Appartamento 3 locali 69 mq con balcone a Livry-Gargan a 190.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 69 mq
- Balcone : 6 mq
- Parcheggio : 1 Posto
- Piano : Piano terra
- Numero totale di piani : 5
- Tipo di riscaldamento : Collettivo
- Imposta fondiaria : 1716 €
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 3 camere da letto di 69 mq situato a Livry-Gargan, che offre un ambiente accogliente e luminoso. Entrando nella proprietà, scoprirete uno spazio abitativo gradevole, dove ogni dettaglio conta e dove la convivialità è in primo piano.
Questo appartamento si distingue per:
- Un soggiorno spazioso e luminoso con accesso diretto a un balcone di 6 mq
- Una cucina separata e completamente attrezzata, ideale per gli amanti della gastronomia
- Due camere confortevoli che promettono notti tranquille
- Un bagno funzionale, pratico per la vita quotidiana
- Servizi igienici separati per un maggiore comfort
Esplorando questo appartamento, rimarrete affascinati dalla disposizione ben pensata di ogni stanza. Il soggiorno, vero pezzo forte, beneficia di una luce naturale abbondante grazie alle grandi finestre, creando un'atmosfera calda e accogliente. Immaginate di gustare un caffè tranquillo sul balcone mentre godete dell'aria fresca, un vero vantaggio per i vostri momenti di relax.
La cucina separata, attrezzata con tutto il necessario, favorisce uno spazio di cottura piacevole, dove preparare pasti in famiglia diventa un vero piacere. Le due camere, spaziose e luminose, offrono un rifugio perfetto per riposarsi dopo una lunga giornata. Il bagno, sobrio e moderno, insieme ai servizi igienici separati, aumenta la funzionalità di questo appartamento, soddisfacendo così le esigenze quotidiane.
Apprezzerete anche la posizione strategica di questo appartamento, vicina a negozi, scuole e spazi verdi. La fermata del tram Gargan (T4) a soli 10 minuti vi collega facilmente alla stazione di Bondy (RER E), facilitando i vostri spostamenti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara in un mercato immobiliare in forte richiesta, combinando comfort e praticità.
Non lasciatevi sfuggire questa occasione di vivere in un ambiente piacevole e perfettamente situato. Questo appartamento a Livry-Gargan vi aspetta per una visita.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Seine-Saint-Denis, questo comune beneficia di una posizione privilegiata, vicino a Parigi pur mantenendo un ambiente di vita piacevole. Con un accesso facile alle principali vie di comunicazione e ai trasporti pubblici, attira numerosi lavoratori parigini in cerca di un ambiente più tranquillo.
La città si distingue per i suoi numerosi negozi di prossimità, le sue scuole di qualità e una rete di trasporti ben sviluppata. Le linee degli autobus e la stazione RER facilitano gli spostamenti verso la capitale, rendendo l'accesso ai servizi urbani particolarmente vantaggioso.
La qualità della vita in questo luogo ambito è rinforzata dai suoi spazi verdi, favorevoli al relax e alle attività ricreative. I parchi e i giardini offrono un ambiente piacevole per ricaricare le batterie, e numerose infrastrutture sportive permettono ai residenti di dedicarsi a diverse pratiche sportive.
Il mercato immobiliare locale testimonia una domanda sostenuta, in particolare per appartamenti e case unifamiliari. La diversità degli immobili disponibili attrae sia i primi acquirenti che gli investitori in cerca di investire a LIVRY GARGAN per ottenere rendimenti interessanti.
Per coloro che desiderano comprare a LIVRY GARGAN, i prezzi rimangono accessibili rispetto ad altri comuni vicini a Parigi, offrendo così opportunità interessanti per le giovani famiglie e le coppie. La città mantiene un'atmosfera conviviale, favorendo l'integrazione rapida dei nuovi arrivati.
I progetti di pianificazione urbana in corso testimoniano l'impegno del comune per migliorare il cadre di vita. Così, nuovi servizi pubblici e spazi verdi sono previsti, offrendo ulteriore attrattiva a questa località.
La forte domanda di affitti è anche un grande vantaggio per gli investitori, garantendo una redditività stabile nel lungo periodo. Questo luogo offre così prospettive interessanti per coloro che desiderano diversificare il loro patrimonio immobiliare.
In sintesi, questa città combina il fascino della vita di quartiere con la prossimità delle grandi metropoli, rendendola una scelta saggia per vivere o investire. I futuri abitanti saranno affascinati dal dinamismo e dai vantaggi che offre questo posto.
Con un mercato immobiliare in evoluzione e una qualità della vita preservata, la località si afferma come una destinazione imprescindibile per coloro che cercano un ambiente tranquillo pur essendo vicini alle comodità urbane.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo splendido appartamento traversante di 69mq situato al piano terra di una residenza sicura a Livry-Gargan, che offre un balcone di 6mq ideale per godere delle giornate di sole. Grazie alla sua doppia esposizione e alla vicinanza ai servizi, questo appartamento è perfetto per le famiglie e garantisce un ambiente di vita piacevole. Con un potenziale locativo interessante, rappresenta anche una opportunità di investimento da considerare.
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