شقة T2 مشمسة 45 م² في تشوازي لو روي مثالية للمشترين للمرة الأولى 188000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- السعر : 188000€
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- المساحة الصالحة للسكن : 45 م²
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 2
- تقييم الطاقة : الفئة D، 230 kWh/م²/سنة
- تقييم المناخ : الفئة D، 34 kgCO2/م²/سنة
جولة إرشادية
هل تبحث عن نقطة انطلاقة عملية وهادئة، على بعد خطوات من باريس؟ تقع هذه الشقة في تشوازي-لو-روي، على مسافة قصيرة سيراً من محطة قطار RER C، فقط 300 متر. بمجرد عبور العتبة، يدخل الضوء الطبيعي، الذي ينساب بسخاء طوال اليوم بفضل الاتجاه نحو الجنوب الغربي، ليمنح روحاً وعمقاً لكل مساحة.
خلف الباب، تكوين بلا عيوب. منذ المدخل، تم التفكير في الأحجام من أجل انسيابية الحركة. توفر غرفة النوم، الواقعة في هدوء، نومًا مريحًا. تدعو غرفة المعيشة للاسترخاء، سواءً مع كأس في اليد أو محاطاً بالأحباء، بينما تسمح المطبخ، المجهز بالكامل، بجميع الارتجالات الطهو، من العشاء الفجائي إلى قهوة الصباح.
تستمد هذه المساحة مزاياها من عدة جوانب ملموسة:
- وصول متميز: حديقة مشجرة تابعة للبلدية، متاجر قريبة، كل شيء في متناول اليد.
- ارتفاع ملحوظ في السقف: انطباع بالفضاء يعزز الإحساس بالحرية الفورية.
- استغلال متقن لكل متر مربع: تم تصميم التوزيع لدمج الراحة والوظائف في الحياة اليومية.
- عملية نادرة في منطقة باريس: إمكانية ركن العربات والدراجات في الفناء، وهي رفاهية حقيقية للمهنيين المتنقلين.
- مثالي للشراء الأول، زوج ديناميكي، أو لتكوين استثمار إيجاري متميز.
تمتع أيضًا بملكية مشتركة بحجم إنساني - 17 وحدة - بدون إجراءات، مما يضمن الهدوء. الرسوم محدودة بـ 100 يورو شهريًا: توفير ورقابة على التكاليف، نقطة قوة حقيقية.
الأداء الطاقي، المصنف DPE الفئة D (المؤشر 230)، يعد بتوازن بين الراحة الحرارية والرقابة على النفقات الطاقية. تم التفكير في التوافق بين الداخل والبيئة الخارجية، لدمج الهدوء وجودة الحياة.
هذه الشقة ليست متاحة للجميع. إنها موجهة لأولئك الذين يرغبون في تأمين عنوان أو تعزيز ممتلكاتهم. إذا كانت الفكرة تروق لك، أدعوك لاكتشافها دون تأخير. زيارة واحدة تعادل أكثر من ألف كلمة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
على بعد خطوات من محطة RER، وبالتحديد 300 متر، يضعك هذا العقار حرفياً عند عتبة الحديقة الخضراء للبلدية. منذ المدخل، تدعو الإضاءة الطبيعية نفسها بسخاء بفضل التوجه نحو الجنوب الغربي الذي يلتقط كل شعاع. النتيجة: داخل مليء بالنور على مدار اليوم. تتمتع المساحة بارتفاع السقف نادر، مما يخلق شعوراً جميلاً بالفضاء ويعزز كل متر مربع. تم تصميم التوزيع لتجنب أي فقدان للمساحة — هنا، لا توجد زوايا غير ضرورية.
تخيل: شاب نشط يرغب في وضع حقائبه بالقرب من باريس، أو مستثمر يبحث عن مكان للراحة. هذه العنوان ينقح جميع النقاط. بين الحياة الحضرية النابضة بالثقافة وسلام الحي، يحيط الموقع بـعدد هائل من المتاجر، والخدمات العملية، وأجواء هادئة في المبنى. المزيج المثالي، سواء كنت تفكر في العيش هنا أو جعله أصلاً إيجارياً دائماً.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
