Appartamento 27 mq con cucina attrezzata a Cholet ideale per investitori 65400 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 27 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Prezzo attuale : 65 400 €
- Prezzo al mq : 2 422,22 €/mq
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Scoprite questo affascinante monolocale di 27mq situato a Cholet, che offre un ambiente di vita piacevole e funzionale. Entrando, sarete accolti da un soggiorno luminoso, ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata. La disposizione ben ponderata dell'immobile consente un uso ottimale degli spazi, mantenendo un'atmosfera conviviale.
Questo monolocale presenta numerose caratteristiche che lo rendono eccezionale:
- Residenza con ascensore per un accesso pratico ai piani superiori.
- Soggiorno spazioso e luminoso, perfetto per ricevere ospiti o per rilassarsi.
- Cucina arredata e attrezzata, pronta all'uso fin dal vostro trasferimento.
- Bagno con doccia italiana, che offre comfort e modernità.
- Spazio notte separato, garantendo privacy e tranquillità.
Questo appartamento, situato al 3° piano di un edificio ben tenuto, è idealmente posizionato vicino a negozi e trasporti. Il suo fascino e la sua disposizione offrono un contesto abitativo pratico, sia per un primo acquisto che per un investimento locativo. Con un potenziale di affitto di 410€ HC, è un'opportunità da non perdere per gli investitori.
Sebbene alcuni lavori di ristrutturazione possano essere necessari, l'appartamento presenta un alto potenziale di personalizzazione. La sua configurazione ottimizzata vi permette di immaginare uno spazio che vi rappresenti, godendo allo stesso tempo della vicinanza ai servizi del quartiere. Coglietela chance di vivere nel cuore di Cholet, in un'abitazione che unisce comfort e praticità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Maine-et-Loire, questa località gode di una posizione geografica privilegiata, vicino alle principali arterie stradali e ferroviarie. A soli 45 minuti da Angers e a un'ora da Nantes, permette un accesso rapido alle metropoli circostanti, offrendo al contempo un ambiente verde favorevole alla vita familiare.
Aziende fiorenti e negozi variegati punteggiano le strade di questa città. Dai piccoli negozi di prossimità alle catene nazionali, i residenti trovano tutto il necessario per la loro vita quotidiana, senza dimenticare la presenza di istituti scolastici di qualità, che vanno dalla scuola materna alle scuole medie e superiori.
Per quanto riguarda i trasporti, la rete di autobus locale e la vicinanza alla stazione ferroviaria consentono una connessione facile con le città vicine, facilitando così gli spostamenti professionali e residenziali. Lo sviluppo continuo delle infrastrutture rende il comune ancora più accessibile per i futuri acquirenti.
Questo luogo si distingue per la sua qualità di vita eccezionale, arricchita da spazi verdi accoglienti come parchi e giardini. Le attività all'aperto e il tempo libero sono molto apprezzati, con attrezzature sportive diversificate e un ricco programma culturale.
Per quanto riguarda il settore immobiliare, esso si presenta dinamico con una tendenza al rialzo dei prezzi, rafforzata da un crescente interesse per il mercato. I tipi di beni disponibili variano, dagli appartamenti moderni alle case familiari, attirando così diversi profili di acquirenti desiderosi di investire a CHOLET.
Gli investitori possono trovare reali opportunità, con una forte domanda di affitti sostenuta da una popolazione giovane e attiva. I progetti di sviluppo urbano in arrivo fanno presagire un apprezzamento del valore immobiliare, rendendo questo luogo particolarmente attraente.
I punti di forza di questa destinazione sono numerosi: un ambiente naturale privilegiato, una moltitudine di attività locali e un ricco patrimonio culturale. È un contesto favorevole allo sviluppo delle famiglie e dei giovani professionisti, ideale per acquistare a CHOLET.
Inoltre, la diversità degli impianti pubblici, come le biblioteche, i centri sportivi e i percorsi di salute, arricchisce l'offerta di servizi e svago. La qualità delle infrastrutture favorisce inoltre l'attrattiva di questo comune all'interno del dipartimento.
Per coloro che considerano di stabilirsi a lungo termine, questo luogo offre un equilibrio ideale tra vita urbana e tranquillità. Scegliendo di investire a CHOLET, i futuri abitanti si assicurano una vita piacevole e sicura in un contesto in cui il benessere è al centro delle preoccupazioni.
In sintesi, la congiunzione dei punti di forza locali, delle infrastrutture funzionali e di un mercato immobiliare in espansione fa di questa località una destinazione privilegiata per investitori e famiglie desiderose di fuggire dall'agitazione delle grandi agglomerazioni pur rimanendo connesse alle grandi città.
L'opinione dell'agente
Questo ampio monolocale di 27mq, situato al 3° piano di una residenza con ascensore, offre ottime possibilità di utilizzo grazie al suo soggiorno luminoso e alla sua area notte separata. Ideale per un investitore, è stato precedentemente affittato a 410€HC, garantendo un rendimento locativo competitivo in un'area ricercata vicino ai negozi e ai mezzi di trasporto. Con lavori di ristrutturazione da prevedere, questo immobile rappresenta un'opportunità da valorizzare in piena proprietà.
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