Appartement 27m² avec cuisine équipée à Cholet idéal investisseur 65400 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 27 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre total d'étages : 4
- Prix actuel : 65 400 €
- Prix au m² : 2 422.22 €/m²
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio de 27m² situé à Cholet, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. En entrant, vous êtes accueilli par une pièce de vie lumineuse, idéale pour se détendre après une longue journée. L'agencement réfléchi du bien permet un usage optimal des espaces, tout en préservant une atmosphère conviviale.
Ce studio présente de nombreuses caractéristiques qui le rendent exceptionnel:
- Résidence avec ascenseur pour un accès pratique aux étages supérieurs.
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfaite pour recevoir ou se relaxer.
- Cuisine aménagée et équipée, prête à l'usage dès votre emménagement.
- Salle d'eau avec douche italienne, offrant confort et modernité.
- Espace nuit séparé, garantissant intimité et tranquillité.
Cet appartement, situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, est idéalement placé à proximité des commerces et des transports. Son cachet et son agencement offrent un cadre de vie pratique, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec un potentiel de loyer à 410€ HC, c'est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs.
Bien que quelques travaux de rafraîchissement puissent être à envisager, l'appartement présente un fort potentiel d'aménagement. Sa configuration optimisée vous permet d'imaginer un espace qui vous ressemble, tout en profitant de la proximité des commodités du quartier. Saisissez cette chance de vivre au cœur de Cholet, dans un logement qui allie confort et praticité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Installée dans le département du Maine-et-Loire, cette localité bénéficie d'une situation géographique prisée, à proximité des grandes axes routiers et ferroviaires.À seulement 45 minutes d'Angers et d'une heure de Nantes, elle permet un accès rapide aux métropoles environnantes tout en offrant un cadre verdoyant propice à la vie familiale.
Entreprises florissantes et commerces variés ponctuent les rues de cette cité. De petits commerces de proximité en passant par des enseignes nationales, les habitants trouvent tout le nécessaire pour leur quotidien, sans oublier la présence d'établissements scolaires de qualité, allant de l'école maternelle aux collèges et lycées.
En matière de transport, le réseau de bus local et la proximité de la gare permettent une connexion aisée avec les villes voisines, facilitant ainsi les trajets professionnels et résidentiels. Le développement continu des infrastructures rend la commune encore plus accessible pour les futurs acheteurs.
Ce lieu se distingue par sa qualité de vie exceptionnelle, agrémentée d'espaces verts accueillants tels que des parcs et jardins. Les activités de plein air et les loisirs y sont également très appréciés, avec des équipements sportifs diversifiés et une riche programmation culturelle.
Concernant le secteur immobilier, celui-ci s'affirme dynamique avec une tendance à la hausse des prix, renforcée par un engouement croissant pour le marché. Les types de biens disponibles varient, allant des appartements modernes aux maisons familiales, séduisant ainsi différents profils d'acheteurs souhaitant investir à CHOLET.
Les investisseurs peuvent y trouver de réelles opportunités, avec une forte demande locative portée par une population jeune et active. Les projets de développement urbain à venir laissent présager une appréciation de la valeur immobilière, rendant cet endroit particulièrement attractif.
Les atouts de cette destination sont nombreux : un cadre naturel privilégié, une multitude d'activités locales et un riche patrimoine culturel. C'est un environnement propice à l'épanouissement des familles et des jeunes professionnels, idéal pour acheter à CHOLET.
Plus encore, la diversité des équipements publics, tels que les médiathèques, les centres sportifs et les parcours de santé, complicent l'offre de services et de loisirs. La qualité des infrastructures favorise également l'attractivité de cette commune au sein du département.
Pour ceux qui envisagent de s'installer à long terme, cet endroit offre un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité. En choisissant d'investir à CHOLET, les futurs habitants s'assurent une vie agréable et sécurisée dans un cadre où le bien-être est au cœur des préoccupations.
En somme, la conjonction des atouts locaux, des infrastructures fonctionnelles et d'un marché immobilier en pleine expansion fait de cette localité une destination à privilégier pour les investisseurs et les familles souhaitant fuir l'agitation des grandes agglomérations tout en restant connectés aux grandes villes.
L’avis de l’agent
Ce grand studio de 27m², situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, offre de belles possibilités d'aménagement grâce à sa pièce de vie lumineuse et son espace nuit séparé. Idéal pour un investisseur, il a été précédemment loué à 410€HC, garantissant un rendement locatif compétitif dans un secteur recherché près des commerces et des transports. Avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, ce bien représente une opportunité à valoriser en pleine propriété.
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