شقة 1 غرفة 25 م² مع تراس في أوبيرفيلييه بسعر 159500 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 1
- المساحة المعيشية الإجمالية : 25 م²
- سعر العقار : 159500 €
- سنة البناء : 1930
- سنة التجديد : 2024
- التدفئة : فردية
- است consumption الطاقة الأولية : 165 kWh/m²/an
- استهلاك الطاقة النهائية : 71 kWh/m²/an
- شرفة : نعم
جولة إرشادية
اكتشفوا هذا الشقة الساحرة T1 بمساحة 25 م²، التي تم تجديدها بالكامل في عام 2024، تقع في قلب أوبرفيلير، في 8 شارع غوليه. تجمع بين سحر القديم والحداثة، هذه المساحة تعد بأجواء هادئة ومريحة للعيش.
عند المدخل، يستقبلكم الرواق بأجواء دافئة تدعوكم للاستكشاف أكثر:
- تجديد حديث: حداثة في خدمة الراحة.
- ضوء طبيعي: نافذة كبيرة تضيء المساحة.
- مطبخ مجهز: مجهز وعملي لوجباتكم اليومية.
- حمام أنيق: مرحاض منفصل وتصميم حديث.
- شرفة خاصة: مساحة خارجية مثالية للاسترخاء.
عند دخولكم إلى غرفة المعيشة، ستسحرون بـ الأبعاد المدروسة والتوزيع الأمثل الذي يزيد من المساحة. الضوء الذي يدخل بوفرة من خلال النافذة الكبيرة يخلق أجواء ناعمة ومريحة، مثالية للاسترخاء أو استقبال الأصدقاء.
المطبخ، المدروس بشكل ذكي، يوفر كل ما تحتاجونه للحظات الطهي الخاصة بكم. الحمام، الذي تم تجديده بعناية، يجمع بين الحداثة والوظائف، في حين أن الشرفة الخاصة ستسمح لكم بالاستمتاع بأمسيات في الهواء الطلق، غامرين في سكون بيئتكم الجديدة. علاوة على ذلك، قرب جميع المرافق مثل المدارس والمتاجر ووسائل النقل العامة هو ميزة رئيسية لحياة حضرية ديناميكية. لا تفوتوا هذه الفرصة الفريدة لامتلاك عقار نادر في سوق أوبرفيلير.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
أوبيرفيليي تقع في دائرة سين سان دانيس، بالقرب المباشر من باريس، مما يجعلها مكاناً مفضلاً لمن يرغبون في العيش بالقرب من العاصمة.
هذه المدينة الديناميكية تتمتع بخدمات نقل عامة ممتازة، مع عدة خطوط مترو وترام، مما يسهل الوصول إلى النقاط المختلفة في المدينة الكبرى.
التجارة فيها متنوعة، مع العديد من المنشآت التي تلبي احتياجات السكان اليومية، فضلاً عن وجود مدارس ذات جودة تجذب العائلات.
تستفيد أوبيرفيليي من جودة حياة مريحة، مع مساحات خضراء وأنشطة ترفيهية تسمح بالاستمتاع ببيئة مريحة وودية.
توفر الحدائق والمنتزهات في المدينة خيارات للاسترخاء بينما يمكّن سكانها من العيش في بيئة صحية.
سوق العقارات في أوبيرفيليي يشهد توسعاً ملحوظاً، مع مجموعة واسعة من العقارات تتراوح ما بين الشقق المحدثة إلى المنازل المستقلة.
تسمح هذه التنوع بتلبية الاحتياجات الخاصة للمشترين، سواء كانت للإقامة الرئيسية أو للاستثمار الإيجاري.
الاستثمار في أوبيرفيليي هو فرصة لا ينبغي تفويتها، نظراً للتطور الإيجابي في أسعار العقارات والقدرة العالية على التقييم في السنوات القادمة.
تجعل مزايا المدينة، إلى جانب قربها من باريس، منها خياراً مدروساً لمن يرغب في الشراء في أوبيرفيليي.
مع تنوع ثقافي وأجواء ديناميكية، تعتبر أوبيرفيليي جذابة أيضاً للمستثمرين، الذين يجدون فيها سوق عقاري متنامٍ بالإضافة إلى سكان يبحثون عن مساكن ذات جودة عالية.
رأي الوكيل
هذا التصميم النموذجي المرمم بمساحة 25 م² في أوبيرفيلييه يقدم مزيجاً مثالياً من السحر القديم والحداثة، وهو مثالي لأسلوب حياة مريح. وجود تراس خاص وانخفاض استهلاك الطاقة يعززان جاذبيته للمشترين الذين يهتمون براحتهم وبيئتهم. يقع قريباً جداً من المرافق الأساسية، ويمثل هذا العقار فرصة استثمارية مع إمكانات إيجارية جذابة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
