شقة غرفتين 36 م² مع حديقة في مالاكوف بسعر 226500 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- المساحة الصالحة للسكن : 36 م²
- حديقة : 41 م²
- النفقات التقديرية السنوية : 500 يورو
- السعر الحالي : 226500 يورو
- السعر للمتر المربع : 6291.67 يورو/م²
- تاريخ إجراء التشخيص : 14/01/2025
- كفاءة الطاقة : الفئة G
جولة إرشادية
تخيل نفسك في هذا الشقة المضيئة ذات الغرفتين، الواقعة على حدود مالاكوف وكلارمارت، كنز حقيقي يستحق الاكتشاف. يدعوك هذا الفضاء الذي يمتد على 36 م² لاستكشاف أجوائه الدافئة والودية، حيث تم التفكير في كل غرفة لتحسين راحتك.
منذ دخولك، ستتاح لك الفرصة للإعجاب بـ:
- مدخل وظيفي مع مساحة للتخزين، مثالي لتنظيم أغراضك.
- غرفة معيشة واسعة، مثالية لمشاركة لحظات الحياة أو لاستقبال أحبائك.
- غرفة نوم مريحة، مناسبة للراحة مع تصميم مثالي.
- حمام حديث مع مرحاض، مما يوفر الراحة اليومية.
- حديقة خاصة بمساحة 41 م²، ميزة نادرة للاستمتاع بالهواء الطلق على بُعد خطوات من منزلك.
عند دخولك إلى غرفة المعيشة، تغمر الإضاءة الطبيعية المكان، مما يخلق جوًا مريحًا وترحيبيًا. توفر النوافذ الكبيرة إطلالة جميلة على الحديقة، مما يضيف لمسة من الخضرة إلى حياتك اليومية. المطبخ، المجاور لغرفة المعيشة، يتمتع بتصميم محسن، مما يتيح لك إعداد أطباقك المفضلة بسهولة.
غرفة النوم، الغرفة الحميمة في هذه الشقة، هي حقًا ملاذ حيث يمكنك الانسحاب بعد يوم طويل. فكر في ترتيبها وفقًا لذوقك لجعلها مساحة شخصية حقًا. مع وجود أعمال يتعين القيام بها، تعد هذه الشقة لوحة بيضاء حيث يمكنك إطلاق العنان لإبداعك، مع الاستفادة من الدعم لتصور نسختها المستقبلية بعد التجديد.
لا تفوت فرصة اكتشاف هذه الشقة النادرة، بالقرب من محطة قطار كلارمارت، مما يسهل عليك التنقل. كرابطة صغيرة، ستحصل على إدارة لطيفة وظروف معيشة مريحة. مع سعر جذاب وحديقة خاصة، تمثل هذه الشقة فرصة يجب اقتناصها لمن يبحث عن ممتلكات فريدة لتخصيصها حسب ذوقهم.


مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في إدارة أوت دو سين، وتتمتع بموقع متميز بفضل قربها من باريس. المدينة متاحة بسهولة عبر وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو وعدة خطوط حافلات، مما يسمح لسكانها بالتنقل بسهولة نحو الشرايين الرئيسية في باريس.
تقدم هذه المدينة النشيطة العديد من المعالم، مع تنوع في المتاجر تتراوح بين المحلات المستقلة والمتاجر الكبرى. ستقدر العائلات وجود مؤسسات تعليمية معروفة، من رياض الأطفال إلى المدارس الثانوية، مما يضمن تعليمًا عالي الجودة. بالإضافة إلى ذلك، تجعل عدة خطوط من وسائل النقل العامة من هذا المكان المحبوب بيئة سكنية مريحة للعاملين في باريس.
جودة الحياة في هذه المدينة لا يمكن إنكارها، مع العديد من المساحات الخضراء الملائمة للاسترخاء والأنشطة العائلية. تعتبر الحدائق، مثل حديقة كوتو، مثالية للتنزه في الهواء الطلق. كما يستمتع السكان بمجموعة متنوعة من الترفيه مثل المراكز الرياضية والفعاليات الثقافية التي تُنظّم على مدار السنة.
سوق العقارات في مالاكوف في ازدهار، حيث يجذب الكثير من المشترين والمستثمرين. تتنوع الممتلكات العقارية بين الشقق الحديثة والمنازل التقليدية، مما يلبي احتياجات وميزانيات متنوعة. الطلب على العقارات في هذه المنطقة مدعوم، مما يجعلها مكانًا جذابًا للاستثمار.
يعد الاستثمار في هذه الوجهة فرصة مثيرة لأولئك الذين يبحثون عن تنويع محفظتهم. مع الطلب القوي على الإيجارات، يمكن للمستثمرين أن يكونوا واثقين من تحقيق عوائد مستقرة. تظل أسعار العقارات، على الرغم من ارتفاعها، تنافسية مقارنةً بالمناطق المجاورة.
هذا المكان الساحر لا يفتقر إلى المزايا، بين ثقافتها الديناميكية وأجوائها الودية. لقد نجحت البلدية في الحفاظ على روح القرب، مما يوفر لسكانها بيئة سكنية مريحة وهادئة. المشاركة في الحياة الحيّة أمر سهل بفضل الأنشطة العديدة والجمعيات المحلية.
لا تفتقر الفرص للشراء في مالاكوف، حيث تجذب كل من المشترين الأوائل والعائلات الباحثة عن منزلها المستقبلي. يسمح تنوع الممتلكات المتاحة للجميع بالعثور على ما يناسبهم، سواء كان شقة فسيحة أو منزلاً مع حديقة.
تضمن البنية التحتية الصحية، مع وجود عدة عيادات طبية ومستشفيات قريبة، وصولًا سهلاً للعناية الصحية للسكان. بالإضافة إلى ذلك، تتميز المدينة بمبادراتها البيئية، مما يعزز بيئة صحية ومستدامة.
باختصار، تجسد هذه المدينة وجهة مفضلة للعيش أو الاستثمار. مع إطارها الاستثنائي، وخدماتها عالية الجودة، وأجوائها الترحيبية، من الواضح أن هذه البلدية ستجذب المزيد والمزيد من الأشخاص الباحثين عن منزل جديد.
إن وضع خططك العقارية في هذا المكان يعني ضمان مستقبل هادئ ومزدهر.
رأي الوكيل
هذا الشقة الساحرة التي تبلغ مساحتها 36 م²، تقع في موقع مثالي على الحدود بين مالاكو و كلارمون، تستفيد من حديقة خاصة بمساحة 41 م² تقدم إطار حياة مريح ونادر في المنطقة. تقع محطة كلارمون على بعد أقل من 5 دقائق سيرًا على الأقدام، مما يضمن الوصول السريع إلى باريس، مما يعزز إمكاناتها الإيجارية كاستثمار حكيم. مع وجود أعمال تجديد مطلوبة وأماكن مشتركة قيد التجديد، تمثل هذه الملكية فرصة فريدة للتخصيص يجب اغتنامها دون تأخير.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
