شقة 3 غرف 69 م² مع شرفة في ليفري غارغان بسعر 190000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- المساحة الإجمالية : 69 م²
- شرفة : 6 م²
- موقف السيارات : 1 مكان
- الطابق : الطابق الأرضي
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- نوع التدفئة : مركزية
- الضريبة العقارية : 1716 €
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة المكونة من 3 غرف والتي تبلغ مساحتها 69 م² وتقع في ليفري غارغان، حيث توفر بيئة معيشة مريحة ومضيئة. عند دخولك إلى العقار، ستكتشف مساحة معيشة ممتعة، حيث تعتبر كل التفاصيل مهمة وحيث يكون الترحيب في مقدمة الأولويات.
تتميز هذه الشقة بـ:
- غرفة معيشة فسيحة ومضيئة مع وصول مباشر إلى شرفة بمساحة 6 م²
- مطبخ منفصل ومجهز بالكامل، مثالي لعشاق الطهي
- غرفتان مريحتان تعدانك لليالي هادئة
- حمام عملي، مفيد للحياة اليومية
- مرحاض منفصل لراحة إضافية
عند استكشاف هذه الشقة، ستُسحَر بالتخطيط المدروس لكل غرفة. غرفة المعيشة، التي تعتبر جوهرة الشقة، تستفيد من ضوء الشمس الطبيعي بفضل نوافذها الكبيرة، مما يخلق جوًا دافئًا ومرحبًا. تخيل أنك تتناول قهوة هادئة على الشرفة بينما تستمتع بالهواء النقي، وهي ميزة حقيقية للحظات استراحتك.
المطبخ المنفصل، المجهز بكل ما تحتاجه، يعزز مساحة طهي ممتعة، حيث تصبح تحضير الوجبات مع العائلة متعة حقيقية. الغرفتان، الواسعتان والمضيئتان، توفران ملاذًا مثاليًا للاسترخاء بعد يوم طويل. الحمام، الذي يتميز بالأناقة والعصرية، بالإضافة إلى المرحاض المنفصل، يزيد من وظائف هذه الشقة، مما يلبي متطلبات الحياة اليومية.
ستقدر أيضًا الموقع الاستراتيجي لهذه الشقة، بالقرب من المتاجر والمدارس والمساحات الخضراء. محطة الترام غارغان (T4) على بُعد 10 دقائق فقط تربطك بسهولة بمحطة بوندي (RER E)، مما يسهل تنقلاتك. يمثل هذا العقار فرصة نادرة في سوق عقارية يشهد طلباً عالياً، حيث يجمع بين الراحة والعملية.
لا تفوت هذه الفرصة للعيش في بيئة مريحة وموقع مثالي. تنتظرك هذه الشقة في ليفري غارغان لزيارتها.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في سان سان دينيس، وتستفيد من موقع متميز يقترب من باريس مع الحفاظ على نمط حياة مريح. مع وصول سهل إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العامة، تجذب العديد من العمال الباريسيين الذين يبحثون عن بيئة أكثر هدوءًا.
تتميز المدينة بالعديد من المتاجر القريبة، ومؤسسات التعليم الجيد وشبكة النقل المتطورة. خطوط الحافلات و محطة RER تسهل التنقلات إلى العاصمة، مما يجعل الوصول إلى الخدمات الحضرية أكثر جاذبية.
تُعزز جودة الحياة في هذا المكان المفضل بفضل المساحات الخضراء، المناسبة للاسترخاء والأنشطة الترفيهية. تقدم المنتزهات والحدائق بيئة مريحة لإعادة التوازن، وتسمح العديد من المنشآت الرياضية للسكان بممارسة مختلف الأنشطة الرياضية.
تشهد السوق العقارية المحلية طلبًا مرتفعًا، خاصةً على الشقق والمنازل الفردية. تنجذب تنوع الممتلكات المتاحة سواءً للمشترين الأوائل أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في ليفري غارغان لتحقيق عوائد مثيرة للاهتمام.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في ليفري غارغان، تظل الأسعار متاحة مقارنةً بالبلديات الأخرى القريبة من باريس، مما يوفر فرصًا مثيرة للاهتمام للعائلات الشابة والزوجين. تحتفظ المدينة بجو ودود، مما يسهل التكامل السريع للوافدين الجدد.
تشير مشاريع التهيئة العمرانية الجاري تنفيذها إلى التزام البلدية بتحسين جودة الحياة. وبالتالي، يتم النظر في مزيد من التجهيزات العامة والمساحات الخضراء، مما يزيد جاذبية هذا الموقع.
الطلب المرتفع على الإيجارات هو أيضًا ميزة كبيرة للمستثمرين، مما يضمن استقرار العائد على المدى الطويل. يوفر هذا المكان آفاقًا مثيرة للاهتمام لمن يرغبون في تنويع محفظتهم العقارية.
في المجمل، تجمع هذه المدينة بين سحر الحياة الحيّة وقربها من المدن الكبرى، مما يجعلها خيارًا جيدًا للعيش أو الاستثمار. سيُعجب السكان المستقبليون بالحيوية والمزايا التي يوفرها هذا المكان.
مع سوق عقاري في تطور مستمر وجودة حياة محفوظة، تبرز هذه المنطقة كوجهة لا غنى عنها لأولئك الذين يبحثون عن بيئة هادئة مع القرب من المرافق الحضرية.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة الرائعة التي تبلغ مساحتها 69م² الواقعة في الطابق الأرضي من مجموعة سكنية آمنة في ليفري غارغان، والتي توفر شرفة بمساحة 6م² مثالية للاستمتاع بأيام مشمسة. بفضل التوجه المزدوج وقربها من المرافق، تعتبر هذه الشقة مثالية للعائلات وتضمن بيئة عيش مريحة. ومع إمكانية إيجارية مثيرة للاهتمام، تمثل أيضًا فرصة استثمارية ينبغي أخذها بعين الاعتبار.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
