Appartement 3 pièces 61m2 au 3ème étage à Clamart idéal investissement 1380€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 61 m²
- Étage : 3
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Double vitrage : Oui
- Volets roulants électriques : Oui
- DPE : D
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 3 pièces situé en plein cœur de Clamart. Au troisième étage d'un immeuble récent, ce bien traversant de 61m² dévoile une atmosphère lumineuse et chaleureuse. En entrant, vous serez accueilli par un hall accueillant menant à un séjour spacieux de 18m² où la lumière naturelle inonde l'espace grâce à de grandes fenêtres à double vitrage.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui rendent cet appartement unique:
- Pièce principale au parquet chaleureux, parfait pour des moments conviviaux
- Deux chambres confortables de 11m² et 14m² avec volets roulants électriques
- Salle de bains lumineuse avec baignoire et fenêtre
- WC séparés pour plus de praticité
- Cuisine semi-équipée offrant potentiel d’aménagement personnalisé
Cette propriété est idéale pour une vie de famille épanouie, offrant espace et confort. Le stationnement sécurisé est un atout indéniable, assurant tranquillité d'esprit grâce à un accès contrôlé par badges pour piétons et véhicules. De plus, le bâtiment est équipé d'un interphone, garantissant sécurité et facilité d'accès.
La localisation de l'appartement facilite votre quotidien: à proximité des écoles et de plusieurs lignes de bus (169, 190, 290), ainsi que l'accès au Transilien N en seulement 7 minutes pour rejoindre Montparnasse. Profitez d'un cadre de vie agréable, à la fois calme et dynamique, tout en ayant accès aux commodités essentielles. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien rare sur le marché.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CLAMART est une charmante ville qui bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de Paris. Grâce à ses liaisons routières et ferroviaires efficaces, les habitants profitent d'un accès rapide à la capitale, tout en jouissant d'un cadre de vie paisible.
CLAMART propose un large éventail de commerces, d'écoles et de services de transport. Le centre-ville dispose de boutiques variées, de supermarchés et de restaurants pour tous les goûts. Les familles apprécieront également la qualité des écoles publiques et privées locales, préparant ainsi un avenir prometteur pour leurs enfants.
La qualité de vie à CLAMART est optimale, grâce à ses nombreux espaces verts et infrastructures de loisirs. La ville offre des parcs, des jardins et des installations sportives qui favorisent le bien-être de ses résidents. De plus, des événements culturels sont régulièrement organisés, renforçant le sentiment de communauté.
Le marché immobilier à CLAMART est dynamique et en constante évolution. La ville offre une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, s'adressant à différents profils d'acquéreurs. La demande est soutenue par la proximité de Paris et la qualité de vie.
Les tendances du marché immobilier révèlent une attractivité croissante, avec une hausse des prix des biens immobiliers ces dernières années. Cela en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir à CLAMART, notamment dans des projets de rénovation ou des constructions neuves qui répondent aux besoins actuels des acheteurs.
Les investisseurs et futurs habitants ont tout à gagner en s'installant à CLAMART. La ville connaît un développement soutenu avec des infrastructures en amélioration constante et des projets d’urbanisme ambitieux. Cela assure une bonne valorisation de leur patrimoine immobilier à long terme.
En choisissant de acheter à CLAMART, les acquéreurs profitent d'un cadre de vie alliant tranquillité et praticité. La ville attire de plus en plus de jeunes professionnels et de familles, augmentant ainsi la demande pour des logements adaptés.
Enfin, CLAMART est reconnue pour son ambiance conviviale et son dynamisme économique. Avec ses nombreux établissements culturels, sportifs et associatifs, elle offre un cadre de vie épanouissant, parfait pour les investisseurs souhaitant miser sur une ville en plein essor.
En conclusion, CLAMART représente une opportunité d'investissement immobilier à ne pas négliger, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris. Son marché en expansion, couplé à sa qualité de vie exceptionnelle, en fait un lieu de choix pour l'achat immobilier en Île-de-France.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement de 3 pièces de 61m², idéalement situé au cœur de Clamart, offre une double exposition qui garantit luminosité et confort tout au long de la journée. À seulement 7 minutes du transilien N menant à Montparnasse, il se trouve à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, renforçant ainsi son attractivité locative. Profitez d'un cadre de vie moderne avec des rangements optimisés et la sécurité d'un parking collectif, pour un investissement séduisant.
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