Appartamento monolocale di 25 mq con terrazza ad Aubervilliers a 159.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 1
- Superficie abitabile totale : 25 mq
- Prezzo dell'immobile : 159500 €
- Anno di costruzione : 1930
- Anno di ristrutturazione : 2024
- Riscaldamento : Individuale
- Consumo energia primaria : 165 kWh/mq/anno
- Consumo energia finale : 71 kWh/mq/anno
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Scoprite questo incantevole appartamento T1 di 25 mq, completamente ristrutturato nel 2024, situato nel cuore di Aubervilliers, al 8 di rue Goulet. Unendo il fascino del passato e la modernità, questo spazio promette un ambiente di vita tranquillo e confortevole.
All'ingresso, l'atrio vi accoglie con un'atmosfera calorosa che vi invita a esplorare ulteriormente:
- Ristrutturazione recente: modernità al servizio del comfort.
- Luce naturale: grandi vetrate che illuminano lo spazio.
- Cucina attrezzata: completa e pratica per i vostri pasti quotidiani.
- Bagno elegante: WC separati e design moderno.
- Terrazza privata: spazio esterno ideale per rilassarsi.
Entrando nel soggiorno, sarete affascinati dai volumi ben progettati e dalla configurazione ottimizzata che massimizza lo spazio. La luce che entra a flussi attraverso la vetrata crea un'atmosfera dolce e rilassante, perfetta per riposarsi o ricevere amici.
La cucina, astutamente integrata, offre tutto il necessario per i vostri momenti culinari. Il bagno, ristrutturato con cura, unisce modernità e funzionalità, mentre la terrazza privata vi permetterà di godere di serate all'aperto, immergendovi nella tranquillità del vostro nuovo ambiente. Inoltre, la vicinanza a tutti i servizi come scuole, negozi e mezzi di trasporto è un grande vantaggio per una vita urbana dinamica. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di acquisire un immobile raro sul mercato di Aubervilliers.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Aubervilliers è situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, nelle immediate vicinanze di Parigi, il che la rende un luogo ideale per coloro che desiderano vivere vicino alla capitale.
Questa città dinamica è perfettamente servita dai mezzi di trasporto pubblici, con diverse linee di metropolitana e tram, facilitando l'accesso ai vari punti di interesse della metropoli.
I negozi sono vari e numerosi, rispondendo alle esigenze quotidiane dei residenti, così come le scuole di qualità che attirano le famiglie.
Aubervilliers gode di una qualità della vita apprezzabile, con spazi verdi e attività ricreative che consentono di usufruire di un ambiente di vita piacevole e conviviale.
I parchi e i giardini della città offrono alternative di relax, permettendo ai residenti di vivere in un ambiente sano.
Il mercato immobiliare di Aubervilliers è in piena espansione, con una vasta gamma di proprietà che vanno dagli appartamenti ristrutturati alle case indipendenti.
Questa varietà consente di adattarsi alle esigenze specifiche degli acquirenti, che si tratti di una residenza principale o di un investimento locativo.
Investire ad Aubervilliers è un'opportunità da non perdere, considerando l'evoluzione positiva dei prezzi immobiliari e l'alto potenziale di valorizzazione negli anni a venire.
I punti di forza della città, insieme alla sua vicinanza a Parigi, la rendono una scelta ponderata per coloro che desiderano acquistare ad Aubervilliers.
Con una mescolanza culturale e un'atmosfera dinamica, Aubervilliers è anche attraente per gli investitori, che qui trovano un mercato immobiliare in crescita, oltre a una popolazione in cerca di alloggi di qualità.
L'opinione dell'agente
Questo T1 ristrutturato di 25 mq ad Aubervilliers offre un perfetto mix di fascino antico e modernità, ideale per un contesto di vita piacevole. La presenza di una terrazza privata e le basse consumazioni energetiche rafforzano il suo fascino per gli acquirenti attenti al loro comfort e all'ambiente. Situato nelle immediate vicinanze delle comodità essenziali, questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento con un potenziale locativo attraente.
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