Appartement 2 pièces 36 m2 avec jardin à Malakoff à 226500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 36 m²
- Jardin : 41 m²
- Charges prévisionnelles annuelles : 500 €
- Prix actuel : 226500 €
- Prix au m² : 6291.67 €/m²
- Date de réalisation du diagnostic : 14/01/2025
- DPE Énergie : Classe G
Visite guidée
Imaginez-vous dans cet appartement lumineux de deux pièces, situé à la frontière de Malakoff et Clamart, un véritable trésor à découvrir. Cet espace de 36 m² vous invite à explorer son ambiance chaleureuse et conviviale, où chaque pièce a été pensée pour optimiser votre confort.
Dès votre entrée, vous serez séduit par :
- Une entrée fonctionnelle avec espace de stockage, idéale pour organiser vos affaires.
- Un séjour spacieux, parfait pour partager des moments de vie ou recevoir vos proches.
- Une chambre confortable, propice au repos avec un agencement optimisé.
- Une salle d'eau moderne avec WC, offrant praticité au quotidien.
- Un jardin privatif de 41 m², un rare atout pour profiter du plein air à deux pas de chez vous.
En pénétrant dans le séjour, la lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère apaisante et accueillante. Les grandes fenêtres offrent une vue agréable sur le jardin, ajoutant une touche de verdure à votre quotidien. La cuisine, adjacente au séjour, dispose d'un aménagement optimisé, vous permettant de concocter vos plats préférés en toute simplicité.
La chambre, pièce intime de cet appartement, est un véritable cocon où vous pourrez vous retirer après une longue journée. Pensez à l'aménager selon vos goûts pour en faire un espace vraiment personnel. Avec des travaux à prévoir, cet appartement est une toile vierge où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité, tout en bénéficiant de l'accompagnement pour vous projeter dans sa future version rénovée.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cet appartement rare, à proximité de la gare de Clamart, facilitant vos déplacements. En tant que petite copropriété, vous profiterez d'une gestion bienveillante et d'un cadre de vie agréable. Avec un prix attractif et un jardin privatif, cet appartement représente une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien unique à personnaliser à leur goût.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, cette localité proche de Paris bénéficie d'un emplacement privilégié grâce à sa proximité avec la capitale. La commune est facilement accessible par les transports en commun, notamment via le métro et plusieurs lignes de bus, permettant à ses habitants de se déplacer aisément vers les grandes artères parisiennes.
Cette ville dynamique offre de nombreux points d'intérêt, avec une variété de commerces allant des boutiques indépendantes aux grandes enseignes. Les familles apprécieront la présence d'établissements éducatifs réputés, des écoles maternelles aux lycées, garantissant une éducation de qualité. De plus, plusieurs lignes de transports en commun font de cet endroit prisé un lieu de vie agréable pour les travailleurs parisiens.
La qualité de vie dans cette cité est indéniable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente et aux activités familiales. Les parcs, comme le Parc des Coteaux, sont idéaux pour des promenades en plein air. Les habitants profitent également de divers loisirs tels que des centres sportifs et des événements culturels organisés tout au long de l'année.
Le marché immobilier à MALAKOFF est en plein essor, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Les biens immobiliers varient entre appartements modernes et maisons traditionnelles, répondant ainsi à différents budgets et besoins. La demande pour l'immobilier dans cette localité est soutenue, ce qui en fait un lieu attrayant pour investir.
Investir dans cette destination représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille. Avec une forte demande locative, les investisseurs peuvent être assurés d'une rentabilité solide. Les prix de l'immobilier, bien que croissants, restent compétitifs comparés à d'autres zones limitrophes.
Cet endroit charmant ne manque pas d'atouts, entre sa culture dynamique et son ambiance conviviale. La commune a su conserver un esprit de proximité, offrant à ses résidents un cadre de vie agréable et serein. Participer à la vie de quartier est facile grâce aux nombreuses activités et aux associations locales.
Les opportunités d'achat à MALAKOFF ne manquent pas, attirant aussi bien les primo-accédants que les familles en quête de leur futur domicile. La mixité des biens disponibles permet à chacun de trouver son bonheur, que ce soit un appartement spacieux ou une maison avec jardin.
Les infrastructures de santé, avec plusieurs cabinets médicaux et hôpitaux à proximité, garantissent un accès facile aux soins pour les habitants. De plus, la ville se distingue par ses initiatives écologiques, favorisant un environnement sain et durable.
En résumé, cette cité incarne une destination de choix pour vivre ou investir. Avec son cadre exceptionnel, ses services de qualité et son ambiance accueillante, il est évident que cette commune attirera de plus en plus de personnes à la recherche d'un nouveau foyer.
Établir ses projets immobiliers dans cet endroit, c'est s'assurer un avenir serein et épanouissant.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 36 m², idéalement situé à la frontière de Malakoff et Clamart, bénéficie d'un jardin privatif de 41 m² offrant un cadre de vie agréable et rare dans la région. La gare de Clamart, à moins de 5 minutes à pied, assure une accessibilité rapide à Paris, renforçant ainsi son potentiel locatif pour un investissement judicieux. Avec des travaux à prévoir et des espaces communs en rénovation, ce bien représente une opportunité unique de personnalisation à saisir sans tarder.
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