إمكانات إيجارية جذابة بإيجار قدره 797 يورو شهريًا، مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد مستقر.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
