Appartement 3 pièces 69m² avec balcon à Livry-Gargan pour 190000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 69 m²
- Balcon : 6 m²
- Parking : 1 Place
- Étage : Rez-de-chaussée
- Nombre d'étages total : 5
- Type de chauffage : Collectif
- Taxe foncière : 1716 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 3 pièces traversant de 69m² situé à Livry-Gargan, offrant un cadre de vie douillet et lumineux. En pénétrant dans le bien, vous découvrirez un espace de vie agréable, où chaque détail compte et où la convivialité est à l'honneur.
Cet appartement se distingue par :
- Un séjour spacieux et lumineux avec un accès direct à un balcon de 6m²
- Une cuisine séparée et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie
- Deux chambres confortables qui promettent des nuits paisibles
- Une salle de bain fonctionnelle, pratique pour le quotidien
- Des WC séparés pour un confort accru
En explorant cet appartement, vous serez séduit par l'agencement réfléchi de chaque pièce. Le séjour, véritable pièce maîtresse, bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à ses grandes fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous prendre un café tranquille sur le balcon en profitant de l'air frais, un véritable atout pour vos moments de détente.
La cuisine séparée, équipée de tout le nécessaire, favorise un espace de cuisson agréable, où la préparation de repas en famille devient un véritable plaisir. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un refuge parfait pour se reposer après une longue journée. La salle de bain, sobre et moderne, ainsi que les WC séparés, augmentent la fonctionnalité de cet appartement, répondant ainsi aux exigences du quotidien.
Vous apprécierez également la localisation stratégique de cet appartement, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. La station de tramway Gargan (T4) à seulement 10 minutes vous connecte facilement à la gare de Bondy (RER E), facilitant vos déplacements. Ce bien représente une opportunité rare dans un marché immobilier en demande, combinant confort et praticité.
Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre agréable et parfaitement situé. Cet appartement à Livry-Gargan vous attend pour une visite.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, cette commune bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité de Paris tout en conservant un cadre de vie agréable. Avec un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, elle attire de nombreux travailleurs parisiens en quête d'un environnement plus calme.
La ville se distingue par ses nombreux commerces de proximité, ses établissements scolaires de qualité et un réseau de transports bien développé. Les lignes de bus et la gare RER facilitent les déplacements vers la capitale, rendant l'accès aux services urbains particulièrement avantageux.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est renforcée par ses espaces verts, propices à la détente et aux activités de loisirs. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable pour se ressourcer, et de nombreuses infrastructures sportives permettent aux habitants de s'adonner à diverses pratiques sportives.
Le marché immobilier local témoigne d'une demande soutenue, notamment pour les appartements et les maisons individuelles. La diversité des biens disponibles attire tant les primo-accédants que les investisseurs cherchant à investir à LIVRY GARGAN pour obtenir des rendements intéressants.
Pour ceux souhaitant acheter à LIVRY GARGAN, les prix restent accessibles comparés à d'autres communes proches de Paris, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les jeunes familles et les couples. La ville conserve une ambiance conviviale, favorisant l'intégration rapide des nouveaux arrivants.
Les projets d'aménagement urbain en cours témoignent de l'engagement de la municipalité pour améliorer le cadre de vie. Ainsi, de nouveaux équipements publics et des espaces verts sont envisagés, offrant encore davantage d'attractivité à cette localité.
La forte demande locative est également un atout majeur pour les investisseurs, garantissant une rentabilité stable sur le long terme. Ce lieu offre ainsi des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine immobilier.
En somme, cette cité combine le charme de la vie de quartier à la proximité des grandes métropoles, faisant d'elle un choix judicieux pour vivre ou investir. Les futurs habitants seront séduits par le dynamisme et les atouts qu'offre cet endroit.
Avec un marché immobilier en pleine évolution et une qualité de vie préservée, la localité s'impose comme une destination incontournable pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en étant proche des commodités urbaines.
L’avis de l’agent
Découvrez ce superbe appartement traversant de 69m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée à Livry-Gargan, offrant un balcon de 6m² idéal pour profiter des journées ensoleillées. Grâce à sa double exposition et à la proximité des commodités, cet appartement est parfait pour les familles et garantit un cadre de vie agréable. Avec un potentiel locatif intéressant, il représente également une opportunité d'investissement à considérer.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
