Appartement 1 pièce 25 m² avec terrasse à Aubervilliers à 159500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable totale : 25 m²
- Prix du bien : 159500 €
- Année de construction : 1930
- Année de rénovation : 2024
- Chauffage : Individuel
- Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an
- Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement T1 de 25 m², entièrement rénové en 2024, situé au cœur d'Aubervilliers, au 8 rue Goulet. Alliant le charme de l'ancien et la modernité, cet espace promet un cadre de vie paisible et confortable.
À l'entrée, le hall vous accueille avec une atmosphère chaleureuse qui vous invite à explorer davantage:
- Rénovation récente: modernité au service du confort.
- Lumière naturelle: grande baie vitrée illuminant l'espace.
- Cuisine aménagée: équipée et pratique pour vos repas quotidiens.
- Salle d'eau élégante: WC séparés et design moderne.
- Terrasse privative: espace extérieur idéal pour se détendre.
En pénétrant dans le séjour, vous serez charmé par les volumes bien pensés et l'agencement optimisé qui maximisent l'espace. La lumière qui entre à flots par la baie vitrée crée une ambiance douce et reposante, parfaite pour se détendre ou recevoir des amis.
La cuisine, astucieusement intégrée, offre tout le nécessaire pour vos moments culinaires. La salle d'eau, rénovée avec soin, allie modernité et fonctionnalité, tandis que la terrasse privative vous permettra de profiter de soirées en plein air, vous immergeant dans la tranquillité de votre nouvel environnement. En outre, la proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun est un atout majeur pour une vie urbaine dynamique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le marché d'Aubervilliers.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Aubervilliers est située dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux qui souhaitent vivre près de la capitale.
Cette ville dynamique est parfaitement desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de tramway, facilitant l'accès aux différents points d'intérêt de la métropole.
Les commerces y sont variés, avec de nombreux établissements qui répondent aux besoins quotidiens des habitants, ainsi que des écoles de qualité qui attirent les familles.
Aubervilliers bénéficie d'une qualité de vie appréciable, avec des espaces verts et des loisirs permettant de profiter d'un cadre de vie agréable et convivial.
Les parcs et jardins de la ville offrent des alternatives de détente tout en permettant aux habitants d'évoluer dans un environnement sain.
Le marché immobilier à Aubervilliers est en pleine expansion, avec une large gamme de biens allant des appartements modernisés aux maisons individuelles.
Cette diversité permet de s'adapter aux besoins spécifiques des acheteurs, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Investir à Aubervilliers est une opportunité à ne pas manquer, compte tenu de l'évolution positive des prix immobiliers et du fort potentiel de valorisation dans les années à venir.
Les atouts de la ville, couplés à sa proximité avec Paris, en font un choix réfléchi pour ceux qui souhaitent acheter à Aubervilliers.
Avec une mixité culturelle et une ambiance dynamique, Aubervilliers est également attractive pour les investisseurs, qui y trouvent un marché immobilier en croissance ainsi qu'une population en recherche de logements de qualité.
L’avis de l’agent
Ce T1 rénové de 25 m² à Aubervilliers offre un parfait mélange de charme ancien et de modernité, idéal pour un cadre de vie agréable. La présence d'une terrasse privative et des faibles consommations énergétiques renforcent son attrait pour les acheteurs soucieux de leur confort et de l'environnement. Situé à proximité immédiate des commodités essentielles, ce bien représente une opportunité d'investissement avec un potentiel locatif attractif.
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